Verkocht: Dokter Delissenstraat 10, 6271 GH Gulpen

Deze instapklare, tussengelegen drive-in woning met inpandige garage is gelegen in een geliefde kindvriendelijke woonwijk in Gulpen en op loopafstand van het gezellige centrum. Na aankoop van de huidige eigenaar in 1999 is de woning telkens keurig onderhouden, ook heeft het huis een hele sfeervolle afwerking gekregen. Vanaf de straat lopen we de entreehal naar binnen, daarnaast ligt de inpandige garage met dubbele poort en alle praktische voorzieningen. Een etage naar boven komen we in de leefruimtes terecht die op tuinniveau gesitueerd zijn. Hier vinden we een lichte woon-en eetkamer met sfeervolle ensuite schuifdeuren. In 2008 is er een uitbouw gerealiseerd aan de achterzijde met de moderne keuken die van alle gemakken voorzien is, de authentieke plavuisjes geven extra sfeer. De schuifpui geeft toegang tot de onderhoudsvrije tuin met terrasoverkapping, een fijne buitenruimte om gezellige avonden door te brengen. Op de tweede verdieping treffen we vervolgens drie nette slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel aan. De oprit aan de voorzijde van de woning bied tevens eigen parkeergelegenheid. We leiden je graag rond in dit verrassend leuke huis, kom jij een kijkje nemen?

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te benoemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellige winkelcentrum. Maar ook basis- en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation ervoor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met het openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing
- Het platte dak van de woning is gedeeltelijk vervangen in 2008
- CV-installatie Nefit ECOM line HR, eigendom (bouwjaar 2008)
- Keuken en overloop zijn voorzien van vloerverwarming
- In 2008 is er een uitbouw met keuken gerealiseerd
- De woning beschikt over een inpandige garage
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Aanvaarding in overleg

Globale indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Garage voorzien witgoedaansluitingen en trapkast

Eerste verdieping
Overloop voorzien van tegelvloer, trapopgang
Half open keuken met eetgedeelte, moderne aanbouwinstallatie met hardstenen blad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; oven, vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis. De keuken is voorzien van karakteristieke plavuisjes met vloerverwarming, een schuifpui geeft toegang naar de tuin.
Woonkamer voorzien van plankenvloer, dubbele schuifdeuren naar de keuken
Tuin voorzien van overkapping

Tweede verdieping
Overloop voorzien van bergkast met CV installatie
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Slaapkamers zijn allen voorzien van een plankenvloer
Badkamer voorzien van ligbad, hangend toilet en wastafel, betegeld.