Te koop: Mesweg 40, 6287 BJ Eys

Gelegen in het charmante en landelijke Eys, midden in het glooiende Zuid-Limburgse landschap, staat aan de Mesweg 40 deze jaren ’60 woning met eigen oprit, zonnige tuin op het zuiden en een praktische indeling verdeeld over vier woonlagen. De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving en biedt een fijne combinatie van binnen- en buitenruimte. Dankzij de indeling en de verschillende niveaus voelt de woning verrassend ruim aan en biedt deze mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Allereerst bevindt zich op de begane grond een lichte woonkamer met een gesloten keuken. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het balkon met uitzicht over de diepe tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers aanwezig, waarvan één geschikt is als hobby- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en hangend closet. De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en te gebruiken als bergzolder. De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle buitenplek te creëren. Door de ligging op het zuiden kun je hier optimaal van de zon genieten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een rustig stromend beekje, wat zorgt voor extra natuurbeleving. Daarnaast beschikt de woning over een ruim souterrain, bereikbaar vanuit zowel de woning als de tuin. Deze praktische en veelzijdige ruimte leent zich uitstekend voor opslag, hobby’s of werken aan huis. Bovendien biedt het souterrain dankzij de ruime indeling, interessante mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer, waarmee het woonoppervlak op aantrekkelijke wijze kan worden vergroot. Parkeren is mogelijk op eigen oprit. Een woning met mogelijkheden, gelegen op een fijne en rustige plek in Eys. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren!

In Eys is het aangenaam wonen, daar zijn meerdere redenen voor te benoemen. Allereerst betreft het een dorp met een goed basisvoorzieningen niveau waaronder bakker, boerderijwinkels en basisschool. Ook heeft het dorp een actief sociaal leven met onder andere sportclubs, harmonie, carnavalsvereniging etc. Een extra plus is natuurlijk dat rondom het gehele dorp het heuvellandschap zichtbaar is, zoals het Eyserbos, Trintelen en Eyserheide. Het is dan ook een geliefde plaats voor wandelaars en de wielrensport, de Eyserbosweg is een van de lastigste klimmen in Zuid-Limburg. Tenslotte is de centrale ligging ook een grote pré, uitvalswegen kunnen namelijk binnen enkele autominuten bereikt worden.

Bijzonderheden:
- De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Het pand is deels voorzien van rolluiken
- CV installatie, Remeha Calenta, installatiejaar 2012, huur, de huurovereenkomst zal worden overgedragen aan de koper
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Souterrain
Kelder I met trapopgang
Kelder II voorzien van witgoedaansluiting
Kelder III voorzien van aanrechtblok en vinylvloer

Begane grond
Entree, hal met tegellaminaat, meterkast en trapopgang
Toilet voorzien van staand closet en fontein
Woonkamer voorzien van laminaatvloer
Gesloten keuken voorzien van tegellaminaat, enkele deur naar balkon en tuin, eenvoudige aanbouwinstallatie met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I voorzien van vinylvloer
Slaapkamer II voorzien van vinylvloer
Slaapkamer III voorzien van vinylvloer
Badkamer voorzien van wastafel, douchecabine, ligbad, hangend closet

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder, houtenvloer en houten dakbeschot