Te koop: Vogelzang 17, 6245 BS Eijsden

€ 269.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Ruim monumentaal woonhuis met hedendaags comfort. Door een bijzondere indeling (één woning met 1 zelfstandig en 1 niet zelfstandig woonappartement/gastenverblijf) is het pand ook zeer geschikt voor een “niet standaard” wijze van bewonen. Te denken valt: B&B, inwoning van ouders of zelfstandige kinderen etc.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1850
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 2 november 2009
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05307
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 2 november 2009
Laatste wijziging Vrijdag 19 februari 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1850
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Inhoud 1.000 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)

Omschrijving

Ruim monumentaal woonhuis met hedendaags comfort. Door een bijzondere indeling (één woning met 1 zelfstandig en 1 niet zelfstandig woonappartement/gastenverblijf) is het pand ook zeer geschikt voor een “niet standaard” wijze van bewonen. Te denken valt: B&B, inwoning van ouders of zelfstandige kinderen etc.

Indeling

Woning

Souterrain
gewelvenkelder (3.80 x 2.30), geschikt voor provisie- of wijn opslag

Begane grond
hal (2.70 x 1.60), met trapopgang naar het gastenverblijf, trapkast, meterkast met uitgebreide en moderne elektrische installatie, berging/fietsenstalling (1.60 x 2.70)
toilet (0.90x1.40) met fonteinje
L-vormige woonkamer (8.00/3.75 x 8.00/4.60) met authentieke mozaïek plavuizenvloer, schouw met ingebouwde allesbrander hardhouten trappartij naar de 1e verdieping.
Het plafond is voorzien van ingebouwde halogeen verlichting.
Gesloten keuken (3.60 x 3.45) terracotta plavuizen vloer en een moderne aanbouwopstelling uit 1999. Inductiekookplaat, rvs hetelucht oven, afzuiginstallatie, dubbel rvs spoelbak.
De (losse) koel/vries kast en de vaatwasser blijven achter.

Eerste verdieping

Eerste verdieping
bibliotheek/studeerkamer (6.90 x 4.20/3.20) v.v.laminaatvloer, fraai uitzicht naar de Maas vanaf een Frans balkon.
In een nis is een complete keukenunit geplaatst, met koelkast, gaskookplaat, magnetron en afzuiginstallatie.
Grote slaapkamer (5.00 x 3.80) met eikenhouten plankenvloer.
Badkamer (3.70 x 2.75) ligbad, douche, hangend closet en badkamermeubel.
Binnenhal met trap naar bovenverdieping.

Overige verdiepingen

Zelfstandig appartement
Tussenverdieping
Was-/werkkamer/berging (4.10 x 4.10),

Eerste verdieping
Keuken (4.20x2.50)

Tweede verdieping
Woon-/slaapkamer (4.20x5.10) voorzien van laminaatvloer
Badkamer (1.40x2.70) met douche en vaste wastafel

Onzelfstandig appartement
Tweede verdieping
overloop (2.00x4.00) v.v. laminaatvloer,

tuinkamer (3.60x4.25) met 3 Velux ramen, van daaruit een panoramisch uitzicht over de Maas.

Riante slaapkamer (8.40 x 3.80) diverse vaste kast

badkamer (3.60 x 4.25) met keramisch closet, wastafelmeubel en douchecabine

Derde Verdieping
ruime bergzolder vanuit de tuinkamer te bereikbaar via losse trap.

Het zelfstandige appartement is via de centrale hal op de begane grond te bereiken. Ook staat het op de tweede verdieping in verbinding met het onzelfstandige appartement.

Bijzonderheden

Het pand ligt in de historische kern met een mooi uitzicht op de Maas. Vroeger maakte het deel uit van een U-vormig boerderijcomplex, uit die tijd dateert dan ook de naam: de Dilligence. Het pand heeft geen tuin, wel een tuinkamer waarvoor een vergunning is om deze te verbouwen tot loggia. Eijsden is de meest zuidelijke gemeente van Nederland. Ten tijde van de Franse revolutie maakte het deel uit van de Franse Republiek om na het congres van Wenen bij het Verenigd Koninkrijk der Nederlanden te worden gevoegd . Na de Belgische Opstand werd Eijsden (natuurlijk) Belgisch grondgebied, om vervolgens in 1839 definitief tot Limburg te gaan behoren. Dat rijke verleden is “tastbaar” als men in de plaats verblijft. Ten tijde van “Dagboek van een herdershond” was dit óók nog zichtbaar. Aan het plein Vogelzang woonde in de film de brouwer “Bonten" (Ko van Dijk).

• Bouwjaar ca. 1850, ingrijpend gerenoveerd in 1980
• Perceeloppervlakte 135m², inhoud ca. 1000m³, woonoppervlakte ca. 250m²
• Rijksmonument index nr.15478
• Overwegend hardhouten kozijnen v. v. isolatie glas
• Gasgestookte Nefit Ecomline met indirect gestookte boiler
• Er is een vergunning om de ramen van de tuinkamer te vervangen door een dakkapel, waardoor er een loggia wordt gecreëerd.
• Aanvaarding in overleg

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken