Te koop: Roodweg 6, 6285 AA Epen

€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 355 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een vrijstaand woonhuis met een zelfstandig (senioren)appartement, voor- en achtertuin en carport. Het pand ligt nabij de kern van het dorp op loopafstand van alle voorzieningen, en met de bushalte voor de deur.

Vanaf het terras en het tuintje aan de achterzijde heeft men een panoramisch uitzicht van het Schweibergerbos tot aan het Eyserbos toe.

Het pand werd midden vijftiger jaren gebouwd... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1955
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 27 april 2012
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05464
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 april 2012
Laatste wijziging Vrijdag 19 februari 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 355 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
Inhoud 700 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 3 slaapkamers)
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Een vrijstaand woonhuis met een zelfstandig (senioren)appartement, voor- en achtertuin en carport. Het pand ligt nabij de kern van het dorp op loopafstand van alle voorzieningen, en met de bushalte voor de deur.

Vanaf het terras en het tuintje aan de achterzijde heeft men een panoramisch uitzicht van het Schweibergerbos tot aan het Eyserbos toe.

Het pand werd midden vijftiger jaren gebouwd, doch is sindsdien meermaals verbouwd en belangrijk vergroot. Voor het laatst in 2002 bij de bouw van het zelfstandige appartement.

Indeling

Souterrain
kelder

Begane grond
Woning:
ruime hal, meterkast, trappenhuis, toilet
woonkamer en suite met salongedeelte en eetkamer (3.80x6.10)
serre (4.00x3.10) voorzien van laminaatvloer
hobbykamer/bijkeuken (2.60x2.70) (aansluiting voor wasmachine en droger)
gesloten keuken (2.40x3.60) met witte aanbouwopstelling, met aan apparatuur: granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, combi oven, afzuiginstallatie en koelkast.

Appartement:
entree middels openslaande dubbele deur
zitkamer (2.70/3.10x6.10)
open keuken (3.80x4.20) met aanbouw opstelling en voorzien van alle apparatuur
badkamer (2.60x2.10) met toilet, badkamermeubel en ligbad (whirlpool)
slaapkamer (3.60x3.30)
bijkeuken/berging (3.60x2.50) met eigen gasgestookte cv installatie en boiler

Eerste verdieping

1e verdieping
overloop
2 zeer royale slaapkamers (oorspronkelijk 4):
slaapkamer I (6.30x3.10)
slaapkamer II (5.00x3.70/2.60)
badkamer (2.50x1.70) voorzien van ligbad met douche gelegenheid,
badmeubel en 2e toilet

Tweede verdieping

bereikbaar via vlizotrap: beschoten en beplankte zolder

Bijzonderheden

Komend uit het dal van de Geul heeft menige fietser ervaren wat het betekent om Epen te bereiken. Vanuit de richting Mechelen dient men eerst de Roodberg te bedwingen en voor menige onervaren fietser lijkt de Cauberg daar slechts een heuveltje bij. Niets is minder waar, maar het toont wel aan waarom het gebied Epen – Slenaken ten tijde van de toeristische ontwikkeling de koosnaam “Klein Zwitserland” toebedeeld kreeg.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar 1955, renovaties in de 90 ér jaren en uitbreiding in 2002
• Perceeloppervlakte 355 m2
• Goede onderhoudstoestand
• Woonoppervlakte: woonhuis 125 m2, appartement 80 m2
• Inhoud: woonhuis 460 m3, appartement 240 m3
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas en overwegend rolluiken
• Woonhuis: combi CV ketel gehuurd, appartement: CV en boiler in eigendom
• Appartement voorzien van vloerverwarming
• Aanvaarding in overleg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken