Onder optie

Onder optie: De Beente 41, 6229 AV Maastricht

€ 1.500,- /mnd
€ 8,29/m2/jr
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 315 m²
Woonoppervlakte 181 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder optie

Notitie

Algemeen

MAASTRICHT (Heugem) - Riant halfvrijstaand woonhuis (ca. 181 m²) met ruime woonkamer, gesloten leefkeuken met eenvoudige keukenopstelling, 4 slaapkamers, garage (ca. 30 m²) en berging (ca. 24 m²) met toiletruimte en pentry. Voldoende parkeergelegenheid in de omliggende straten (vergunningvrij) en in garage.

Dit alles is gelegen tegenover winkelcentrum De Beente, vlakbij natuurgebied Kleine W... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwjaar 1978
    Status Onder optie
    Aangeboden sinds Woensdag 31 augustus 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/6376113
Prijs € 1.500,- per maand
Servicekosten € 45,- per maand
Inrichting Ja
Status Onder optie
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 31 augustus 2022
Laatste wijziging Donderdag 8 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 315 m²
Woonoppervlakte 181 m²
Inhoud 659 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Beschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Riant halfvrijstaand woonhuis (ca. 181 m²) met ruime woonkamer, gesloten leefkeuken met eenvoudige keukenopstelling, 4 slaapkamers, garage (ca. 30 m²) en berging (ca. 24 m²) met toiletruimte en pentry. Voldoende parkeergelegenheid in de omliggende straten (vergunningvrij) en in garage.

Dit alles is gelegen tegenover winkelcentrum De Beente, vlakbij natuurgebied Kleine Weerd, aan De Beente 41 aan de rand van de historische kern van het Maasdorp Heugem, ten zuidoosten van het stadscentrum van Maastricht nabij het MUMC+ / AzM tussen de Maas en de A2.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal voorzien van plavuizenvloer, met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeuren naar de woonkamer en woonkamer. Tevens openslaande deuren naar de tuin;
- Toiletruimte voorzien van zwevend toilet, fonteintje en radiator;
- U-vormige woonkamer (ca. 55 m²) met plavuizen vloer, open haard en veel lichtinval door de grote ramen. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de leefkeuken met bijkeuken;
- De leefkeuken (ca. 14 m²) is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met onder meer een 4-pits gastoestel, oven, koelkast, 1 1/2de RVS spoelbak, boven/ en onderkasten. Tevens beschikt de keuken over een loopdeur naar de tuin en een gaskachel;
- Bijkeuken (ca. 3,5 m²), met toegang tot de kruipruimte.

Eerste verdieping:
- Boven aan de trap is de vide gelegen, waar zich tevens de stookruimte bevindt, met opstelling van de boiler en cv-ketel;
- Middels de ruime overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en badkamer;
- Slaapkamers 1 (ca. 10,5 m²), gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamers 2 (ca. 13,5 m²), gelegen aan de linker voorzijde;
- Slaapkamers 3 (ca. 12,5 m²), gelegen aan de linker achterzijde;
- Slaapkamers 4 (ca. 12 m²), gelegen aan de achterzijde, met doorloop naar een kleding-/werkkamer (ca. 7 m²);
- De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van tapijt;
- Volledig betegelde badkamer (ca. 6 m²), voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en enkele wastafel;

Buiten:
- Voortuin, voorzien van gazon, borders met beplanting, poort naar de zijtuin en voetpad naar de voordeur;
- Beklinkerde en betegelde zijtuin (ca. 60 m²), met border en toegangsdeuren naar de berging en garage;
- Berging (ca. 24 m²), voorzien van betonvloer, toiletruimte (met staand toilet), pantry en deur naar de garage en naastgelegen loods (niet toegankelijk);
- Garage (ca. 30 m²) van ca. 9,19 meter diep, te bereiken vanuit de tuin, de berging en straatzijde. Voorzien van betonvloer en elektrische kantelpoort;
- Voldoende parkeergelegenheid in de omliggende straten (vergunningvrij).

OMGEVING
De woning is rustig gelegen in de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte in de straat.
De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht is uitstekend.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht.
De wijk Randwyck, met onder meer werkgevers als Mercedes Daimler Chrysler, Vodafone, Medtronic, MUMC+ (AzM) en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals een frituur en broodjeszaak, winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boulle (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg, etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.

HUURBEPALINGEN
- Er is géén vergunning voor verhuur aan meerdere huurders of studenten;
- Aanvaarding per direct mogelijk;
- Servicekosten € 45,- voor gebruik stoffering/meubilering;
- Aantoonbare inkomen criteria: Minimaal € 4.500,- bruto maandinkomen;
- Minimale huurperiode is bespreekbaar;
- Huurprijs is exclusief gas, elektra, water en internet, inclusief gebruik stoffering; Gemeubileerde verhuur is bespreekbaar;
- Borg 2x maandhuur, te voldoen vooraf ingangsdatum huur;
- Huisdieren toegestaan na goedkeuring verhuurder;
- Medewerking huurder voor Creditcheck bij Huurcheck Nederland en referenties wordt verlangd.

AANVAARDING
In onderling overleg, per direct mogelijk.

KENGETALLEN
- Bouwjaar 1978;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 181 m²;
- Externe bergruimte ca. 53 m²;
- Bruto inhoud ca. 659 m³ (excl. garage en berging);
- Perceelgrootte 315 m².

ENERGIELABEL
De woning heeft voorlopig energielabel C.

OPLEVERING
In de huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze verhuurinformatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.

Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Alleen bezichtiging mogelijk na inschrijving bij TIM Vastgoed, inschrijfformulier op aanvraag verkrijgbaar;

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens,
TIM Vastgoed - Team In Makelaardij
Telefoon 043-3506900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken