Te koop: Maasstraat 21, 5871 AT Broekhuizenvorst

Bent u op zoek naar: vrijstaand woonhuis, voorzieningen op begane grond, karaktervol, schuur, grote tuin, privacy, eigen moestuin, dichtbij de Maas en natuur?
Deze woning aan de Maasstraat 21 5871 AT te Broekhuizenvorst is een kans om uw woonwensen gewoon te beleven!

Maasstraat 21 5871 AT Broekhuizenvorst, karaktervolle, vrijstaande woning met garage/schuur op een mooi perceel! Deze woning met een ruime tuin aan de achterzijde en zijkant is gelegen op een goede plek in Broekhuizenvorst. Het huis is fraai opgezet met een symmetrische voorzijde, schoonmetselwerk en een voorname entree. Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1912. In 1980 is de woning op delen gerenoveerd, doch heeft nu op delen verbetering nodig.
U woont er op enkele honderden meters van de authentieke kern met het plein en Koetshuis als middelpunt. U loopt binnen enkele minuten het buitengebied in en treft er een diversiteit aan landbouw en natuur. U loopt zo de nieuwe natuur in, welke is ontstaan met de ontwikkeling van de nieuwe maasarm Ooijen-Wansum. Het Maasdal met waterlopen en laagtes, herbergt geweldige plekjes waar zich een mooie nieuwe natuur ontwikkelt. Meer oostelijk ligt het bekende natuurgebied het Broekhuizer Brook met de uitgestrekte bossen en heidevelden. Aan de overzijde van de Maas is natuurgebied Maasduinen gelegen welk een groot gebied bestrijkt en vele bezoekers trekt. De omgeving is toeristisch gezien erg in opkomst en is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken. De omgeving kent redelijke voorzieningen; de basisschool is binnen enkele minuten bereikbaar en het wonen is er aangenaam. Prima aansluiting via de A73. Horst is in 10 autominuten bereikbaar, Venlo en Venray zijn 20 autominuten verwijderd.
Kadastraal bekend: Gemeente Broekhuizen sectie E nummer 436 groot 1109 m2

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1912, verbouwd in 1980
• begane grond vloer : betonvloer
• 1e verdiepingsvloer : houten vloer
• wanden : buitenwanden uitgevoerd in baksteen
binnenwanden uitgevoerd in baksteen
• dak : zadeldak, houten spanten en gordingen, geperste vezelplaten, gedekt met gebakken pannen. De goten zijn van zink.
• kozijnen : de buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. Ramen deels thermopane glaswerk.
De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met deels paneeldeuren.
• isolatie : deels thermopane glaswerk.
• inhoud : woonhuis met aanbouw en huiskelder; 650 m3
• woonoppervlakte : 170 m2 (exclusief kelder en garage/schuur)
• cv-installatie : Nefit HR-combi ketel, verwarming middels radiatoren

Indeling begane grond
woonkamer (29 m2)
Deze woonkamer is voorzien van een houten parketvloer. Er is een goede lichtinval en fraaie zichtlijnen over het overdekte terras en tuin. Het terras bereikt u via de openslaande pui aan de zijkant. U kunt er al vroeg genieten van de zon en lange avonden. Tevens doorgang naar de hal. In de woonkamer is een houtkachel opgesteld. U kunt er ’s winters heerlijk genieten van het knapperende haardvuur.

keuken (12 m2)
De keuken met een tegelvloer is ingericht met een aanbouwkeuken met gaskooktoestel en een kunststof werkblad. Tevens is er een afzuigkap, vaatwasser en losse koelkast aanwezig. Gewoon een prima werkplek. In de keuken is de meterkast met gasmeter en kwh-meter geplaatst. Het betreft een stoppen verdeelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal.

hal (7 en 7 m2 m2)
Aan de voorzijde is de woning middels de fraaie centrale entree toegankelijk. Toegang tot de verdieping middels een fraaie houten trap. Deze ruimte biedt plaats aan het toilet en toegang tot de huiskelder, woonkamer en bijkeuken.

slaapkamer (15 m2)
Deze slaapkamer op de begane grond is ideaal te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Wel zo handig!

huiskelder (10 m2)
De kelder is in metselwerk opgetrokken. Ideaal om uw voorraad levensmiddelen te bewaren.

bijkeuken (7 m2)
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer, cv-ruimte, hal en schuur/garage.

badkamer (9 m2)
De badkamer is opgezet met regendouche, ligbad met whirlpool, wastafel met kast en toilet. De badkamer is voorzien van tegelwerk.

cv-ruimte (4 m2)
Deze ruimte dient als opslag, tevens is hier de cv-installatie (Nefit HR combi) geplaatst.

garage/schuur (30 m2)
Deze ruimte is toegankelijk via een dubbele openslaande deur. Ideale plek om uw hobby uit te oefenen. Tevens toegang tot de zolder welke dient als opslagruimte.

Indeling 1e verdieping
overloop (6 m2)
Via de houten trap bereikt u de overloop. De overloop geeft u toegang tot de vijf slaapkamers en een inbouwkast. De bovenverdieping is eenvoudig van aard.
slaapkamers (12 m2, 10 m2 , 10 m2 , 7 m2 en 10 m2)
De slaapkamers zijn eenvoudig van aard. De ruimtes zijn opgebouwd van dubbele gipswanden met isolatie.

tuin
De tuin is geheel rondom gelegen met de hoofdtuin op het zuiden. U bereikt de tuin via de ruime oprit vanuit de Maasstraat. De tuin is ingericht met gazon en borders. Tevens is er nog een groentekas waar u uw eigen groente kunt verbouwen om bijna het gehele jaar van te kunnen genieten.
U kunt in de tuin heerlijk beschut verblijven; er is een diversiteit aan bomen en struiken.

Algemeen
Deze woning heeft op delen een update nodig, zodat u jarenlang kunt genieten op deze plek ”in Vors”. Een goede locatie om uw woonwensen om te zetten in werkelijkheid!