Te koop: Teunestraat 20, 6011 NE Ell

Luxe landhuis met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen

Teunestraat 20, Ell

Welkom in dit schitterende vrijstaande landhuis, gebouwd in 2022 en gelegen in het rustige, groene Ell. Deze woning combineert de charmante landhuisstijl met het comfort van modern wonen. Met slaap- en badkamer op de begane grond, een royale woonkeuken, drie slaapkamers en een extra badkamer op de eerste verdieping is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en kwaliteit. De Teunestraat is een rustige straat in een landelijke omgeving, met uitstekende verbindingen naar Weert, Roermond en de A2 richting Eindhoven en Maastricht. Winkels, basisscholen en uitgestrekte natuurgebieden liggen op korte afstand.

Indeling

Begane grond

Bij binnenkomst valt direct de strakke, gevlinderde betonvloer op die naadloos doorloopt over de gehele begane grond. Deze vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de hal bevinden zich het toilet en de uitgebreide meterkast.

De woonkamer biedt een prachtige lichtinval dankzij openslaande deuren aan zowel de zij- als achterzijde, waardoor er direct contact is met de tuin. De halfopen verbinding met het eetgedeelte en de keuken creëert een ruimtelijk en samenhangend geheel. In het eetgedeelte zorgt een elektrische haard voor sfeer en warmte. Deze ruimte sluit direct aan op het kook- en spoeleiland en de kastenwanden van de keuken, waar alle inbouwapparatuur is geïntegreerd. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee Quooker-kranen voor kokend en koud/bruisend water, een ATAG-vaatwasser, twee ATAG-ovens, een ruime ATAG-koelkast en -vriezer, én een stijlvolle wijnkoelkast van Pando. Het Dekton werkblad combineert een stijlvolle uitstraling met uitstekende hitte-, zuur- en krasbestendigheid, en is bovendien uitgerust met een praktisch stroompunt. Vanuit het kookeiland kijk je uit over de tuin, waar een sfeervolle, verlichte houten overkapping aan de achtergevel het buitenleven verlengt tot ver in het seizoen.

In de aangrenzende berging bevinden zich de technische installaties, waaronder de warmtepomp, boiler en waterontharder. Daarnaast zijn hier de witgoedaansluitingen te vinden, met daarboven een praktisch werkblad. Ook de centrale stofzuiginstallatie van AstroVac is hier geplaatst, met meerdere aansluitpunten verspreid door de woning en garage, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks huishouden.

Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met inloopkast en een luxe en suite badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, een praktische bergkast en een automatisch verlichte én verwarmde spiegel.

Eerste verdieping

Via een stijlvolle open trap van staal met eikenhouten treden bereik je de eerste verdieping met een mooie vide. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een houtlook pvc-vloer en voorzien van screens voor extra comfort. De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als op de begane grond, en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een condensvrije spiegel. Via een degelijke vlizotrap in de grootste slaapkamer, momenteel in gebruik als gym, is de ruime bergzolder te bereiken. Een ideale plek voor extra opbergruimte.

Buitenruimte

De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy. Of je nu ontspant op het gazon, bij de borders, onder de rustieke houten overkapping of op een van de terrassen, overal is het prettig verblijven. Aan de achterzijde geniet je van een uniek uitzicht over uitgestrekte landerijen. Voor extra gemak in de zomermaanden is er een automatisch bewateringssysteem aangelegd aan zowel de voor- als achterzijde. Bij hevige regenval zorgt een drain voor een efficiënte afvoer van het water op de oprit. Tevens is deze oprit voorzien van een elektrisch bedienbare poort.

De vrijstaande garage is in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van een ruime vliering, bereikbaar via een vaste stalen trap. De garage beschikt over een elektrische kantelpoort, een eigen doucheruimte en toilet, een aparte boiler, vloerverwarming en een aansluiting op de centrale AstroVac-stofzuiginstallatie. Daarnaast is er een eigen meterkast, waarin ook de omvormer van de 16 zonnepanelen is ondergebracht. Net als de woning is ook de garage uitgerust met een alarmsysteem van Verisure.

Bijzonderheden van deze woning:

- Energielabel A++ (incl. 16 zonnepanelen, warmtepomp met 500L boiler, waterontharder en triple glas)
- Slapen en baden op de begane grond
- Gevlinderde betonvloer met vloerverwarming
- Luxe keuken met kookeiland, topapparatuur en Dekton werkblad met stroompunt
- Centrale stofzuiginstallatie AstroVac
- Vier slaapkamers en twee luxe badkamers
- Elektrisch bedienbare screens aan achter- en zijgevel
- Voor- en achtertuin onder architectuur aangelegd met bewateringssysteem en drain bij oprit-
- Vrijstaande garage met vliering (incl. vaste stalen trap), douche, toilet, elektrische poort en vloerverwarming
- Elektrische haard bij eetruimte
- Alarminstallatie Verisure in woning en garage

Ben je op zoek naar een instapklare woning met luxe, comfort en duurzaamheid? Dan is Teunestraat 20 in Ell dé plek waar jouw woonwensen werkelijkheid worden.