Te koop: Pastoorstraat 11, 5971 BZ Grubbenvorst

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 406 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Heerlijk wonen in het huis van de schepen of schout...
Deze degelijk gebouwde en verbouwde woning kenmerkt zich door een wat authentieke inrichting, doch u treft er zeer veel netto leefruimte met een tweede woongelegenheid met de voorzieningen op de begane grond. Ideale plek voor gezin en hobby / bedrijf / beroep aan huis/ B&B / aanleunwoning
Wonen in het huis van de Schout… en dat in hartje G... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1794
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 21 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05341
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 21 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 21 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1794
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 406 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Woonkameroppervlakte 80 m²
Keukenoppervlakte 12 m²
Inhoud 800 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Heerlijk wonen in het huis van de schepen of schout...
Deze degelijk gebouwde en verbouwde woning kenmerkt zich door een wat authentieke inrichting, doch u treft er zeer veel netto leefruimte met een tweede woongelegenheid met de voorzieningen op de begane grond. Ideale plek voor gezin en hobby / bedrijf / beroep aan huis/ B&B / aanleunwoning
Wonen in het huis van de Schout… en dat in hartje Grubbenvorst… zo gek nog niet

Bieden vanaf € 275.000.- kk

info: 077 4633987/0612399624

Indeling

HALF- VRIJSTAAND WOONHUIS MET AANBOUW, GARAGE EN TUIN
Deze woning is gelegen in de kern van Grubbenvorst, kadastraal bekend: gemeente Grubbenvorst sectie C nummer 4495 groot 406 m2.
Grubbenvorst is een ”Maasdorp” en kent goede voorzieningen; Het wonen is er aangenaam. Tevens voldoende mogelijkheden op sociaal, cultureel en sportief gebied. Zeer goede aanntsluiting via A67 en A73. Venlo is in 10 minuten,-Roermond is in 25 minuten bereikbaar.
Eindhoven en Duisburg zijn circa 35 autominuten verwijderd.
Richting Lottum kunt u heerlijk wandelen en fietsen langs de meanderende Maas, welke aan de Oostelijke zijde een prachtige corridor vormt in een natuurlijke omgeving. De Maas met de uiterwaarden en diverse nieuwe natuur zorgen voor een zeer mooi én gevarieerd landschap. Meer Noord-Westelijk is een natuurgebied met kasteel Kaldenbrook als middelpunt gelegen. Hier is een grote diversiteit aan flora en fauna ontstaan.
Een mooi gebied om te genieten van rust, natuur en ruimte!
Grubbenvorst is gelegen aan de Oostelijk gelegen Maas en maakt deel uit van de uitgebreide plattelandsgemeente Horst aan de Maas, welke uit 16 kernen en 43000 inwoners bestaat.
Algemeen
Het woonhuis betreft een grote dorpswoning zoals wordt omschreven in de monumentale omschrijving. Het was in vroegere jaren in gebruik als schoutenwoning en is een gemeentelijk monument. De woning stamt uit 1794 en is rijk vorm gegeven met diverse sierankers en het jaartal.
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en biedt voldoende ruimte en mogelijkheden. Alle voorzieningen zijn op de begane grond aanwezig. Het betreft een traditioneel vorm gegeven woonhuis met verrassende en mooie elementen.De woning is verdeeld in nr. 9 met gedeeltelijk begane grond en nr. 11 met begane grond hoofdwoning en de gehele verdiepingen.

Constructie en materialen
• bouwjaar : woonhuis 1794 garage jaren ‘90
• isolatie : eenvoudige dakisolatie
• b.g.g. vloer : betonnen vloer
• 1e en 2e verdvloer : betonnen vloer en zolder van houten balkwerk.
• wanden : baksteen in steens verband, binnen afgewerkt met schoonmetselwerk en stucwerk.
• dak : zadeldak, beschoten met geperste vezelplaat, gedekt met gebakken pannen, voorzien van zinken gootwerk.
Het dak van de garage is voorzien van geïsoleerde dakplaten en voorzien van betonpannen.
• dak garage : zadeldak, voorzien van geïsoleerde platen, gedekt met betonpannen.
• kozijnen : houten kozijnen met enkel glas. Op verdieping zijn rolluiken toegepast.
• inhoud: : circa 800 m3
• cv-installatie : CV-ketel Nefit (begane grond nr. 9) en Nefit HR combi voor begane grond en verdieping nr. 11.

Indeling woonhuis
begane grond:
• hal : toegang tot meterkast met kwh-meter en stoppenverdeelkast met aardlek, gasmeter en toegang tot de verdieping middels
hardhouten trap. Toegang kelders en woonkamer. Tevens heeft u hier toegang tot het woongedeelte van nummer 9.
• kelders : (16 m2 en 18 m2) Dit betreft gemetselde kelders met een tongewelf.
• woonkamer : in L-vorm (40 m2) en voorzien van plavuizen vloer en een gesloten houthaard (Barbas).
Aan de achterzijde is een openslaande tuindeur naar het overdekte terras geplaatst.
• keuken : deze keuken (14 m2) is voorzien van een aanbouwkeuken met een fraai terrazzo blad. De apparatuur bestaat uit: inductie
kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
• bijkeuken : deze ruimte (14m2) met tegelvloer is ideaal voor opslag en witgoed. Deze bijkeuken dient als doorgang naar nr. 9 en
toegang veranda. Tevens is hier de cv-installatie
verdieping
• overloop : toegang naar de slaapkamers,
• slaapkamers : (6 m2, 10 m2, 22 m2, 14 m2, 20 m2) Deze zijn voorzien van zeil of vloerdekking en stucwerk wanden.
De plafonds zijn afgewerkt met hout en stucwerk.
• badkamer : (9 m2)geheel voorzien van tegelwerk, ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
• zolder : toegang via vaste trap vanuit de overloop. Deze is voorzien van drie Velux dakramen en dient als opslag.

Begane grond woning no. 9:
• hal : hal met toilet en verdeelkast elektra en toegang woonvertrekken
• werk/slaapkamers : (12 m2, met badruimte (2 m2), 20 m2) Deze zijn voorzien van tegelvloer en of vloerbedekking. De plafonds zijn afgewerkt met
houtwolcementplaat en stucwerk.
• bijkeuken : bijkeuken (10 m2) voorzien van cv-installatie en tegelvloer. Tevens is hier de toegang vanuit de oprit.

Tuin : aan de achterzijde treft u een fraai, deels overdekt terras, geheel voorzien van tegelwerk.
De achtertuin is te bereiken via de tuinpoort. Tevens een loopdeur naar de garage.
• garage : de garage is circa 20 m2 en voorzien van een betonvloer en een vaste trap naar de zolder.
De wanden zijn opgetrokken in spouw. Toegang via een houten openslaande poort en verharde oprit.

Deze degelijk gebouwde en verbouwde woning kenmerkt zich door een wat authentieke inrichting, doch u treft er zeer veel netto leefruimte met een tweede woongelegenheid met de voorzieningen op de begane grond. Ideale plek voor gezin en hobby / bedrijf / beroep aan huis/ B&B / aanleunwoning
Wonen in het huis van de Schout… en dat in hartje Grubbenvorst… zo gek nog niet

______ ______ info: 077 4633987/0612399624

Recent bekeken