Nieuw in verkoop

Te koop: Eynattenweg 5, 6271 CP Gulpen

€ 199.000,- k.k.
€ 1.715,52/m2
Type object Driveinwoning, eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 94 m²
Woonoppervlakte 116 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Tussengelegen drive-in woning met zonnige tuin gelegen in rustige woonwijk van Gulpen. Deze netjes onderhouden tussenwoning kenmerkt zich door een ruim woonoppervlak en een fijne lichtinval. Vanaf de straat wandel je deze drive in woning binnen, daar vind je ten eerste de hal, het toilet en een praktische bijkeuken. Daarnaast is de inpandige garage te vinden, geschikt voor het stallen van je au... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Driveinwoning, eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1973
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Donderdag 4 augustus 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 augustus 2022
Bouw
Type object Driveinwoning, eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 94 m²
Woonoppervlakte 116 m²
Woonkameroppervlakte 29 m²
Inhoud 419 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
GULPEN A 4894
Perceeloppervlakte 94 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Tussengelegen drive-in woning met zonnige tuin gelegen in rustige woonwijk van Gulpen. Deze netjes onderhouden tussenwoning kenmerkt zich door een ruim woonoppervlak en een fijne lichtinval. Vanaf de straat wandel je deze drive in woning binnen, daar vind je ten eerste de hal, het toilet en een praktische bijkeuken. Daarnaast is de inpandige garage te vinden, geschikt voor het stallen van je auto, fietsen of andere spullen. Vervolgens gaan we de trap omhoog naar de woonverdieping die direct aansluit op de onderhoudsvriendelijke tuin. Een royale woonkamer met lekker grote ramen aan de voorzijde en de keuken met direct tuincontact aan de achterzijde. Vervolgens zijn er op de tweede verdieping drie goed bemeten slaapkamers en de nette badkamer gesitueerd. De tuin is helemaal beklinkerd en voorzien van een zonnescherm en een poortje zodat het ook achterom bereikbaar is. Ben jij die woningzoeker die op zoek is naar een betaalbaar huis? Kom dan zeker een kijkje nemen.

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te benoemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
- Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
- Het pand is deels voorzien van rolluiken
- De automatische sectionale garagepoort werd in 2007 vernieuwd
- De tuin is voorzien van een zonnescherm en heeft toegang via een poortje aan de achterzijde
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale Indeling
Begane grond
Entree, hal met siergrindvloer en meterkast
Toilet voorzien van staand closet
Bijkeuken met tegelvloer, aanrechtblok, douche, witgoedaansluiting, CV ketel en boiler
Inpandige garage met tegelvloer en automatische sectionaalpoort

Eerste verdieping
Woonkamer met siergrindvloer en grote raampartij
Half open keuken met loopdeur naar tuin. Aanbouwinstallatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser
De woonverdieping is voorzien van een siergrindvloer

Tweede verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Badkamer met wastafelmeubel, hangend toilet en ligbad
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken