Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Doctor Ackensweg 10, 6271 BS Gulpen

€ 255.000,- k.k.
€ 1.931,82/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 123 m²
Woonoppervlakte 132 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Ideaal voor starters en jonge gezinnen is dit energiezuinige en keurig onderhouden familiehuis waar ruimte en comfort samenkomen. Deze tussenwoning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Gulpen en biedt op de begane grond een fijne ruime woonkamer en open keuken van waaruit een mooie blik over de eigen tuin en de omgeving te zien is. Er zijn maar liefst vier slaapkamers en twee mode... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1973
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 26 februari 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 255.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 26 februari 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Woonoppervlakte 132 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Inhoud 414 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 82 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta HR-107
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Toilet, Wastafelmeubel, Whirlpool
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Gulpen A 4886
Perceeloppervlakte 123 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Ideaal voor starters en jonge gezinnen is dit energiezuinige en keurig onderhouden familiehuis waar ruimte en comfort samenkomen. Deze tussenwoning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Gulpen en biedt op de begane grond een fijne ruime woonkamer en open keuken van waaruit een mooie blik over de eigen tuin en de omgeving te zien is. Er zijn maar liefst vier slaapkamers en twee moderne afgewerkte badkamers, dus genoeg plek voor een gezin. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een bubbelbad voor net dat beetje extra luxe om zalig te ontspannen. De drie slaapkamers profiteren van de airconditioning die op de overloop hangt. Het souterrain is te bereiken via de woonkamer en daar vinden we de tweede badkamer, een ruime berging en één slaapkamer die ook goed te gebruiken is als thuiswerkplek of hobbyruimte. De geheel omsloten onderhoudsvrije tuin is te bereiken via het souterrain en beschikt tevens over een achteringang. Hier kun je onder de overkapping op zomerse avonden heerlijk buiten zitten en in de handige ruime houten tuinberging kun je fietsen en andere zaken kwijt. Ook in de voortuin is het gezellig zitten! Ben je op zoek een ruime woning waar je familie kan groeien, plezier kan beleven en veel herinneringen kan creëren, maak dan een afspraak en we laten je alles graag zien!

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te benoemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Badkamer I vernieuwd in 2022, voorzien van vaste wastafel, hangend closet, douche en vloerverwarming
- Badkamer II vernieuwd in 2022, voorzien van wastafelmeubel, hangend closet, Whirlpool bubbelbad en vloerverwarming
- In 2022 is de meterkast vernieuwd
- Volledig voorzien van kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing, deels voorzien van rolluiken
- HR combi CV ketel Remeha Calenta, bouwjaar 2015, huur (de huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper
- 10 zonnepanelen, eigendom (3470 kWh per jaar, bouwjaar 2021)
- Airconditioning op eerste verdieping
- Houten tuinhuis
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling

Souterrain
Wasruimte met CV installatie voorzien van tegelvloer, aansluitingen witgoedapparatuur
Slaapkamer I met laminaatvloer
Badkamer I met wastafel, hangend closet, douche en vloerverwarming, geheel betegeld
Berging

Begane grond
Entree, hal met meterkast
Woonkamer en semi open keuken voorzien van parketvloer, vaste trap naar souterrain en verdieping
Keuken, aanbouwinstallatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koel/vries combinatie

Eerste verdieping
Overloop met airco en parketvloer
Slaapkamer II met laminaatvloer, behang
Slaapkamer III met parketvloer
Slaapkamer IV met parketvloer
Badkamer II met badkamermeubel, hangend closet, Whirlpool bubbelbad en vloerverwarming

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken