Verkocht: Nieuwstraat 15, 6271 AX Gulpen

Hartstikke ruim wonen midden in het centrum van bruisend Gulpen? Hier kan het bij uitstek: een sfeervolle jaren twintig woning met aanbouw, terrasoverkapping én diepe tuin. Dit is echt wel een heel fijn huis, we gaan je snel vertellen waarom dat zo is. Alleen al die voorzijde zorgt voor een glimlach op je gezicht, een karakteristieke voorgevel met een gezellig voortuintje geven een goede start. En als je vervolgens de voordeur naar binnenstapt dan tref je een heel ruim woonoppervlak van 165 m2 aan, dat is zeker royaal. De begane grond heeft de moderne keuken aan de straatzijde, het eetgedeelte is dan vervolgens het hart van het huis. Aan de achterzijde is de woning van een aanbouw voorzien, hierdoor is er een fijne woonkamer met grote schuifpui naar het overdekte terras. Dan gaan we een etage naar boven, de eerste verdieping heeft twee slaapkamers en een hele ruime badkamer te bieden. En als we nog een trap verder omhoog gaan, kun je nog eens drie goede slaapkamers terug vinden op de tweede verdieping. Ook zijn er op diverse plekken in huis praktische ruimten, van een kelder tot wasruimte en berging. De volgende verassing? Een hele diepe tuin zorgt er voor dat je ook een aangename buitenruimte hebt. En of je nu zon of schaduw wenst, op ieder moment van de dag is er wel een lekker plekje te vinden. De woning is goed onderhouden, recent zijn er diverse renovaties uitgevoerd zoals vernieuwen van het dak, realisatie van de aanbouw met terrasoverkapping en het vernieuwen van de keuken. De Nieuwstraat is een hele leuke plek in Gulpen: je hoeft niet naar het centrum toe te lopen, je bent er al. Het is natuurlijk heel praktisch om binnen een paar tellen boodschappen te kunnen doen, maar vooral ook heel gezellig om de terrasjes op te kunnen zoeken. Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Kom dan snel kijken!

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te noemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation, dat dichtbij de woning gelegen is, ervoor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
- Vrijwel volledig kunststoffen kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Het complete dak (inclusief geïsoleerde dakplaten) is vernieuwd in 2010
- In 2014 is aan de achterzijde een aanbouw en terrasoverkapping gerealiseerd
- De keuken is in 2014 vernieuwd
- Aanvaarding in overleg, richtdatum circa januari 2022

Globale indeling

Souterrain
Opslagkelder

Begane grond
Entree, hal met tegelvloer, meterkast
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Open leefkeuken met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Luxe aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: inductiekookplaat met gas wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven, magnetron
Eetgedeelte voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming
L-vormige woonkamer met schuifpui naar overdekt terras, vloerafwerking van PVC laminaat
Berging met witgoedaansluiting

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer
Slaapkamer I met laminaatvloer
Badkamer voorzien van dubbele wastafel, hangend toilet, douchecabine en ligbad
Slaapkamer II met planken vloer

Tweede verdieping
Overloop
Slaapkamer III met dakkapel en laminaatvloer
Slaapkamer IV met laminaatvloer
Slaapkamer V met aansluitend CV ruimte