Te huur: De Beente 37, 6229 AV Maastricht

MAASTRICHT (Heugem) - Manjefiek wonen in voormalige kapel welke recent is gerenoveerd tot luxe woning met onder meer woonkamer met riante woonkeuken, 4 grote slaapkamers waarvan 2 met eigen doucheruimte en toilet, luxe complete badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een achtertuin met een garagebox.
Dit alles in een prachtig historisch pand dat ondanks de smaakvolle modernisering haar charmes heeft behouden en plaats biedt aan huurders die comfort, luxe en exclusiviteit weten te waarderen.

GEEN VERHUUR AAN STUDENTEN / NO STUDENTS.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal (ca. 11 m²), voorzien van toiletruimte, toegang tot de 'speelkamer' en openslaande tuindeuren, welke leiden naar het overdekt terras;
- Speelkamer (ca. 23 m²), welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is, beschikt over toegang tot de open trap naar de verdieping en glazen wand met openslaande deuren naar de woonkamer;
- Woonkamer (ca. 35 m²), met veel lichtinval vanwege de hoge karakteristieke ramen v.v. isolatieglas en rolluiken;
- Open keuken (ca. 15 m²), welke beschikt over een kookeiland met ingebouwde inductiekookplaat en vrijhangende RVS-afzuigkap. Keukenblok met spoelgedeelte en kastenwand met diverse apparatuur;
- Bijkeuken, te bereiken middels schuifdeur vanuit de keuken, voorzien van een wastafel en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
- Ruime heldere overloop met toegang tot de tweede toilet, luxe badkamer, twee slaapkamers en trap naar de tweede verdieping;
- Badkamer (ca. 7,5 m²), voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel;
- De beide slaapkamers zijn circa 19 m² groot per kamer.

Tweede verdieping:
- Middels vaste trap te bereiken, overloop met toegang tot twee slaapkamers;
- Slaapkamer 3, ca. 15,5 m²;
- Slaapkamer 4, ca. 19,5 m²;
- Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel, dakramen, doucheruimte, wastafel en afsluitbare toiletruimte.

Buiten:
- Overdekt terras (ca. 21 m²) en tuin, te bereiken middels hardglazen openslaande deuren vanuit de hal;
- Tuiningang vanuit de straatzijde;
- Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de vrijstaande gemetselde garage (ca. 18 m²), welke is voorzien van een stalen kantelpoort en bergvliering;
- Parkeren in eigen garage, vrij parkeren in de nabijheid is mogelijk.

LIGGING
De woning is gelegen aan De Beente, op loopafstand van onder meer Brightlands Health Campus met onder meer MUMC+ / Ziekenhuis AzM, Maastricht University. Het charmante stadsdeel Wyck en het moderne Ceramique zijn ook op korte afstand, evenals het natuurgebied De Kleine Weerd en de Maas welke op 5 wandelminuten afstand liggen.
Uw dagelijkse boodschappen kunt u doen bij het nabijgelegen winkelcentrum De Beente, basisscholen, kinderopvang, sportterreinen, het is allemaal in de buurt aanwezig.

HUURBEPALINGEN
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk;
- Servicekosten € 50,- per maand voor onderhoud keukenapparatuur en cv-ketel;
- Géén verhuur aan studenten - No students allowed;
- Inkomenscriteria: Minimaal € 8.000,- bruto (gezamenlijk) maandinkomen;
- Contract werkgever minimaal gelijk aan overeengekomen huurperiode;
- Minimale huurperiode 12 maanden;
- Huurprijs is exclusief gas, elektra, water, huurder dient hier zelf contract voor af te sluiten;
- Borg EUR 5.500,- uiterlijk te voldoen aan verhuurder voorafgaande aan ingangsdatum huur;
- Huisdieren toegestaan na goedkeuring verhuurder;
- Voordat huurovereenkomst wordt ondertekend wordt door de makelaar een Creditcheck en Referentiecheck via Huurcheck Nederland uitgevoerd voor rekening van de huurder.

AANVAARDING
In onderling overleg.

ENERGIELABEL
Definitief energielabel volgt nog.

OPLEVERING
In de huidige staat, ongemeubileerd en deels gestoffeerd.
Tijdens oplevering wordt rapportage gemaakt waarin de huidige staat wordt vastgelegd.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na inschrijving en afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze verhuurinformatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.

Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens,
TIM Vastgoed - Team In Makelaardij