IMG_6620 (2) (Medium).JPG IMG_7563 - kopie (Medium).jpg IMG_7565 - kopie (Medium).jpg IMG_7573 - kopie (Medium).JPG IMG-7976 (Medium).jpg IMG-7957 (Medium).jpg IMG_7558 - kopie (Medium).jpg IMG_7555 - kopie (Medium).JPG IMG-7949 (Medium).jpg IMG_7549 - kopie (Medium).JPG IMG_7581 - kopie (Medium).JPG IMG_7578 (Medium).JPG IMG_7579 (Medium).jpg IMG_7587 (Medium).jpg IMG_7117 (2) (Medium).JPG IMG_6617 (2) (Medium).JPG IMG_6785 (Medium).JPG IMG_6797 (Medium).JPG IMG_6787 (Medium).JPG IMG_6789 (Medium).JPG IMG_7120 (2) (Medium).JPG IMG_6793 (Medium).JPG

Te koop: Laerveld 6, 6096 DA Grathem

€ 525.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.020 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Levensloopbestendig, thuis werken, goed privacyruim landhuis, 't goede leven van Midden Limburg proeven, flinke tuin op Zuid-Oost... in Grathem... dichtbij de natuur... Via de A2 zijn Weert, Eindhoven en Maastricht heel goed te bereiken...
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1992
    Aangeboden sinds Woensdag 29 juni 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05418
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen, Keramisch
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.020 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Woonkameroppervlakte 43 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, Nabij snelweg, Platteland
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Grathem D 1417
Perceeloppervlakte 760 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Grathem D 1455
Perceeloppervlakte 260 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Levensloopbestendig, thuis werken, goed privacyruim landhuis, 't goede leven van Midden Limburg proeven, flinke tuin op Zuid-Oost... in Grathem... dichtbij de natuur... Via de A2 zijn Weert, Eindhoven en Maastricht heel goed te bereiken...

Indeling

Dit vrijstaande landhuis is in 1992 degelijk gebouwd en vervolgens op delen aangepast.
Het is een woonhuis met de mogelijkheid voor werken vanuit thuis, of levensloopbestendig wonen met de voorzieningen op de begane grond!
Kadastraal bekend: Gemeente Grathem sectie D nummer 1417 groot 760 m2.
Gemeente Grathem sectie D nummer 1455 groot 260 m2.
De totale oppervlakte van het perceel is circa 1020 m2.
De woning met garage en ruime tuin rondom, is gelegen op een rustige locatie met de tuin op Zuid-Oost. U kunt er de gehele dag volop genieten van de zon.
Grathem is gelegen aan de Uffelse Beek en maakt deel uit van de gemeente Leudal. Het dorp heeft ongeveer 1.720 inwoners.
Het landschap rondom Grathem wordt gekenmerkt door de grindplassen aan de Oostzijde van de Napoleonsbaan en een divers ingericht landschap aan de westelijke zijde. Hier is landbouw en natuur geheel met elkaar verweven.
In de kern van Grathem treft u enkele horecazaken en winkels. Roermond en Weert zijn op circa 15 autominuten gelegen. Binnen enkele minuten bent u op de A2. Maastricht en Venlo is in 30 autominuten te bereiken.
Dit woonhuis, type landhuis, met fijne tuin, biedt u vele mogelijkheden zodat u zich thuis zult voelen!

Indeling begane grond
woonkamer (42.8 m2)
De woonkamer in L-vorm is voorzien van een doorlopende tegelvloer met een stenen schouw met open haard. Tevens doorgang naar de slaap/werkkamer met een houten parketvloer. Vanuit de woonkamer loopt u naar het overdekte terras alwaar u heerlijk beschut kunt zitten. U kijkt er mooi uit over de achtertuin op het Zuid-Oosten.

keuken (10.4 m2)
De keuken met eveneens tegelvloer is ingericht met een houten aanbouwkeuken met een composieten blad en een fraaie gootsteen van tegeltjes. Koken doet u op de Aga cooker. Dit moderne kooktoestel is voorzien van een keramische kookplaat en enkele elektrische ovens.
Gewoon een prima werkplek met mogelijkheden te over. Vanuit de keuken loopt u via de bijkeuken naar het overdekte terras..

bijkeuken (5 m2)
Deze ruimte is ingericht als opslag en plek voor de wasmachine en droger. Toegang tot de overkapping en toegang voorzijde.

slaap/werkkamer (14.7 m2)
Deze ruimte is ideaal als u op zoek bent naar een levensloopbestendige woning, of natuurlijk als werkkamer te gebruiken. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast onder de trap. Tevens doorgang naar het portaal en badkamer.

portaal en badkamer (2 en 5.3 m2)
Deze badkamer is eenvoudig toegerust en voorzien van ligbad met douchegarnituur, toilet en wastafel. Via het portaal is de verdieping middels de houten trap te bereiken.

hal en toilet (6.5 m2)
De entree is te bereiken via een overkapping. Deze is voldoende ruim voor uw garderobe, toilet en meterkast. De meterkast is ingericht met een stoppenverdeelkast en aardlekschakelaars.
Tevens is hier de gasmeter en watermeter.

Indeling verdieping
Overloop (4.5 m2)
De ruime overloop is voorzien van vloerbedekking welke op de gehele verdieping is gelegd.
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en zolder.

slaapkamer (23.2 m2)
Deze ruime slaapkamer is voorzien van een gehele kastenwand.

slaapkamer (9 m2)
Deze slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Tevens zijn er voorzieningen voor een badkamer getroffen.

slaapkamer (14.2 m2)
Deze slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.

zolder (7 m2)
De zolder is voorzien van een Velux dakraam. Hier is de cv-installatie geplaatst.

garage (23 m2)
Deze ruime, verwarmde garage is voorzien van een houten openslaande garagepoort. Deze is voorzien van een afstandsbediening. Toegang tot de garage via de eigen oprit.

Tuin
De tuin is geheel rondom gelegen. De achtertuin op het Zuid-Oosten biedt u voldoende ruimte en een prima privacy! U kunt er prima genieten op het terras welk aansluit op het overdekte terras en de overkapping.

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1992
• begane grond vloer : betonvloer
• 1e verdiepingsvloer : betonvloer
• wanden : buitenwanden uitgevoerd in steen
binnenwanden uitgevoerd in steen
• dak : samengesteld dak, houten spanten en gordingen, geïsoleerde dakplaten met gebakken pannen. De goten en afvoer zijn van zink.
Het dak van de garage is eveneens uitgevoerd als piramide kap, met gebakken pannen gedekt.
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met thermopane glaswerk. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met
grotendeels paneeldeuren. Tussen de woning en garage is een overkapping van een stalen ligger en houten spanten gerealiseerd.
• isolatie : spouwmuurisolatie, vloerisolatie, thermopane glaswerk, geïsoleerd dak.
• inhoud : woonhuis met inpandige garage; 800 m3
• woonoppervlakte : 140 m2 (exclusief garage, gemeten vanaf 1.50 meter)
• cv-installatie : Daalderop HR-combi ketel, verwarming middels vloerverwarming en radiatoren.

Algemeen
Deze woning welke levensloopbestendig is opgezet is zeer deugdelijk gebouwd. U treft er een geweldige woonruimte, - een gezellige woonkamer welke naadloos overloopt naar het buitengebeuren, terrassen en tuin…
Deze woning is ideaal als u houdt van ruim én gezellig wonen.
Een goede locatie om uw woonwensen om te zetten in werkelijkheid!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken