Beschrijving

Gelegen op een rustige locatie aan de rand van Eys ligt deze leuke twee-onder-een kapwoning met carport, garage en tuin. Deze tweekapper is in de afgelopen jaren al op diverse onderdelen gemoderniseerd, waardoor het een licht huis is met aangename leefruimtes. De begane grond heeft een fijne woonkamer met direct contact naar de tuin via de openslaande tuindeur. Daarnaast ligt de keuken die vernieuwd is, daarbij is voor een moderne en tijdloze stijl gekozen. De verdieping heeft vervolgens 3 slaapkamers en de badkamer. Een mooie extra is de vaste trap naar de zolderverdieping, daar vind je de zolderkamer die geschikt is als extra slaapkamer of hobbyruimte. De tuin heeft een terras, overdekte toegang naar de garage en groene border. De garage is een hele praktische ruimte met automatische sectionaalpoort, je auto parkeer je makkelijk onder de carport. Vanuit je woning wandel je zo de groene wandelpaden op voor een heerlijke wandeling, maar ook de gezellige kern van Eys is snel bereikt.

In Eys is het aangenaam wonen, daar zijn meerdere redenen voor te benoemen. Allereerst betreft het een dorp met een goed basisvoorzieningen niveau waaronder bakker, boerderijwinkels en basisschool. Ook heeft het dorp een actief sociaal leven met onder andere sportclubs, harmonie, carnavalsvereniging etc. Een extra plus is natuurlijk dat rondom het gehele dorp het heuvellandschap zichtbaar is, zoals het Eyserbos, Trintelen en Eyserheide. Het is dan ook een geliefde plaats voor wandelaars en de wielrensport, de Eyserbosweg is een van de lastigste klimmen in Zuid-Limburg. Tenslotte is de centrale ligging ook een grote pré, uitvalswegen kunnen namelijk binnen enkele autominuten bereikt worden.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
- Ook zijn er rolluiken geplaatst
- Sinds 2020 zijn de volgende zaken vernieuwd: stucwerk begane grond en verdieping, vloerafwerking begane grond en verdieping, vernieuwen van keukeninstallatie
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal met tegelvloer
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Woonkamer voorzien van schouw (momenteel niet in gebruik), vinyl vloer en openslaande tuindeur
Gesloten keuken voorzien van aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, de keuken heeft een loopdeur naar de tuin
Trapberging met CV installatie
Via overkapping bereikbare garage met automatische sectionaalpoort, witgoedaansluiting en wastafel

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer
Badkamer met wastafel, douche en mogelijkheid tot witgoedaansluiting

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met bergzolder en slaap/werkkamer IV

Kenmerken