Verkocht onder voorbehoud: Dokter Schepelstraat 12, 6271 GE Gulpen

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte en een praktische indeling? Deze drive-in woning uit 1989 zou zomaar eens kunnen zijn wat je zoekt. Gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, licht en leefruimte. Bij aankomst valt de gevel niet direct op, maar het is pas binnen dat je ontdekt hoeveel ruimte deze woning werkelijk te bieden heeft. Op de begane grond vinden we het gastentoilet en de inpandige garage– ideaal voor opslag van al je praktische spullen. De eerste verdieping vormt het hart van het huis: een lichte, L-vormige woonkamer in verbinding met de keuken, welke is vernieuwd in 2017. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin, waar je zowel in de zon als in de schaduw een ontspannen middag buiten kunt doorbrengen. Op de tweede verdieping, bevinden zich drie slaapkamers en een praktische badkamer met douche, toilet en wastafel. De ligging is bovendien zeer aantrekkelijk. Op korte afstand vind je zowel winkels, scholen als de natuur. Voor wandelaars en fietsers zijn er volop routes in de directe omgeving – een geweldige plek voor wie graag buiten is.

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit aantrekkelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken en de Belgische Voerstreek is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Er is een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook het basis- en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum, aan de markt en het daarlangs stromende riviertje de Gulp, zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van houten kozijnen met zowel dubbele als enkele beglazing
- CV-installatie Remeha Calenta, bouwjaar 2010, eigendom
- Het (platte)dak van de woning is in 2013 vervangen
- De woning is volledig voorzien van rolluiken
- De woning is voorzien van twee airco’s te weten in de slaapkamer (2018) en woonkamer (2020)
- Aanvaarding in overleg, per december mogelijk

Globale indeling

Begane grond
Hal, entree met meterkast
Toilet voorzien van staand closet en fontein
Garage voorzien van kantelpoort, met witgoedaansluitingen

Eerste verdieping
Overloop
L- vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer, met airconditioning
Open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, koelkast, combi-oven, afzuigkap. De keuken is voorzien van een tegelvloer.

Tweede verdieping
Overloop voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III voorzien van airconditioning
Bergruimte met CV-installatie
Badkamer voorzien van hangend toilet, douche, wastafel