Te koop: Euverem 10, 6271 PK Gulpen

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 3.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 192 m²
Aanvaarding Per woensdag 1 februari 2017

Notitie

Algemeen

Wat een bijzonder object, Euverem 10: deze monumentale vleugel van een typisch Limburgse vakwerkboerderij met heerlijke tuin en heuse eigen fruitboomgaard. De authentieke sfeer van deze vakwerkwoning, de vele prettige woonruimtes en de vrijheid van een eigen boomgaard (maar liefst 3.000 m2 eigen grond) maken dit object tot een plek waar u het landelijke leven in optima forma zult ervaren. Dit kar... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1750
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 5 februari 2015
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05671
Koopsom € 395.000,- k.k.
Aanvaarding Per woensdag 1 februari 2017
Aangeboden sinds Donderdag 5 februari 2015
Laatste wijziging Donderdag 31 maart 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1750
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 192 m²
Inhoud 720 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 58 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Wat een bijzonder object, Euverem 10: deze monumentale vleugel van een typisch Limburgse vakwerkboerderij met heerlijke tuin en heuse eigen fruitboomgaard. De authentieke sfeer van deze vakwerkwoning, de vele prettige woonruimtes en de vrijheid van een eigen boomgaard (maar liefst 3.000 m2 eigen grond) maken dit object tot een plek waar u het landelijke leven in optima forma zult ervaren. Dit karakteristieke pand werd gebouwd in circa 1750 en ademt nog de sfeer van destijds uit, het bulkt van de authentieke elementen zoals originele trappen, schouwen, getrogde plafonds, oude vloeren en er is zelfs een waterput in huis. Er is daarbij ook het nodige onderhoud aan het pand gepleegd en modern comfort toegevoegd, onder andere het vernieuwen van keuken en badkamer.

De woning heeft veel ruimte te bieden, zo zijn er op de begane grond een woonkamer, keuken, eetkamer en studiekamer. Hierdoor biedt dit object zelfs mogelijkheden voor een kleine praktijk aan huis. Vervolgens telt de verdieping 3 slaapkamers, 2 badkamers en een inloopkast. En dan de buitenzijde, een fijne tuin met uitzicht over uw eigen fruitboomgaard, in ieder seizoen een prachtige aanblik. Stel u voor, wandel uw eigen boomgaard in en pluk zoete kersen, appels of peren.

Tenslotte mag de ligging niet vergeten worden, heerlijk rustig maar toch vlakbij centrumkern Gulpen met al haar voorzieningen waaronder winkels en scholen. Ook zijn diverse bruisende steden zoals Maastricht, Heerlen, Aken en Luik snel bereikt. Kortom, een ideale plek voor de liefhebber van karakteristiek wonen!

Indeling

Souterrain:
Dubbele gewelfde kelder

Begane grond:
Entree, ontvangsthal (2.10x4.10) met plavuizen vloer en trapopgang
Studeerkamer (4.10x4.10) voorzien van planken vloer en schouw (niet functioneel)
Eetkamer (4.10x4.10) met plavuizen vloer en schouw, meterkast
Woonkeuken (3.50x3.90) met plavuizen vloer en schouw met houtkachel, voorzien van aanbouwinstallatie met aan apparatuur: gasfornuis, oven, afzuigkap en afwasmachine
Woonkamer (5.90x5.40) voorzien van eikenhouten vloer en schouw met houtkachel
Portaal (2.90x2.60) met waterput en tuindeur
Toilet voorzien van hangend closet
Wasberging

Eerste verdieping

Overloop (1.20x2.50) met trapopgang
Badkamer I (2.10x1.60) met wastafel, hangend toilet en douchecabine
Slaapkamer I (4.10x4.20)
Slaapkamer II (4.00x4.20)
Binnenhal
Slaapkamer III (5.80x5.40)
Badkamer II (3.50x2.00) met ligbad, wastafel, douche, toilet en vaste kasten
Inloopkast (2.40x3.00) met badgeiser

Tweede verdieping

Via vlizotrap bereikbare bergzolder met CV ketel

Bijzonderheden

Euverem, een kleine maar karakteristieke buurtschap van zo’n 150 inwoners dat gelegen is langs het meanderende riviertje de Gulp. Het buurtschap behoort tot de centrumkern Gulpen, een levendige plaats met een uitgebreid voorzieningenaanbod op slechts 1,5 km. afstand. Euverem, dat aan het begin van het prachtige Gulpdal ligt, wordt omgeven door het unieke 5 sterren landschap en nodigt u uit voor vele wandel- en fietstochten. Deze rustige locatie heeft ook een aantal praktische voordelen, zo bent u binnen een mum van tijd in steden als Maastricht, Heerlen, Aken en Luik.

• Bouwjaar circa 1.750
• Perceel circa 3.000 m2, het perceel wordt uitgemeten voor de levering
• Woonoppervlak 192 m2, overig inpandige ruimte 58 m2,
• inhoud circa 720 m3
• Gewelfde kelder (wijnkelder) en ruime bergzolder
• Aangewezen tot Rijksmonument
• Grotendeels hardhouten meranti kozijnen met HR++ beglazing
• VR combi CV ketel (ca. 10 jaar, eigendom), de leidingen en radiatoren werden recent uitgebreid en vervangen
• Diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd: houtworm en boktor behandeling, nieuwe dakraam, onderhoud dakgoten, badgeiser vernieuwd, plafonds vernieuwd, stucwerk en schilderwerk hele woning vernieuwd, aanleg vlizotrap, keuken, sanitair ruimte begane grond en badkamer vernieuwd
• De andere vleugel van het gebouw is in gebruik als 2e woning
• Aanvaarding per februari 2017

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken