Omschrijving

Een perfect verzorgde en instapklare tussengelegen woning (type drive in) met inpandige garage, parkeerplaats en tuin (op woonkamerniveau) aan de achterzijde.

De woning is voorzien van een inpandige garage, woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. 

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een tuinberging en terras met zonnescherm. De tuin is ook bereikbaar via een brandgang.

Deze mooie starterswoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Gulpen.

Indeling

Souterrain
Entree (1.90 x 2.10), hal met meterkast
Toilet (0.90 x 1.20) voorzien van hangend closet en fontein
Inpandige garage (2.80/4.90x8.50) met elektrische kantelpoort, witgoedaansluitingen en aanrechtblok

Begane grond
Overloop voorzien van tegelvloer
L-vormige woonkamer (4.80/2.80x5.80)
Half open keuken (4.80 x 2.60) met gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. 
Vanuit de keuken is er een doorloop naar de tuin. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping

Overloop
Slaapkamer I (1.80 x 3.40)
Slaapkamer II (2.90 x 5.00)
Slaapkamer III (2.90/2.40 x 3.20)
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer
Badkamer (2.40 x 1.70) met wastafelmeubel, hangend toilet, ligbad met spatscherm
Muurkast met Cv-installatie

Bijzonderheden

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te benoemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten. 


•	Bouwjaar 1989
•	Perceel 120 m2
•	Woonoppervlak 89 m2, overig inpandige ruimte 33 m2, inhoud 376 m3
•	Kunststoffen kozijnen voorzien van dubbele beglazing
•	Recente CV-ketel Combi (eigendom, 2009)
•	De badkamer en het toilet werden vernieuwd
•	Kunststof voordeur geplaatst in 2008
•	De tuin is in 2000 opnieuw aangelegd
•	De begane grond en verdieping werden van nieuwe laminaatvloeren voorzien
•	Aanvaarding in overleg

Kenmerken