Te koop: Molenberg 7a, 5872 AJ Broekhuizen

€ 885.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 270 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Vanuit dit landhuis genieten van een fantastisch uitzicht over maar liefst 7 kilometer meanderende Maas…
Deze woning welke onder invloed van moderne architectuur is gebouwd, biedt u een luxe woongenot, verrassend veel ruimte en
mogelijkheden aan de altijd inspirerende maas.
De woning is gebouwd in 2001, waarbij de strakke vormgeving geheel is doorgevoerd. Zowel in het exterieur, alsook in het... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2001
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 8 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05334
Vraagprijs € 885.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Kierdichting
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 270 m²
Woonkameroppervlakte 55 m²
Keukenoppervlakte 20 m²
Inhoud 1.160 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Stoomcabine
Toilet
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft een stoomcabine Ja

Omschrijving

Vanuit dit landhuis genieten van een fantastisch uitzicht over maar liefst 7 kilometer meanderende Maas…
Deze woning welke onder invloed van moderne architectuur is gebouwd, biedt u een luxe woongenot, verrassend veel ruimte en
mogelijkheden aan de altijd inspirerende maas.
De woning is gebouwd in 2001, waarbij de strakke vormgeving geheel is doorgevoerd. Zowel in het exterieur, alsook in het interieur.
Natuurlijk is het zicht op de Maas vanuit alle leefvertrekken in optima forma benut.
Wel zo handig op deze uniek mooie zichtlocatie met een eigen steiger aan de Maas...

Indeling

VRIJSTAAND MODERN LANDHUIS MET DUBBELE GARAGE, SOUTERRAIN EN TUIN,
GELEGEN OP UNIEKE LOCATIE AAN DE MAAS TE BROEKHUIZEN
Dit vrijstaande woonhuis is gelegen op een riante kavel aan de Molenberg 7a, een natuurlijke hoogte aan de monding van de Molenbeek en de Maas.
Het betreft de kadastrale gemeente Broekhuizen sectie D nummer 925 groot 2000 m2.
Broekhuizen is van oudsher een dorp met allure, in het oude centrum staan karakteristieke panden, waardoor er een authentieke uitstraling is behouden.
Het beekdal van de Molenbeek, de Maas, loswal en veerpont. Geweldige plekjes om te genieten!
De omgeving kent redelijke voorzieningen; de basisschool is binnen enkele minuten bereikbaar en het wonen is er aangenaam.
Prima ontsluiting via A73. Horst is in 10 autominuten bereikbaar, Venlo en Venray zijn 15 autominuten verwijderd.
Het bekende natuurgebied het Broekhuizer Brook met de uitgestrekte bossen en heide, de Maas met de uiterwaarden zijn op loopafstand gelegen. Enkele meters verder begint de nieuwe maasarm Oijen- Wanssum waar zich een mooie nieuwe natuur ontwikkelt.
Aan de overzijde van de Maas is natuurgebied Maasduinen gelegen welk een groot gebied bestrijkt en vele bezoekers trekt. De omgeving is toeristisch gezien erg in opkomst en is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken!
Dit landhuis welk als het ware ”op de Maas” is gelegen, is met maximaal bemeten zicht vanuit de woonvertrekken op de Maas gesitueerd.
De achtertuin loopt zelfs door tot in de Maas!
Hier is ook een vergunning om een steiger te hebben om met uw eigen boot aan te leggen.

Algemeen
Er is in het ontwerp maximaal zicht gecreëerd middels vormgeving en raampartijen met zicht over de Maas.
Het souterrain is onder de gehele woning gelegen. Hier is voldoende mogelijkheid voor opslag, hobby of beroep..
De inhoud van het woonhuis met souterrain en garage bedraagt circa 1160 m3.

Constructie
• b.g.g. vloer : betonnen vloer
• verdiepingsvloer : betonnen vloer
• dak : woonhuis: piramidedak, opgaand metselwerk, stalen spanten en houten gordingen, beschoten en gedekt met vlakke,
gebakken pannen. De aanbouw en garage is bitumineus gedekt.
• kozijnen : aluminium kozijnen met thermopane glaswerk
• wanden : in spouw gemetseld met isolatie
• aanbouw : in spouw gemetseld met islolatie
• cv installatie : gasgestookte Nefit HR combi-ketel, verwarming middels vloerverwarming.

Indeling woonhuis
begane grond:
• hal : fraaie hal ( 14 m2) met trap van Wengé hout naar verdieping; granieten vloer, open verbonden met de woonkamer, toegang
keuken, berging/garage.

• woonkamer : 55 m2 met doorgelegde granieten vloer, brede gashaard en brede schuifpuien naar de terrassen aan de zijde van de Maas.
Het zicht is volledig benut. U ziet er enkele kilometers Maas. Tevens kijkt u uit op het veerpont welk de oversteek naar Arcen
maakt. De woonkamer is verdeeld in een ruime zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer kunt u het souterrain bereiken
• keuken : Deze open keuken (20 m2) is voorzien van een moderne luxe aanbouwkeuken met een stenen werkblad.
De apparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron en koelkast. De keuken is verdeeld in
een werkgedeelte, welk naadloos over gaat in de woonkamer met eethoek, alwaar het genieten is van het zicht over de Maas…
• berging : (18 m2) met toegang tot de garage en toegang tot de buitenruimte. In de berging is de meterkast met schakelverdeelkast,
gasmeter en watermeter opgesteld. Tevens is hier de cv-installatie en is het witgoed geplaatst.
Er is voldoende opslagmogelijkheid.
• garage : toegang middels een ruime oprit tot de dubbele garage. Deze is voorzien van twee elektrich bedienbare poorten.

verdieping
• overloop : deze is ruim bemeten en geeft toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer.
Tevens toilet en via een open trap toegang tot de 2e verdieping.
• slaapkamer : slaapkamer 1: 28 m2 met schuifpui naar terras
slaapkamer 2: 28 m2 met douche en toilet
slaapkamer 3: 22 m2
• badkamer : badkamer: 24 m2 zeer luxe uitgevoerd met vrijstaand ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Tevens is er een Turks stoombad waar u zich heerlijk kunt ontspannen.
• 2e verdieping : Deze ruimte in de punt van het dak is in gebruik als kantoorruimte.
• souterrain : circa 170 m2. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, geheel open opgezet en voorzien van vloerverwarming.
Er is voldoende mogelijkheid voor opslag, hobby of beroep. Tevens is er een loopdeur naar de tuin.
Tuin
• tuin : deze is geheel rondom gelegen. Aan de voorzijde is de tuin ingericht met toegang via een zeer ruime oprit.
Rondom de woning is er gazon, waardoor het onderhoud eenvoudig is en de belijning van de woning mooi tot zijn recht komt.
U loopt vanuit de woonvertrekken via de terrassen naar de altijd bewegende Maas…
Deze achtertuin loopt tot in de Maas, waardoor een rustig geheel is ontstaan.
Vanuit deze locatie kunt u aanleggen aan een eenvoudige eigen aanlegsteiger! Gewoon heerlijke plek om te vertoeven!
oprit : ruime toegang en parkeerplaats, verhard met betontegels en klinkers.

Algemeen
Dit moderne landhuis is volledig ontworpen met zichtlijnen vanuit nagenoeg alle vertrekken op de Maas.
U kunt er zowel vanuit de woonvertrekken,- alsook vanuit de terrassen rondom de woning,- maximaal genieten.
Zo kunt u vanuit alle vertrekken genieten van de omgeving en de Maas… altijd beweging.
Dit landhuis is gebouwd met een open kijk op wonen en de omgeving. Dit object is tot in detail ontworpen en
met gebruik van hoogwaardige materialen,- zeer deugdelijk afgewerkt.
Dit moderne landhuis is gelegen op een locatie welke uniek is te noemen… met vele mogelijkheden
voor alle soorten watersport… lange zomeravonden genieten aan de Maas…

Aan u de eer!

Recent bekeken