Te koop: Hazenkampweg 29, 5964 PE Meterik

€ 1.495.000,- k.k.
Type object Tuinbouwbedrijf, glastuinbouw, zand
Perceeloppervlakte 49.100 m²

Notitie

Algemeen

TE KOOP
- 9.523m² tuinbouwkas;
- Uitbreiding kas mogelijk van circa 17.500m²;
- 49.100m² ondergrond, erf, tuin en landbouwgrond;
- Woonhuis van zeer hoog afwerkingsniveau met stallingsruimte, koetsenruimte, paardenboxen, overdekte stapmolen en rijbak.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Tuinbouwbedrijf, glastuinbouw, zand
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 24 april 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05979
Vraagprijs € 1.495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 april 2018
Laatste wijziging Woensdag 25 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Tuinbouwbedrijf, glastuinbouw, zand
Eveneens ALV woning
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4 ha 91 a

Omschrijving

TE KOOP
- 9.523m² tuinbouwkas;
- Uitbreiding kas mogelijk van circa 17.500m²;
- 49.100m² ondergrond, erf, tuin en landbouwgrond;
- Woonhuis van zeer hoog afwerkingsniveau met stallingsruimte, koetsenruimte, paardenboxen, overdekte stapmolen en rijbak.

Indeling

KENMERKEN:
Gelegen aan de Hazenkampweg 29, 5964 PE Meterik (nabij Horst en Venlo) een perceel tuinland van 49.100m² met daarop gebouwd een tuinbouwkas van 9.523m² met mogelijkheid voor een uitbreiding van circa 17.500m². Tevens een moderne en luxe afgewerkte agrarische bedrijfswoning met stallingsruimte, koetsenruimte, paardenboxen, overdekte stapmolen en rijbak.

KADASTRALE GEGEVENS:
A. Tuinland met kasopstanden:
Gemeente Horst, Sectie L, Nummers
1302 35m²
1303 5m²
1304 50m²
1305 10m²
1306 38.100m²
Totaal 38.200m²

B. Agrarische bedrijfswoning met huiskavel:
Gemeente Horst, Sectie L, Nummers
1337 10.900m²
Totaal 10.900m²

VRAAGPRIJS:
€1.495.000,- kosten koper. (Exclusief eventueel verschuldigde BTW).


GLASOPSTANDEN EN VOORZIENINGEN:
KAS 1:
- Oppervlakte : 6.349m²
- Bouwjaar : 1994
- Type : Venlo Kas 6,40m. tralieligger
- Bouwer : Maurice Kassenbouw
- Lengte : 51,20m. (8 tralies x 6,40m.)
- Breedte : 124m. (15 vakken van 4,00m. aan weerszijden van het middenpad van 4,00m.)
- Poothoogte : 3,50m.
- Kapmaat : 3,20m.
- Vakmaat : 4,00m.
- Goot : AP goten, wit gecoat
- Dek : Aluminium roeden met 1,00m. glas
- Luchting : Tweezijdig 2 ruits halve luchtramen, schommelmechaniek
- Buitengevels : Enkele beglazing in aluminium roeden
- Afdelingen : 4
- Verwarming : 6 x Ø51 als buisrail en 6 x Ø51 als bovenverwarming
- Watertechnisch : 2 stralen regenleiding per 6,40m. Sproeiers vernieuwd in 2018
- Scherminstallatie : Bovenscherm 2008, draadsysteem en 3 afdelingen verduisteringsdoek, 1994. Tevens witte tussengevelschermen en circa de helft van kas 1 heeft gevelschermen.
- Teeltsysteem : Roltafels
- Voorzieningen : - 2 Afdelingen voorzien van circa 255 Assimilatielampen van 400 watt, Hortilux Schreder.
- Twee roldeuren tussen de verschillende afdelingen.

KAS 2:
- Oppervlakte : 3.174m²
- Bouwjaar : 1989
- Type : Venlo Kas 6,40m. tralieligger
- Bouwer : Hobo
- Lengte : 25,60m. (4 tralies x 6,40m.)
- Breedte : 124m. (15 vakken van 4,00m. aan weerszijden van het middenpad van 4,00m.)
- Poothoogte : 3,50m.
- Kapmaat : 3,20m.
- Vakmaat : 4,00m.
- Goot : AP goten, wit gecoat
- Dek : Aluminium roeden met 1,00m. glas
- Luchting : Tweezijdig 2 ruits halve luchtramen, schommelmechaniek
- Buitengevels : Enkele beglazing in aluminium roeden
- Afdelingen : 2
- Verwarming : 6 x Ø51 als buisrail en 6 x Ø51 als bovenverwarming
- Watertechnisch: 2 stralen regenleiding per 6,40m. Sproeiers vernieuwd in 2018.
- Scherminstallatie : Bovenscherm 2008, draadsysteem
- Teeltsysteem : Roltafels
- Voorzieningen : - Cyclische belichting.

Bedrijfsruimten:
In de kasruimte bevinden zich inpandig de kantoorruimte met tegelvloer, kantine met tegelvloer en keukenblok, toiletruimte met dames- en herentoilet.

Verwarming:
- Ketel, 1994, Ten Horn, VTI Horst, 2 miljoen Kcal.;
- Zantingh brander;
- Twee horizontale buffertanks van 50m³ en 110m³;
- Verdeelstuk met 4 groepen.

WKK installatie:
- Nedalo, 2006, 400 KVA, eigendom;
- WKK is niet meer in gebruik en is geconserveerd;
- Geluiddempende cabine;
- 2 olievaten ten behoeve van schone en afgewerkte olie.

