Te koop: Deweverstraat 13, 6361 BX Nuth

€ 298.000,- k.k.
€ 642,24/m2
Type object Bedrijfshal
Perceeloppervlakte 464 m²
Bruto vloeroppervlakte 115 m²

Notitie

Algemeen

NUTH (centrum) - Winkel/kantoor/magazijn (te huur) met twee bovenliggende verhuurde appartementen.

In het rustige centrum van Nuth is een goed onderhouden beleggingsobject te koop met een gunstig rendement .
Op dit moment zijn beide appartementen verhuurd; De commerciële ruimte op de begane grond is te huur.
De huuropbrengst per appartement is € 565,-- per maand (kale huur).
De vraagprijs hu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Bedrijfshal
    Bouwjaar 1964
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 2 februari 2016
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 67263/228752
Prijs € 298.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 februari 2016
Laatste wijziging Zaterdag 6 februari 2016
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 464 m²
Bruto vloeroppervlakte 115 m²

Omschrijving

NUTH (centrum) - Winkel/kantoor/magazijn (te huur) met twee bovenliggende verhuurde appartementen.

In het rustige centrum van Nuth is een goed onderhouden beleggingsobject te koop met een gunstig rendement .
Op dit moment zijn beide appartementen verhuurd; De commerciële ruimte op de begane grond is te huur.
De huuropbrengst per appartement is € 565,-- per maand (kale huur).
De vraagprijs huur van de commerciële ruimte is € 1.100,-- per maand (kale huur en excl. btw).
Totale opbrengst per jaar bij volledige verhuur is bruto € 26.760,--.

Dit object wordt u door ons aangeboden in collegiale samenwerking met VALK Vastgoed.

INDELING
Souterrain: in het souterrain van 94 m2 bevinden zich 6 bergingen van verschillende afmetingen.

Begane grond:
Aan de straatzijde bevindt zich de winkel/het kantoor van 115 m2, eventueel op te splitsen in meerdere bedrijfsruimtes en apart te verhuren, waardoor een beter rendement haalbaar is. Recentelijk was deze ruimte in gebruik als kinderdagverblijf.
Naast het pand liggen de garage / het magazijn met een totale oppervlakte van ongeveer 110 m2. Voor de garage is nog extra parkeergelegenheid. Naast het magazijn is een kleine verharde binnentuin.

Eerste en tweede verdieping:
Hier bevinden zich twee gerenoveerde appartementen met een leefoppervlakte van 94 m2, een balkon van 6m2 (en een ruime berging in het souterrain). De indeling: woonkamer (24 m2), keuken (10,26 m2), hobbykamer (9,2 m2), twee slaapkamers (10,5 m2 en 13,3 m2), apart toilet en mooi ingerichte badkamer (bijna 4 m2). De appartementen zijn in goede staat en beschikken over eigen meters en een eigen HR-combiketel. De kozijnen zijn vernieuwd en hebben dubbel glas.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken