Te koop: Wittemerweg 8, 6287 AB Eys

€ 360.000,- k.k.
€ 1.674,42/m2
Type object Woonboerderij, woonhuis, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 1.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Klussers opgelet! Ben jij zo'n type dat wel door een bouwproject heen kan prikken? En ben je op zoek naar een woning met heel veel ruimte? Dan is dit geschakelde boerenwoonhuis gelegen op een verborgen plekje in Eys misschien wel het juiste project voor jou. Volgens verhalen stamt dit monumentale pand uit circa 1490 en het draagt de naam "I gen Hollend", in de jaren tachtig van de vorige eeuw w... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonboerderij, woonhuis, geschakelde woning
    Bouwjaar 1490
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 360.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 14 oktober 2021
Bouw
Type object Woonboerderij, woonhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1490
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Woonkameroppervlakte 32 m²
Inhoud 827 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
WITTEM P 144
Perceeloppervlakte 1.000 m²
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Klussers opgelet! Ben jij zo'n type dat wel door een bouwproject heen kan prikken? En ben je op zoek naar een woning met heel veel ruimte? Dan is dit geschakelde boerenwoonhuis gelegen op een verborgen plekje in Eys misschien wel het juiste project voor jou. Volgens verhalen stamt dit monumentale pand uit circa 1490 en het draagt de naam "I gen Hollend", in de jaren tachtig van de vorige eeuw werd het aan de achterzijde flink uitgebreid. Daardoor heeft dit ruim bemeten huis een woonoppervlak van maar liefst 215 m2 en kenmerkt zich door een niet-standaard indeling met onder andere ruime woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers en 3 badkamers. Het is overduidelijk dat dit pand gedateerd is en het vraagt dan ook om een flinke renovatie, maar de potentie om hier een fijn familiehuis te realiseren is er zeer zeker. Ook aan de buitenzijde is er genoeg ruimte te vinden. Je komt de inrit binnen via een authentieke poort, vervolgens ligt er een flink erf met aan de linkerzijde het woonhuis. Aan de achterzijde van de woning ligt een diepe tuin gesitueerd op het zuiden, er is ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een moestuin of speelplek voor de kinderen. Deze locatie kenmerkt zich door heel veel rust en toch woon je midden in de kern van het dorp Eys. Door de ligging iets verder van de straat aan een klein erfje met één buurman kun je er ongestoord genieten van het leven op het platteland. Zie jij, net als wij, ook de kansen van dit object? Wees dan welkom voor een bezichtiging!

In Eys is het aangenaam wonen, daar zijn meerdere redenen voor te benoemen. Allereerst betreft het een dorp met een goed basisvoorzieningen niveau waaronder bakker, buurtsuper en basisschool. Ook heeft het dorp een actief sociaal leven met onder andere sportclubs, harmonie, carnavalsvereniging etc. Een extra plus is natuurlijk dat rondom het gehele dorp het heuvellandschap zichtbaar is, zoals het Eyserbos, Trintelen en de Eyserheide. Het is dan ook een geliefde plaats voor wandelaars en de wielrensport, de Eyserbosweg is een van de lastigste klimmen in Zuid-Limburg. Tenslotte is de centrale ligging ook een grote pré, uitvalswegen kunnen namelijk binnen enkele autominuten bereikt worden.

- Het object betreft een Rijksmonument
- De woning is in 1998 voorzien van een nieuw dak (inclusief geïsoleerde dakplaten)
- Het pand heeft grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing
- De woning en het erf hebben de bestemming Centrum-1, de tuin heeft bestemming Agrarisch met Waarden-Natuur en landschapswaarden. Hierdoor zijn bredere gebruiksmogelijkheden mogelijk, denk daarbij aan een B&B of beroep aan huis.
- Het erf heeft een mandelige (gezamenlijke) toegang met de buren van Wittemerweg 8A.
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Globale Indeling

Begane grond
Entreehal voorzien van vinylvloer, meterkast
Bijkeuken/hobbykamer
Doucheruimte
Toilet voorzien van hangend closet
Woonkamer voorzien van vloerbedekking
Open leefkeuken voorzien van tegelvloer, aanbouwinstallatie met elektrische kookplaat en afzuigkap, dubbele deuren geven toegang naar de tuin
Binnenhal met CV installatie
Badkamer met wastafel, douche en hangend toilet

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Badkamer met wastafel, douche en staand toilet
Slaapkamer III

Tweede verdieping
Overloop
Slaapkamer IV
Slaapkamer V

Derde verdieping
Via vaste trap bereikbare zolder

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken