Verkocht onder voorbehoud: Ringweg 33, 6271 AJ Gulpen

Wat een leuk aanbod: een karakteristiek vrijstaand jaren dertig huis met keurige tuin, groot tuinhuis met souterrain en oprit gelegen op loopafstand van het centrum van Gulpen. In de jaren dertig zijn aan de entree van Gulpen een heel aantal woningen gebouwd in de typische stijl van die tijd. Het zijn ruime woningen met een herkenbare uitstraling en inmiddels is de ligging als heel aantrekkelijk te typeren. Je woont aan de rand van Gulpen en je loopt zo (zonder een heuvel op of af te hoeven) het bruisende centrum in. De woning is goed van formaat met een woonoppervlak van 143 m2, de begane grond heeft een brede woonkamer met erker en een gesloten keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een wasruimte. Vervolgens ga je via de vaste trap naar de zolder, daar ligt een hele ruime slaapkamer en bergzolders. Het geheel is steeds netjes onderhouden, een modernisering naar de actuele woonwensen is wellicht wenselijk. De tuin heeft een terras, gazon en praktisch tuinhuis met souterrain voor opslag. Wens jij een karakteristiek jaren dertig huis, dan moet je hier zeker een kijkje komen nemen!

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te benoemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
- Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen, de begane grond is uitgevoerd in dubbel glas en de verdieping in enkel glas
- Het dak is na geïsoleerd in 2004 met glaswol
- De woning heeft een brede oprit met eigen parkeergelegenheid
- Aanvaarding in overleg

Globale Indeling
Souterrain
Voorraadkelder

Begane grond
Entree, hal met travertinvloer en meterkast
Toilet voorzien van staand closet en fontein
Woonkamer met erker, schouw met houtkachel en parketvloer
Gesloten keuken voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser

Eerste verdieping
Overloop
Separaat toilet met staand closet
Slaapkamer I
Slaapkamer II met balkon
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel
Wasruimte met witgoedaansluiting en wastafel

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderetage
Slaapkamer III met laminaatvloer, vaste kasten en dakkapel
Bergzolder I
Bergzolder II met CV installatie