Onder bod

Onder bod: Klossenstraat 20, 6658 DC Beneden-Leeuwen

€ 475.000,- k.k.
€ 1.032,61/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 460 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 201 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

BENEDEN-LEEUWEN (G) - HEERLIJK VRIJ WEGKIJKEN VANUIT JE LUIE STOEL! In een rustige straat aan de westelijke buitenrand van het dorp Beneden-Leeuwen gelegen verrassend ruim en moderne vrijstaande woning met 6 slaapkamers, garage/berging, ruime luxe leefkeuken (2002) v.v. werkeiland, modern sanitair, speel/-werkkamer begane grond en fraai aangelegde tuinen.

Beneden Leeuwen is een prachtig dorp... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1992
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 2 oktober 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/5167701
Prijs € 475.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 oktober 2020
Laatste wijziging Donderdag 15 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 460 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 201 m²
Inhoud 710 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 347 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 11 (waarvan 6 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

BENEDEN-LEEUWEN (G) - HEERLIJK VRIJ WEGKIJKEN VANUIT JE LUIE STOEL! In een rustige straat aan de westelijke buitenrand van het dorp Beneden-Leeuwen gelegen verrassend ruim en moderne vrijstaande woning met 6 slaapkamers, garage/berging, ruime luxe leefkeuken (2002) v.v. werkeiland, modern sanitair, speel/-werkkamer begane grond en fraai aangelegde tuinen.

Beneden Leeuwen is een prachtig dorp met ruime voorzieningen en actief verenigingsleven, centraal gelegen in het land van Maas en Waal, met uitstekende verbindingen naar de diverse uitvalswegen zoals A2, A50 en A15. De vele voorzieningen zijn onder meer een winkelcentrum, scholen en diverse sportverenigingen (onder andere voetbal en tennis).

INDELING
Begane grond:
- Ruime hal met toilet, meterkast, open hardhouten trap naar verdiepingen, toegang woonkamer;
- Toilet met wandcloset (2006) en fonteintje;
- Ruime heldere living v.v. eiken parketvloer, erker aan straatzijde en gashaard, prachtig uitzicht over tegenover de woning gelegen landerijen en middels openslaande tuindeuren aan de zuidzijde toegang tot heerlijk beschut terras van ca. 26 m2;
- In 2002 gemoderniseerde ruime leefkeuken (afm. 3.40 x 6.90 m) v.v. tegelvloer, werk-/spoeleiland, Boretti fornuis, granieten werkbladen, complete inbouwapparatuur (vaatwasser 03-2020) en middels een schuifpui toegang naar de achtertuin en deur naar de speel-/ werkkamer met doorloop naar berging.;
- Speel-/ werkkamer ideaal als thuiswerkplek, afm. ca. 3.50 x 3.70 m) met doorloop naar berging en deur naar achtertuin;
- Inpandige geïsoleerde berging v.v. witgoedopstelling, c.v. installatie (HR combiketel, eigendom, bj 07-2018) en openslaande deuren naar de oprit.

1e Verdieping:
- Via hardhouten open trap bereikbare overloop met toegang naar 4 (slaap)kamers, badkamer, doucheruimte en trap naar zolderverdieping;
- 5 slaapkamers waarvan 1 kamer via de ander beschikbaar, afmetingen resp. 14 m², 15 m², 7.5 m², 12 m² en 20 m² (met balkon met fraai uitzicht aan voorzijde);
- In 2009 gemoderniseerde badkamer met ligbad, wandcloset en badmeubel met enkele wasbak, handdoekradiator en dakkapel;
- Op de overloop ligt de separate doucheruimte (2009) met douche en wastafel;
Gehele verdieping v.v. hardhouten parketvloer.

2e Verdieping:
- Via hardhouten open trap bereikbare zolderetage met 6e slaapkamer en berging;
- 6e slaapkamer (ca. 11 m²) onder schuine, geïsoleerde dak v.v. dakvenster;
- Berging (ca. 7 m²).

ALGEMEEN
- Bouwjaar woning 1992;
- Gebruiksoppervlakte wonen 201 m², overige inpandige ruimte 13 m², gebouwgebonden buitenruimte 5 m², externe bergruimte 10 m²;
- Inhoud ca. 710 m³, perceelgrootte 460 m² waarvan ca. 347 m² tuin en oprit;

BIJZONDERHEDEN:
- Gehele woning v.v. rolluiken;
- Keuken in 2002 vernieuwd en v.v. Boretti fornuis, magnetron, vaatwasser (2020), koelkast, vriezer.
- Radiatoren woonkamer 2013 vernieuwd;
- Sanitair in 2009 vernieuwd (badkamer en doucheruimte)
- Gehele 1e verdieping in 2010 v.v. fraaie houten vloer;
- Tuin in 2015 opnieuw aangelegd;
- Strakke stucwerk wand en plafond afwerking;
- Gashaard in 2006 geplaatst;
- Glasvezel aanwezig
- Buitenschilderwerk 2018.

AANVAARDING
In onderling overleg.

BEZICHTIGING
Er zijn kijkdagen gepland, alleen toegang na bevestigde afspraak (max. 2 personen, COVID-19 regels van toepassing).
Bel voor een afspraak met de makelaar van TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een ingevulde Vragenlijst. Er is geen bouwkundige keuringsrapport aanwezig.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Het ontvangen van deze verkoopinformatie en de Vragenlijst is geen vrijwaring voor de kandidaat-koper, die heeft zijn onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom gerust eens kijken, maak een afspraak voor een bezichtiging en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of deze woning en haar omgeving bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed, "Thuis In Makelaardij"
Tel. 043-3506900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken