dsc_0090 _ids8765 _ids8749 _ids8750 _ids8752 _ids8754 _ids8755 _ids8753 _ids8757 _ids8756 _ids8759 _ids8760 _ids8761 _ids8762 _ids8740 _ids8744 _ids8745 _ids8748 _ids8741 _ids8742 _ids8747 _ids8766 dsc_0095 dsc_0096 dsc_0093 dsc_0102 dsc_0092 dsc_0098 dsc_0099 dsc_0100

Te koop: Kapelaan Houbenstraat 6, 6285 AB Epen

€ 219.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 665 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een karakteristieke halfvrijstaande jaren ’30 woning met royale tuin en garage gelegen op rustige locatie, maar toch in het centrum van het geliefde dorp Epen.

Deze volumineuze woning is gebouwd in 1936 en beschikt over een klassieke indeling, het heeft een ruim woonoppervlak van 140 m2 met daarbij nog uitbreidingsmogelijkheden.

De buitenzijde biedt een flinke tuin met uitzicht naar het he... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1936
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 25 maart 2015
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05697
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 maart 2015
Laatste wijziging Maandag 4 april 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 665 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 777 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 104 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Een karakteristieke halfvrijstaande jaren ’30 woning met royale tuin en garage gelegen op rustige locatie, maar toch in het centrum van het geliefde dorp Epen.

Deze volumineuze woning is gebouwd in 1936 en beschikt over een klassieke indeling, het heeft een ruim woonoppervlak van 140 m2 met daarbij nog uitbreidingsmogelijkheden.

De buitenzijde biedt een flinke tuin met uitzicht naar het heuvellandschap, zij-oprit en een garage. Ook heeft dit object brede bestemmingsmogelijkheden, daarbij valt te denken aan onder andere B&B, atelier of kantoor aan huis en horeca.

De ligging van het pand is prima, aan een rustig straatje grenzend aan de kern van het dorp. Vanuit de woning loopt u regelrecht de natuur in voor een heerlijke wandeling of fietstocht.

Concluderend, een sfeervol pand met veel potentie!

Indeling

Souterrain:
Voorraadkelder

Begane grond:
Entree, hal voorzien van vinyl vloer (daaronder terrazzo), meterkast en trappenhuis
Woonkamer ensuite I met zitgedeelte (3.80x3.60) en eetgedeelte (3.80x4.00) voorzien van eenvoudig aanrechtblok en dubbele tuindeur
Woonkamer II (3.40x9.70) voorzien van open keuken (apparatuur elektrische kookplaat, oven en koelkast) met parket vloer
Bijkeuken (3.30x6.10)
Voormalige doucheruimte (2.10x2.10) met zitbad en wastafel
Toilet voorzien van staand closet en fontein

Eerste verdieping

Overloop
Slaapkamer I (3.40x4.00) met wastafel
Slaapkamer II (3.40x3.70) met ensuite badkamer I (1.80x2.50) voorzien van wastafel, douche en toilet
Badkamer II (1.40x2.10) wastafel, douche en toilet
Slaapkamer III (2.40x3.60)
Slaapkamer IV (3.80x4.00)

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met 2 mansardekamers, totale binnenmaat 9.50x6.20, nokhoogte 3.20 meter

Bijzonderheden

Epen is een geliefde woonplaats in het Heuvelland, daarvoor zijn een aantal kenmerken te benoemen. Het dorp heeft uiteraard een prachtige ligging in het vijf sterrenlandschap en wordt omringd door vakwerkhuizen, monumentale complexen en een overvloed aan natuurschoon. Wandelaars en fietsers kunnen er hun hart ophalen. Ook kent het dorp een rijke traditie en een actief verenigingsleven waar iedereen welkom is. Doordat de Epenaren al decennia lang gasten verwelkomen, hebben ze een open houding naar nieuwe dorpsbewoners. Ook beschikt Epen over een behoorlijk aantal voorzieningen zoals bakker, buurtsupermarkt, cadeauwinkel, basisschool en busverbinding. Daarnaast zijn er diverse restaurants, terrassen en eetgelegenheden waar het goed vertoeven is.

• Bouwjaar 1936
• Perceel 665 m2
• Woonoppervlak 140 m2, overig inpandige ruimte 104 m2, inhoud 777 m3
• Kozijnen deels in kunststof met dubbele beglazing, deels aluminium en deels houten kozijnen met enkele beglazing
• HR combi CV installatie (bouwjaar 2010, eigendom)
• Bestemmingsplan: Centrum-1 met aanduiding karakteristiek, hierdoor zijn er brede bestemmingsmogelijkheden zoals: detailhandel, dienstverlening, horeca, kantoor, verblijfsrecratieve doeleinden
• Ook biedt het bestemmingsplan mogelijkheden om het pand te splitsen in meerdere woningen/appartementen
• Modernisering is wenselijk
• Aanvaarding in overleg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken