Te koop: Julianastraat 3, 6285 AG Epen

€ 359.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 510 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een gemoderniseerde vrijstaande woning met aanbouw geschikt voor kantoor/winkel/praktijk aan huis, privacyvolle tuin (zuid ligging), oprit en garage gelegen in de kern van het sfeervolle Epen.

Deze fijne woning werd origineel gebouwd in 1958, de huidige eigenaren brachten na hun aankoop vele verbeteringen en vernieuwingen aan het pand aan. Zo werd er in 2005 een interne verbouwing gedaan, waar... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1958
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 18 februari 2016
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05788
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 februari 2016
Laatste wijziging Maandag 4 april 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 510 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 725 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
Bouwjaar 1992
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Een gemoderniseerde vrijstaande woning met aanbouw geschikt voor kantoor/winkel/praktijk aan huis, privacyvolle tuin (zuid ligging), oprit en garage gelegen in de kern van het sfeervolle Epen.

Deze fijne woning werd origineel gebouwd in 1958, de huidige eigenaren brachten na hun aankoop vele verbeteringen en vernieuwingen aan het pand aan. Zo werd er in 2005 een interne verbouwing gedaan, waarbij onder andere de keuken werd vernieuwd.

Vervolgens werd er in 2011 een uitbreiding van de woonkamer gerealiseerd, in 2012 werd de tuin en het terras aan de achterzijde aangelegd. In 2014 werden de badkamer en het toilet vernieuwd.

Hierdoor staat er een eigentijdse woning voor u klaar, die door de aanbouw ook nog eens geschikt is voor uw beroep of bedrijf aan huis.

Wees welkom om een kijkje te komen nemen!

Indeling

Souterrain:
Voorraadkelder met witgoedaansluitingen en CV installatie

Begane grond:
Entree, hal met plavuizenvloer, meterkast
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Halfopen keuken voorzien van parketvloer, aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koelkast
Woon/eetkamer voorzien van parketvloer en gashaard
Open zitgedeelte (in aanbouw) voorzien van hardstenen vloer met vloerverwarming
Zij entreeportaal (vanuit oprit) met garderobe

Aanbouw ingedeeld in kantoorruimte met vloerbedekking, kastenwand en wastafel
Werk/wachtkamer met schouw
Entreeportaal

Eerste verdieping

Overloop met muurkast
Slaapkamer I met wastafel
Slaapkamer II met muurkast
Slaapkamer III met muurkast
De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer
Badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, ligbad met whirlpoolfunctie, hangend toilet, inloopdouche en vloerverwarming

Tweede verdieping

Via vlizotrap bereikbare bergzolder voorzien van houten dakbeschot

Bijzonderheden

Epen is een geliefde woonplaats in het Heuvelland, daarvoor zijn een aantal kenmerken te benoemen. Het dorp heeft uiteraard een prachtige ligging in het vijf sterrenlandschap en wordt omringd door vakwerkhuizen, monumentale complexen en een overvloed aan natuurschoon. Wandelaars en fietsers kunnen er hun hart ophalen. Ook kent het dorp een rijke traditie en een actief verenigingsleven waar iedereen welkom is. Doordat de Epenaren al decennia lang gasten verwelkomen, hebben ze een open houding naar nieuwe dorpsbewoners. Ook beschikt Epen over een behoorlijk aantal voorzieningen zoals bakker, buurtsupermarkt, cadeauwinkel, basisschool en busverbinding. Daarnaast zijn er diverse restaurants, terrassen en eetgelegenheden waar het goed vertoeven is.

• Bouwjaar 1958
• Perceel 510 m2
• Woonoppervlak 128 m2, overig inpandige ruimte 50 m2, aanbouw 32 m2, inhoud 725 m3
• Grotendeels kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing, deels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• HR CV installatie met boiler (bouwjaar 1992, eigendom)
• Diverse renovaties: interne verbouwing (doorbraak woonkamer en keuken, nieuwe aanbouwinstallatie) in 2005, uitbreiding woonkamer in 2011, aanleg achtertuin en terras in 2012, vernieuwen badkamer en toilet in 2014
• Ruime oprit met automatische poort, ruime garage met houten poort
• Bestemmingsplan: Centrum-1, hierdoor mogelijkheden voor onder andere wonen, detailhandel, dienstverlening, horeca
• Aanvaarding in overleg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken