IMG_7841 (2) (Medium).JPG IMG_7801 (2) (Medium).jpg IMG_7799 (2) (Medium).jpg IMG_7803 (2) (Medium).JPG IMG_7804 (2) (Medium).JPG IMG_7805 (2) (Medium).jpg IMG_7807 (2) (Medium).JPG IMG_7808 (2) (Medium).JPG IMG_7812 (2) (Medium).JPG IMG_7815 (2) (Medium).JPG IMG_7821 (2) (Medium).JPG IMG_7827 (2) (Medium).JPG IMG_7832 (2) (Medium).jpg IMG_7838 (2) (Medium).JPG IMG_7836 (2) (Medium).jpg

Te koop: Burg Gielenstraat 34, 5971 VP Grubbenvorst

€ 250.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 220 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze woning is ideaal als u een ruime woning zoekt voor een goede start!
Enkele pre’s: 2e verdieping eenvoudig in gebruik te nemen als woonruimte, ruime achtertuin en een hele fijne tuinkamer.
Deze woning met eigen parkeerplaats aan de voorzijde is een prima woonplek op korte afstand van centrum Grubbenvorst!
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1965
    Aangeboden sinds Zondag 21 augustus 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05425
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 21 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Isolatievormen Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Grubbenvorst C 4440
Perceeloppervlakte 220 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Deze woning is ideaal als u een ruime woning zoekt voor een goede start!
Enkele pre’s: 2e verdieping eenvoudig in gebruik te nemen als woonruimte, ruime achtertuin en een hele fijne tuinkamer.
Deze woning met eigen parkeerplaats aan de voorzijde is een prima woonplek op korte afstand van centrum Grubbenvorst!

Indeling

Dit woonhuis aan de burgemeester Gielenstraat 34 is in 1965 gebouwd als tussenwoning. In de loop van jaren is de woning nagenoeg geheel gerenoveerd. Aan de achterzijde is een flinke tuinkamer gerealiseerd. Deze woning met half open woonkamer en keuken is aangenaam te bewonen. Aan de achterzijde kunt u genieten in de tuin met veel zon en privacy! Tevens nog een stenen berging, overkapping en een tuinpoort.
Kadastraal bekend: Gemeente Grubbenvorst sectie C nummer 4440 groot 220 m2. De woning met voortuin én achtertuin is gelegen in een prima woonomgeving, dicht bij het centrum van Grubbenvorst.
Binnen enkele minuten loopt u naar de winkels en horeca, gelegen in de fraaie kern met dorpsplein… of naar de aan de Oostzijde van Grubbenvorst gelegen uiterwaarden en de Maas.
Richting kasteel Kaldenbroek begint een afwisselende natuur met bossen, heidevelden, weiden en natte natuur. U kunt er heerlijk wandelen en genieten van de natuur. De A73 is in 5 minuten te bereiken. Het basisonderwijs is op enkele minuten loopafstand gelegen. Het wonen én leven is er aangenaam. Centrum Grubbenvorst heeft voldoende aanbod qua boodschappen en ook enkele winkels… wel zo makkelijk!

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1965
• begane grond vloer : betonnen vloer
• 1e verdiepingsvloer : betonnen vloer
• 2e verdiepingsvloer : houten vloer
• wanden : buiten spouwblad; baksteen, deels betimmerd met houtwerk.
: binnen spouwblad; steen met spouw en isolatie.
• dak : zadeldak, houten spant en houten gordingen. Het dak is beschoten met houtwol cementplaten en met pannen gedekt.
Dit dak is aan de binnenzijde deels afgewerkt. Het dak van de tuinkamer is van houten liggers en kunststof plaatmateriaal.
Het dak van de berging is met pannen gedekt.
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met thermopane glaswerk. Aan voor,- en achterzijde zijn rolluiken toegepast.
De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met vernieuwde deuren.
• isolatie : thermopane glaswerk, spouwmuur
• inhoud : woonhuis; 450 m3
• woonoppervlakte : 145 m2 en 11 m2 berging, overdekte opslagruimte 14 m2
• cv-installatie : Nefit HR-combi ketel (2021), verwarming middels radiatoren.
• E-installatie : stoppen verdeelkast met aardlekschakelaar.

Indeling begane grond
woonkamer (30 m2)
De woonkamer in L-vorm is verdeeld in de zitkamer en een eetgedeelte met een eiken parketvloer.
Tevens is er een schouw met gesloten haard waar u hout kunt stoken.

keuken (10 m2)
Deze keuken met open doorgang en doorlopende parketvloer is ingericht met een kunststof aanbouwkeuken en een kunststof blad, spoelbak, keramisch kooktoestel, afzuigkap en koelkast. Toegang tot de verdiepte kelderkast t.b.v. opslag.

hal (6 m2)
De hal is voorzien van een tegelvloer. Toegang tot het toilet, meterkast, bergkast en woonkamer/keuken. Tevens bevindt zich hier de garderobe.

Indeling 1e verdieping
Overloop (4 m2)
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, bergkast en badkamer. Tevens is er een vaste trap naar de 2e verdieping.

badkamer (4 m2)
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafel, toilet en douchecabine.

slaapkamers (13 m2, 14 m2 , 9 m2)
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en ruime inbouwkasten. Wel zo handig!

Indeling 2e verdieping
zolder (19 m2) (gemeten vanaf 1.50 meterlijn)
Vanuit de vaste trap komt u op de zolder welke verdeeld is in twee delen. Daglicht via een dakraam.
Deze ruimte is eenvoudig aan te passen naar een fijne slaap/werkkamer.

Tuin
De achtertuin is ingericht met een ruim verhard terras en borders. Vanuit de tuinkamer met schuifpui sluit het terras aan op het buitengebeuren! U kunt op het terras heerlijk beschut zitten. Aan de achterzijde is de tuinpoort met pad naar de openbare weg.

Berging
Deze is gebouwd van steen met betonnen vloer. Toegang via een loopdeur vanuit de tuinkamer.
Hier is de cv-installatie geplaatst en zijn de wasmachine en droger opgesteld. Aan de achterzijde is nog een overkapping t.b.v. opslag.

Algemeen
Deze woning is ideaal als u een ruime woning zoekt voor een goede start!
Enkele pre’s: 2e verdieping eenvoudig in gebruik te nemen als woonruimte, ruime achtertuin en een hele fijne tuinkamer.
Deze woning met eigen parkeerplaats aan de voorzijde is een prima woonplek op korte afstand van centrum Grubbenvorst!

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken