Te koop: Broekhuizerweg 13, 5871 AA Broekhuizenvorst

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 675 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

VRIJSTAANDE WONING MET TUINKAMER, CARPORT EN TUIN
Ruim woonhuis met leuke tuin om van "BUITEN LEVEN" te genieten...
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1948
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 18 januari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05323
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 18 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1948
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 675 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Woonkameroppervlakte 52 m²
Keukenoppervlakte 11,16 m²
Inhoud 535 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 60 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Nabij school
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Carport
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET TUINKAMER, CARPORT EN TUIN
Ruim woonhuis met leuke tuin om van "BUITEN LEVEN" te genieten...

Indeling

VRIJSTAANDE WONING MET TUINKAMER, CARPORT EN TUIN
Adres: Broekhuizerweg13 5871 AA Broekhuizenvorst
Kadastraal bekend: Gemeente Broekhuizen sectie E nummer 630 groot circa 675 m2
Gelegen op een kavel van circa 675 m2 in een rustige woonomgeving, binnen de karaktervolle kern van Broekhuizenvorst.
Broekhuizenvorst is van oudsher een “Maasdorp” en kent eenvoudige voorzieningen. De basisschool is binnen enkele minuten loopafstand bereikbaar en het wonen is er aangenaam. Tevens vele mogelijkheden op sociaal, cultureel en sportief gebied.
Goede aansluiting via A73. Horst is in 10 autominuten bereikbaar, Venlo en Venray zijn 15 autominuten verwijderd. Richting Horst is het Schuitwater met het
Broekhuizer Brook gelegen, terwijl de meanderende Maas aan de Westzijde een prachtige corridor vormt in een natuurlijke omgeving.
De maas met de uiterwaarden, kasteel Ooijen, en de natuurgebieden het Broekhuizer Brook, de Swolgense hei, het Schuitwater, allen met een zeer mooi afwisselend landschap, liggen op loopafstand. De omgeving is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken.
Vanuit deze locatie loopt u direct de uiterwaarden in met prachtige vergezichten van de omgeving met nieuwe natuur in de bypass van de Maas in al zijn facetten…

Algemeen
Het woonhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. De woning met de tuin gesitueerd op het Oosten biedt goede privacy en mogelijkheden.
Deze woning is voorzien van een tuinkamer aan de achterzijde en is voorzien van een ruime, dubbele carport.
Deze vrijliggende woning met tuinkamer, biedt u een prima leefgenot en bijbehorende privacy!

Constructie
• bouwjaar : woonhuis 1948 De tuinkamer dateert van jaren ‘90 .
• dak : woonhuis zadeldak opgaande muren en houten gordingen beschoten met houtwol cementplaten en gedekt met gebakken pannen.
Het dak is aan binnenzijde geïsoleerd met glaswol.
tuinkamer: houten balkwerk, isolatie, mastiek gedekt.
• wanden : muren zijn opgetrokken in spouw. De aanbouw is eveneens in spouw opgetrokken. De spouwmuren zijn in 2015 geheel geïsoleerd!
• kozijnen : Deels voorzien van kunststof kozijnen met thermopane glaswerk, deels voorzien van hardhouten kozijnen met thermopane glaswerk.
Tevens zijn er rolluiken op de verdieping en deels op de begane grond.
• beg grond vloer : betonnen vloer
• 1e verdieping : betonnen dek
• 2e verdieping : houten balken, voorzien van houten planken
• carport : deels gemetseld en voorzien van enkele stalen staanders.
Het dak wordt gedragen door stalen liggers met houten balken en is bitumineus gedekt.
• cv installatie : cv-ketel Vaillant combi 2009, verwarming middels radiatoren.
• Airco : inverter A++ koude en warmte 2016
• inhoud: : woonhuis 535 m3
• woonoppervlakte : 175 m2

Indeling woonhuis begane grond:
• hal : deze hal biedt toegang middels houten trap tot de verdieping en woonkamer. Tevens toegang tot de kelder en meterkast.
• kelder : (7 m2) gemetseld. Tevens watermeter.
• meterkast : kwh-meter met dag/nachtstroom, schakelverdeelkast met aardlekschakelaar en gasmeter
• woonkamer : woonkamer 40 m2 met erker en aansluitend de tuinkamer (15 m2) met moderne gashaard.
De vloer is voorzien van marmer tegelwerk. Recent zijn de vensterbanken vervangen. Via de schuifpui heeft u toegang naar
het hardhouten terras aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er optimaal contact met de tuin mogelijk.
Aan de voorzijde is de kamer als studiekamer in gebruik.
• keuken : de keuken (21 m2) is voorzien van een nieuwe tegelvloer is uitgevoerd met een aanbouwkeuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap,
oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.
• bijkeuken : deze ruimte (10 m2) is ingericht met aansluiting wasmachine en droger en voorzien van een wastafel en toilet. De vloer is betegeld.
Vanuit deze bijkeuken eveneens toegang tot het terras.

verdieping
• overloop : deze biedt u toegang naar de slaapkamers, zolder en badkamer.
• slaapkamer 1 : 14 m2 met inloop kledingkast (8 m2)( kan ook fungeren als slaapkamer)
• slaapkamer 2 : 11 m2
• wasruimte : aansluiting wasmachine en droger
• badkamer : 12 m2 voorzien van ligbad met douchegarnituur, dubbele wastafel en toilet.
• bergzolder : deze zolder is te bereiken via een verstelbare trap vanuit de overloop en dient als bergruimte.

tuin:
De tuin is op het Oosten gelegen. Vanuit de woonkamer is zowel de achtertuin alsook de weg te bezien. Aan de achterzijde is een ruim,
hardhouten terras gerealiseerd, waar u kunt genieten van de vroege zomeravonden.
Deze tuin met gazon, en borders is voorzien van een eenvoudige houten schuur.
Toegang tot de tuin via een ruime, geklinkerde oprit en tuinpoort. Tevens toegang via een apart tuinpad aan de Noordzijde.
Het is heerlijk verblijven in deze tuin met een hele goede privacy!
carport:
Deze is degelijk gebouwd (circa 70 m2) en relatief eenvoudig als garage te activeren.

Algemeen
Dit woonhuis is degelijk gebouwd en daarna uitgebreid, waardoor u veel woonoppervlakte treft op de begane grond…
De tuin en carport bieden u een hele goede privacy en vele mogelijkheden!

Indien uw belangstelling is gewekt, is het zeker de moeite waard om een bezichtiging te maken. info: 077 4633987

Recent bekeken