Prijsverlaging

Te koop: Prinses Christinestraat 1, 5991 XL Baarlo

Vraagprijs
Type object Woonhuis
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg
Status Prijsverlaging

Notitie

Algemeen

AANGEPASTE PRIJS!
Perfect onderhouden en gemoderniseerd woonhuis in Baarlo... genieten vanuit de tuinkamer... voorzien van alle luxe. Kijk gerust even verder en overtuig u van de kwaliteiten van dit woonhuis... (let op details) in deze mooie en rustige omgeving.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis
    Bouwperiode 1965
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 26 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05332
Vraagprijs Vraagprijs
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 16 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Woonkameroppervlakte 26 m²
Keukenoppervlakte 7,3 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

AANGEPASTE PRIJS!
Perfect onderhouden en gemoderniseerd woonhuis in Baarlo... genieten vanuit de tuinkamer... voorzien van alle luxe. Kijk gerust even verder en overtuig u van de kwaliteiten van dit woonhuis... (let op details) in deze mooie en rustige omgeving.

Indeling

HALFVRIJSTAANDE WONING MET TUINKAMER EN GARAGE
Adres: Prinses Christinastraat 1 5991 XL Baarlo
Gelegen op een kavel van circa 185 m2, een rustige woonomgeving in de bebouwde kom van Baarlo. Een ideale woonomgeving als u het aangename wonen
wenst te combineren in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Het centrum van Baarlo is op enkele minuten lopen gelegen.
Baarlo is van oudsher een dorp welk gelegen is tussen enerzijds de Maas met uiterwaarden en weilanden en anderzijds de bossen en landerijen.
Deze strekken zich uit tot Helden en Kessel. Baarlo behoort tot de plattelandsgemeente Peel & Maas waarbij Panningen de hoofdkern is met een zeer ruim winkelaanbod. Baarlo kent prima voorzieningen. Het winkelaanbod is divers en ook de horeca is goed vertegenwoordigt.
De basisscholen zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar en het wonen is er aangenaam. Tevens vele mogelijkheden op sociaal, cultureel en sportief gebied.
Goede aansluiting via A73 en A67. Venlo is in 10 autominuten bereikbaar.
De omgeving wordt gekenmerkt door een sterk afwisselend landschap met vooral grondgebonden landbouw.
Er zijn verscheidene gebieden ingericht als natuur, waardoor u in de vrije tijd heerlijke wandelingen en of fietstochten in de
omgeving kunt maken. De uitgestrekte velden en bossen met een zeer mooie, én afwisselende flora en fauna, liggen op loopafstand.
De omgeving is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken!

Algemeen
Het woonhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Deze woning is voorzien van een aangebouwde tuinkamer aan de achterzijde
en een inpandig te bereiken garage.
Deze woning is sinds de oprichting zeer goed onderhouden en biedt u relatief veel woongenot.
Tevens is er aan de achterzijde een overkapping geplaatst, waardoor er een fraai geheel is ontstaan.
Deze woning biedt u zeer veel woongenot op een fijne én rustige woonlocatie.

Constructie
• bouwjaar : woonhuis 1965, daarna aanbouw tuinkamer aan de achterzijde, en voortdurend aangepast tot een zeer behaaglijk te bewonen woonhuis.
• dak : woonhuis: zadeldak opgaande muren en houten gordingen. Beschoten en gedekt met pannen. Afwatering via zinken gootwerk.
Het dak van de garage is geïsoleerd en mastiek gedekt.
• wanden : in spouw gemetseld in baksteen
• kozijnen : overwegend aluminium en deels kunststof kozijnen met thermopane glaswerk. De kozijnen zijn voorzien van rolluiken.
Deze zijn voorzien van (draadloze) afstandsbediening. De binnenkozijnen zijn van hout met opdekdeuren.
• b.g.g. vloer : betonvloer
• 1e verdvloer : betonvloer
• zolder : houten balken vloer
• cv en airco : cv-ketel combi HR (huur), verwarming middels radiatoren. Tevens is er in de tuinkamer en slaapkamer een airco geplaatst.
• inhoud: : woonhuis inclusief aanbouw en garage circa 435 m3
• woonoppervlakte : 110 m2
• garage : 17 m2, opgetrokken van baksteen in halfsteens verband. Betonnen vloer met een mastiek gedekt dak.
Toegang via een sectional poort met afstandsbediening. Te bereiken vanuit de tuinkamer via loopdeur.

Indeling woonhuis
begane grond:
• hal : de hal biedt u toegang tot verdieping, meterkast, toilet, bergkast en keuken.
• meterkast : kwh-meter met dag/nachtstroom, schakelkast, gasmeter en watermeter.
• woonkamer : deze kamer (26 m2), is voorzien van een eiken houten parketvloer.
• keuken : 7,3 m2 de keuken is uitgevoerd met een eiken houten aanbouwkeuken met kunststof werkblad, inductie kookplaat,
afzuigkap, koelkast en combi-oven magnetron. Warm tapwater via huurboiler. Vanuit de keuken kunt u de tuinkamer bereiken.
• tuinkamer : 19 m2 deze is voorzien van een tegelvloer, een aluminium schuifpui met thermopane glas en aluminium dakconstructie met
ingebouwde verlichting. De aluminium pui is voorzien van screens en het dak is voorzien van zonwering. Beide zijn voorzien
van afstandbediening. Deze ruimte met dubbele schuifpui, ingebouwde rol-hordeuren en airco is werkelijk
een verlengstuk van de woonkamer. U kunt er gedurende het gehele jaar verblijven en al vroeg genieten van het mooie weer.
Tevens is er toegang tot de garage.

verdieping
• overloop : deze biedt u toegang tot de slaapkamers, badkamer en 2e verdieping.
• slaapkamer 1 : 12,5 m2
• slaapkamer 2 : 14 m2
• slaapkamer 3 : 7 m2
• badkamer : deze badkamer (4,6 m2) is voorzien van douche, toilet en badmeubel.

2e verdieping
Zolder : te bereiken via verstelbare trap. Deze doet dienst als opslagruimte en opstelling cv-installatie.

garage : het plafond is afgewerkt met plaatwerk. Tevens ruimte voor wasmachine en droger.

Tuin
De achtertuin is op het Zuid-Westen gesitueerd, waardoor u al vroeg op de dag kunt genieten van de zon.
Vanuit de tuinkamer kunt u middels de ruime schuifpui het terras bereiken.
De tuin is onderhoudsarm aangelegd en is voorzien van een houten overkapping met enkele zitjes.

Algemeen
Dit woonhuis met drie slaapkamers, tuinkamer en ruime garage, is degelijk gebouwd en in de
loop van jaren verbouwd en telkens aangepast aan de huidige woonwensen met gebruik van deugdelijke materialen.

Het wonen is er aangenaam, in een mooi te beleven woonhuis.

Indien uw belangstelling is gewekt, is het zeker de moeite waard om een bezichtiging te maken. info: 077 4633987

Recent bekeken