Verkocht: Herver 2, 6351 GS Bocholtz

Een ruimtewonder met karakteristieke uitstraling én een verrassend leuke tuin, dat is deze halfvrijstaande woning gelegen in de kern van Bocholtz. In de jaren twintig van de vorige eeuw is dit goed onderhouden woonhuis met inpandige garage gebouwd, het beschikt over een aangename leefruimte op de begane grond met onder meer een grote woonkamer en aangebouwde leefkeuken. Vervolgens zijn er maar liefst vier slaapkamers en grote badkamer op de eerste verdieping. Als we verder de vaste trap omhoog lopen, komen we op de zolderverdieping terecht. Daar vinden we een grote hobbyruimte met veel lichtinval door de dakramen, de ruimte is ideaal als speelruimte voor de kinderen, royale thuiswerkplek of eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamers. Verder zijn er ook diverse praktische ruimtes, onder meer een lange garage, bijkeuken, kelder en buitenberging. Aan de achterzijde ligt de op het westen gesitueerde besloten tuin, ruimer dan je zou denken en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ligging in het centrum van Bocholtz is heel fijn, op loopafstand van alle voorzieningen, maar ook lekker rustig en je loopt snel de groene omgeving in. En dan lig je ook nog eens super centraal, vlakbij uitvalswegen. Kortom, ben je op zoek naar veel ruimte in een betaalbare prijsklasse? Kom dan zeker een kijkje nemen.

Bocholtz wordt door haar eigen inwoners uitgesproken als Bóches, het dialect behoort tot het Middelduits of Ripuarisch. Het dorp was tot 1981 een zelfstandige gemeente, sindsdien vorm het een gemeente samen met buurdorp Simpelveld. Bocholtz ligt aan de grens met Duitsland, net ten zuiden van de A76 en N281. Bereikbaarheid is dan ook een van de sterke pluspunten van het dorp, binnen een mum zit je op uitvalswegen naar Heerlen, Maastricht en Aken. Ook behoren een aantal typisch Limburgse buurtschappen tot de kern, zoals de Baneheide, Vlengendaal, Prickart en Zandberg. Doordat de woonplaats een relatief hoog inwonersaantal kent, heeft het de beschikking over een brede basisschoolvoorziening. Ook is er een bijzonder actief verenigingsleven, waar eenieder iets van zijn gading kan vinden. De kern zelf heeft een prima voorzieningenniveau met onder meer supermarkt, slager, winkels en horeca.

Bijzonderheden
- Kunststoffen kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- HR combi CV ketel (Atag, bouwjaar 2016, eigendom)
- Het hoofddak is geïsoleerd met 6 cm polystyreenplaten, het dak van de aanbouw is voorzien van geïsoleerde dakplaten
- De woning is voorzien van 17 zonnepanelen (2014)
- De aanbouw van de keuken en de tuinberging zijn in 1994 gerealiseerd
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale Indeling
Souterrain
Dubbele voorraadkelder

Begane grond
Entree, hal met terrazzo vloer, meterkast en trapopgang
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Inpandige garage met automatische sectionaalpoort
Wasberging voorzien van tegelvloer, witgoedaansluiting, gootsteen en loopdeur naar de tuin
Woonkamer voorzien van eiken parketvloer, muurkast
Leefkeuken voorzien van tegelvloer en schuifpui naar de tuin, aanbouwinstallatie met keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi oven, koelkast

Eerste verdieping
Overloop met bergkast
Badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, hangend closet en bidet
Slaapkamer I met kastenwand
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Slaapkamer IV
De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare hobbyzolder, multifunctioneel te gebruiken als extra slaapkamer(s), studio of thuiswerkplek

Extern
Tuinberging met kleine vliering