Klimaatregeling:
Indal klimaatcomputer, update circa 2014. Onderhoud bij BE de Lier. Instelbaar op 6 afdelingen voor luchting, schermdoek, verwarming en water per vak.

Watertechnische voorzieningen:
- Bassin vernieuwd 2017, circa 2.900m³;
- A en B bak;
- Ontijzering Lubron;
- Binnenbassin circa 50m³ en condensbassin, welke wordt overgepompt naar binnenbassin. Deze bassins bevinden zich onder de tafels in kas 1.

Overige voorzieningen:
- Beklinkerd buitenterrein;
- Hekwerk om oprit met poort en beplanting;
- Poort aan achterzijde kas, welke gebruikt kan worden bij ruimen van het gewas etc.

AGRARISCHE BEDRIJFSWONING:
Instapklaar, modern en zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis met terrasoverkapping, dubbele garage, stallingsruimte en paardenboxen. De woning is tevens voorzien van weiland, rijbak, overdekte stapmolen en royale oprit. Het object is gelegen nabij de Peelbergen.

Begane grond:
Ruime hal met tegelvloer, meterkast, L-vormige woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en openslaande tuindeuren, leefkeuken met modern en luxe keukenblok voorzien van vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, keramische kookplaat en wasemkap. Gang voorzien van tegelvloer met daaraan gelegen drie slaapkamers voorzien van massief houten vloer, hangtoilet met fonteintje en badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel, bijkeuken met witgoedaansluitingen

1ste verdieping:
Vlizotrap naar grote bergzolder met technische opstelling voor de c.v.-ketel, boiler en mechanische ventilatie.

Tuin:
De woning heeft de beschikking over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met gazon, planten- en bloemborders. Tevens is er een overdekt terras waar men heerlijk kan zitten. De woning beschikt eveneens over een grote koetsen-, stallingsruimte met aparte wasruimte en opslagruimte. Verder is in 2007 een overdekte stallingsruimte voor voertuigen gebouwd met daarbij behorend 6 paardenboxen. Verder hebben de huidige eigenaren een overdekte stapmolen, rijbak en weiland laten aanleggen. Hierbij is het gehele terrein omheind met een deugdelijk hekwerk en grote oprit met royale toegangspoort.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met extra isolerende beglazing, horren en inbouwrolluiken, welke deels handmatig en deels elektrisch bediend kunnen worden;
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamers;
- Verwarming middels H.R. ketel, bouwjaar 2004;
- Warm water middels boiler, bouwjaar 2004;
- Bouwjaar: 2004;
- Woonoppervlakte 132m²;
- Inhoud: 801m³;
- Garage/loodsruimte: 113m²;
- Overdekte stallings-, voertuigenruimte: 130m³:
- 6 paardenboxen met loopgang met licht doorlatende dakpanplaten: 86m².

OPLEVERING:
In nader overleg overeen te komen. Eventueel bestaat de mogelijkheid dat de huidige eigenaar het woonhuis blijft huren van de nieuwe eigenaar.

BEZICHTIGING:
Bezichtigingen uitsluitend volgens afspraak middels ons kantoor.

BESTEMMING:
Het object valt onder het bestemmingsplan “Buitengebied Horst aan de Maas” met onderstaande bestemmingen. De verbeelding en regels zijn als bijlage aan deze brochure gevoegd.
- Enkelbestemming: Agrarisch met waarden;
- Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie 4;
- Functieaanduiding: Glastuinbouw;
- Bouwvlak over de alle percelen;
- Gebiedsaanduiding: Overige zone – Ontwikkelingsgebied Glastuinbouw
- Gebiedsaanduiding: Overige zone - Kampen

PERSONEEL:
Overname personeel bespreekbaar en in overleg.

ROERENDE ZAKEN:
Overname in overleg van onder andere de potmachine, uitzetrobot, gietboom etc.

OMZETBELASTING:
Verkopers zijn ondernemer in de zin van de Wet op de Omzetbelasting. Bij verkoop kan herziening van de BTW van toepassing zijn.

ZAKELIJKE RECHTEN:
- Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht op gedeelte van perceel Horst, L, 1336 ten behoeven van de N.V. Rotterdam-Rijn Pijpleiding Maatschappij;
- Recht van opstal op perceel Horst, L, 1305 ten behoeve van Enexis.

ERFDIENSTBAARHEDEN EN PERSOONLIJKE RECHTEN:
Geen.

VERSTREKTE GEGEVENS EN VERANTWOORDING:
Geheel vrijblijvend informeren wij u over alle aspecten bij de overweging van aankoop van onderhavige onroerende zaak. De gegevens welke u zojuist gelezen heeft zijn bestemd om u een indruk te geven van het object. Onderhavige informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Er wordt alleen dan van een overeenkomst gesproken indien over alle zaken, hetgeen relevant voor beide partijen, overeenstemming is bereikt.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee de brochure is opgesteld, is het mogelijk dat er onjuistheden in gemeld staan. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Makelaardij van Rijn VolBar treedt uitsluitend voor de verkoper op. Wij adviseren u bij aankoop een eigen ter zake deskundige makelaar in de hand te nemen. Uw eigen deskundige kan u informeren over het laten uitvoeren van onderzoeken naar bijvoorbeeld de bestemming, de bodemgesteldheid of bouwtechnische kwaliteit van het object.

Tenslotte mag niets uit deze brochure worden verveelvoudigd, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Makelaardij van Rijn VolBar.

AANVULLENDE INFORMATIE / AFSPRAAK:
Voor aanvullende informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar van ons kantoor. Dit object is in de verkoop bij Boy van den Ham, welke bereikbaar is op 077-352 35 46 / 06-11 04 30 26 / boy@vanrijnvolbar.nl

Recent bekeken