Te huur: Menno van Coehoornstraat 17B, 6217 LR Maastricht

€ 1.750,- /mnd
€ 11,36/m2/jr
Type object Appartement, beneden/boven woning
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

MAASTRICHT (Brusselsepoort) - Sfeervol afgewerkte '30-er jaren woning met o.a. woonkamer en-suite, tuinkamer, ruime keuken, 3 boven elkaar gelegen slaapkamers en een zonnige omsloten achtertuin (ca. 55 m²) op het zuidoosten.
Deze woning is gelegen in de aantrekkelijke stadswijk Brusselsepoort op loopafstand van centrum Maastricht.
In tegenstelling tot de foto's, is de woning inmiddels leeg... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, beneden/boven woning
    Bouwjaar 1930
    Aangeboden sinds Dinsdag 24 mei 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/6240019
Prijs € 1.750,- per maand
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 mei 2022
Laatste wijziging Dinsdag 21 juni 2022
Bouw
Type object Appartement, beneden/boven woning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Inhoud 663 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

MAASTRICHT (Brusselsepoort) - Sfeervol afgewerkte '30-er jaren woning met o.a. woonkamer en-suite, tuinkamer, ruime keuken, 3 boven elkaar gelegen slaapkamers en een zonnige omsloten achtertuin (ca. 55 m²) op het zuidoosten.
Deze woning is gelegen in de aantrekkelijke stadswijk Brusselsepoort op loopafstand van centrum Maastricht.
In tegenstelling tot de foto's, is de woning inmiddels leeg en direct beschikbaar. De woning wordt ongemeubileerd verhuurd. Volgens de huisregels mag er niet verhuurd worden aan studenten / No students allowed.

Het karakter van de '30-er jaren is hier gelukkig behouden gebleven ondanks enkele zorgvuldig uitgevoerde moderniseringen. De woonkamer en-suite met erker aan de voorzijde, glas-in-lood ramen, paneeldeuren, schouwmantels, hoge plafonds en fraai trappenhuis, het zal u zeker aanspreken.
De ligging is ook uitstekend: rustige straat, aan voorzijde doorkijk naar het Frederikbastion, korte loopafstand naar het stadscentrum, diverse winkels (o.a. Yildiz Plaza), het winkelcentrum Brusselsepoort en het nabijgelegen natuurpark Hoge Fronten.

ALGEMEEN
Het betreft een benedenwoning met tuin en bovenliggende slaapkamers en badkamer, deel uitmakend van een tussenwoning welke is gesplitst in twee woningen (nrs. 17A en 17B) met ieder een eigen voordeur, welke samen de Vereniging van Eigenaars vormen.
Dankzij de aanwezigheid van voor- en achtertuin en bovengelegen slaapkamers en badkamer ervaart u de woning als een reguliere woning en niet als appartement.
De bovenwoning (huisnr. 17A) heeft op de 1e verdieping haar woonetage en op de 2e en 3e etage de slaapkamers en badkamer en een kelderruimte in het souterrain, horizontaal grenzend aan die van nr. 17B.

INDELING
Begane grond:
- Privé-entree;
- Hal met toegang naar woonkamer, eetkamer, toiletruimte, keuken, trap naar kelder en verdiepingstrap;
- Volledig betegelde toiletruimte v.v. zwevend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- Woonkamer (ca. 17 m²) met erkerkozijn aan straatzijde, schouw (niet functioneel, wel functioneel te maken) en middels de klassieke en-suitedeuren toegang tot de kamer-en-suite/eetkamer;
- De kamer-en-suite/eetkamer (ca. 14,5 m²) is tevens voorzien van een schouw (niet functioneel, wel functioneel te maken) en schuifdeuren naar de tuinkamer;
- De woonkamer en kamer-en-suite/eetkamer zijn voorzien van een eiken parketvloer;
- Tuinkamer (ca. 8 m²) met prettig lichtinval en toegang tot de keuken en via de openslaande deuren kunt u de achtertuin inlopen;
- Gesloten keuken (ca. 15,5 m²), bereikbaar via hal en tuinkamer, v.v. degelijke keukenopstelling (bj. 2000, fa. Coninx Keukens), v.v. granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, koelkast (vernieuwd in 2020), vriezer, vaatwasser, combioven (magnetronfunctie defect). Ook vanuit de keuken kunt u de naar de achtertuin;
- De hal, keuken en tuinkamer zijn voorzien van een pvc-vloer.

Eerste verdieping:
- Vanaf de overloop toegang tot de eerste slaapkamer en trap naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1 (ca. 15,5 m²), gelegen aan de linker achterzijde, v.v. houten plankenvloer, airconditioning, wastafel, schouw (niet functioneel) en kastenwand.

Tweede verdieping:
- Vanaf de overloop toegang tot de tweede slaapkamer en trap naar de derde verdieping;
- Slaapkamer 2 (ca. 15,5 m²), gelegen aan de linker achterzijde, v.v. houten plankenvloer, wastafel en schouw (niet functioneel).

Derde verdieping:
- Vanaf de heldere overloop (dankzij lichtstraat v.v. elektrisch bedienbaar sunscreen) toegang tot toilet, derde slaapkamer en badkamer;
- Volledig betegelde toiletruimte v.v. zwevend closet met inbouwreservoir;
- Slaapkamer 3 (ca. 11 m²), gelegen aan de achterzijde, v.v. dakkapel, houten vloer, wastafel en deur naar berging onder schuine dak;
- Badkamer (ca. 5 m², bj. 2020) v.v. douchecabine, wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is er toegang tot de berg-/stookruimte met opstelling cv-ketel (eigendom, bj. 2017).

Kelder:
- Privékelder (ca. 21 m2) in 2 ruimten verdeeld, direct bereikbaar vanuit de gang op begane grond, v.v. witgoedopstelling en boiler (eigendom), voldoende stahoogte.

BIJZONDERHEDEN
- In 2000 is de woning zorgvuldig gerenoveerd (o.a. installaties, keuken, badkamer, toilet) met behoud van karakteristieke elementen;
- Gehele woning voorzien van rolluiken (gedeeltelijk elektrisch) en dubbelle beglazing;
- Onder de huidige pvc-vloer in hal, keuken en tuinkamer is de authentieke tegelvloer nog aanwezig.
- De wijk is gelegen tussen winkelcentrum Brusselsepoort en stadscentrum Maastricht, Hoge Fronten park / Kazematten en Rechtbank Limburg;
- Bushaltes met totaal 7 lijnen op loopafstand a/d St. Annalaan;
- Groot aanbod van winkels voor uw dagelijkse boodschappen, onder meer de regionaal bekende supermarkt Yildiz Plaza ligt een klein stukje verderop in de straat;
- Gelegen op ca. 2 fietsminuten van het stadscentrum van Maastricht;
- Parkeren met vergunning en betaald.

KENGETALLEN
- Bouwjaar ca. 1930, renovatie in 2000;
- 3 slaapkamers, 1 badkamer, 2 toiletten;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 154 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 22 m²;
- Inhoud ca. 663 m³;
- Tuin (ca. 55 m²) op zuidoosten.

OPLEVERING
In de huidige staat.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

HUURBEPALINGEN:
- Aanvaarding per direct mogelijk;
- Géén verhuur aan studenten toegestaan;
- Inkomenscriteria: Minimaal € 5.250,- bruto maandinkomen;
- Contract c.q. werkgeversverklaring werkgever minimaal gelijk aan overeengekomen huurperiode;
- Minimale huurperiode 12 maanden;
- Huurprijs is inclusief opstalverzekering, exclusief kosten gas, elektra en internet en inboedelverzekering;
- Borg 2x maandhuur, te voldoen vooraf ingangsdatum huur (zijnde € 3.500,-);
- Huishoudelijk Reglement VVE en Algemene Bepalingen Huurwoningen Juli 2017 zijn van toepassing;
- Huurder dient er mee akkoord te gaan dat wij een Creditcheck laten uitvoeren door Huurcheck Nederland.

Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u deze fraaie huurwoning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens,
TIM Vastgoed - Team In Makelaardij

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken