Te koop: Bokstraat 37-39, 6413 AR Heerlen

€ 330.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 716 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 364 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Achter de mooie jaren-dertig gevel van dit herenhuis schuilen 2 mega ruime geheel gerenoveerde woningen met een eigen huisnummer en met functionele bijgebouwen, binnentuin, zeer ruime achtertuin en garage alles gelegen op een zeer ruim perceel van 590 m2.
De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 364 m2, exclusief 83 m2 overige inpandige ruimte, exclusief 80 m2 externe ruimtes.
De achterzijde va... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1932
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 1 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06013
Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 1 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 716 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 364 m²
Inhoud 1.390 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 83 m²
Oppervlakte externe bergruimte 80 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Type Achtertuin
Uitrusting
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Achter de mooie jaren-dertig gevel van dit herenhuis schuilen 2 mega ruime geheel gerenoveerde woningen met een eigen huisnummer en met functionele bijgebouwen, binnentuin, zeer ruime achtertuin en garage alles gelegen op een zeer ruim perceel van 590 m2.
De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 364 m2, exclusief 83 m2 overige inpandige ruimte, exclusief 80 m2 externe ruimtes.
De achterzijde van de woning is prima bereikbaar (ook voor auto's) via een naastgelegen mandelig perceel.

Nabij het geheel vernieuwde winkel centrum van Heerlerheide gelegen.
Deze zeer riante, volledig gerenoveerde en perfect onderhouden woning beschikt over maar liefst 4 woonverdiepingen met een eigen keuken en badkamer.

De woning is volledig onderkelderd en de mogelijkheid bestaat om op de begane grond een commerciële functie te realiseren.
Ook de achtergelegen opstallen die als berging, werkplaats of wellicht nog andere functies kunnen dienen bieden legio mogelijkheden en maken dit pand bijzonder interessant voor een scherpe prijs.
Het object leent zich uitstekend als belegging voor de verhuur, riante zelfbewoning, dubbele bewoning of praktijkruimte aan huis.

Indeling

INDELING (Huisnummer 39):

Begane grond (voormalige commerciële ruimte):
Via de entree is de voormalige winkelruimte bereikbaar die nu als woonkamer (5.06 x 5.00 m) is ingericht met authentieke tegelvloer en prachtige deels betegelde wanden, strakke wandafwerking en inbouwverlichting.
Doorloophal naar overige ruimtes en met trap naar de verdieping.
Kantoorruimte (4.48 x 2.89 m) voorzien van vinylvloer en met open haard kanaal met authentieke schouwpartij.
Separaat deels betegeld toilet met duocloset combinatie en fonteintje.
Bergkast.

Eetkamer (4.21 x 3.85 m) is voorzien van een authentieke tegelvloer en staat in open verbinding met de keuken.
Keuken (3.97 x 3.59 m) met eenvoudige keukeninrichting en stand alone apparatuur alsmede de witgoed aansluitingen en warm water geiser (Bosch, huur).
Vanuit de keuken tevens toegang naar grotendeels bestraatte binnentuin.

Inpandig bereikbare garage (8.96 x 2.59 m, plafondhoogte 3,16 meter) met aan voor- en achterzijde voorzien van een elektrische bedienbare sectionaalpoort.
Binnentuin/hof (9.13 x 6.29 m).

Achtergelegen functionele opstallen:
Berging/werkplaats/hobbyruimte (4.97 x 4.55 m) voorzien van tegelvloer en bovenliggende vliering.
Berging 2/werkplaats/hobbyruimte (5.11 x 5.00 m) met via vaste trap bereikbare bovenliggende verdieping (5.07 x 4.99 m).
Zeer ruime achtertuin (21.00 x 15.00 m) met perfecte privacy, terrassen, aanplanting, bergingen en toegangspoort.

Eerste verdieping

Ruime overloop (5.76 x 2.04 m) met trap naar 2de verdieping.

Woonkamer (5.05 x 4.40 m) voorzien van een vinylvloer, strakke wand- en plafondafwerking.
Deels betegelde badkamer (2.88 x 2.16 m) met een ligbad/douche, zwevend toilet en een vaste wastafel.
Keuken (3.69 x 2.88 m) voorzien van tegelvloer en met een eenvoudig keukeninrichting, dubbele bergkast voor provisie en met apparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en RVS afzuigkap.

Slaapkamer 1 (4.39 x 3.83 m) voorzien van vinylvloer, airco en strakke wand- en plafondafwerking.
Via de masterbedroom toegang tot dressroom (4.73 x 3.84 m) met authentieke paneel schuifdeuren met glas in lood ramen.

Tweede verdieping

Overloop (4.44 x 2.04 m).

Slaapkamer 2 (5.07 x 4.37 m) voorzien van een vinylvloer.
Geheel betegelde badkamer 2 (2.60 x 1.85 m) met een stoomdouche cabine, zwevend toilet, design radiator en vaste wastafel.
Keuken (2.72 x 2.35 m) met een in hoek opstelling geplaatste keuken met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, RVS afzuigkap en koelkast.

Overige verdiepingen

Derde verdieping:
Middels vaste trapopgang wordt de derde verdieping bereikt.

Slaapkamer 3 (4.70 x 5.19 m) met dakraam.
Technische ruimte met CV combi opstelling (Intergas HR, bouwjaar 2012).

Souterrain:
Verdeeld in 4 keurige ruimtes met plafondhoogte van 1,81 meter.
Ruimte 1 (3.83 x 3.47 m).
Ruimte 2 (5.41 x 3.84 m).
Ruimte 3 (5.71 x 2.02 m).
Ruimte 4 (4.29 x 2.75 m).
Het souterrain is zowel vanuit de keuken als vanuit de ontvangsthal bereikbaar.

Bijzonderheden

INDELING (huisnummer 37):

Begane grond:
Eigen entree met trap naar verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop.
Woonkamer.
Keuken.
Balkon als buitenzit gelegenheid.

Tweede verdieping:
3 Slaapkamers.
Badkamer.

Derde verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 4.

Algemeen:
Prachtige jaren dertig uitstraling.
De gehele woning is recentelijk volledig gerenoveerd met een strakke afwerking.
Geheel voorzien van nieuwe luxe kunststof kozijnen in houtstructuur met isolerende beglazing.
Inpandige bereikbare garage met 2 enkele elektrisch bedienbare sectionaal poorten, perfect geschikt voor camper of caravan vanwege de hoge plafondhoogte.
Multifunctioneel object met legio mogelijkheden;
Op loopafstand van het centrum van Heerlerheide gelegen.
In de binnenplaats is een ondergrondse water opslagtank voor regen water aanwezig, bedienbaar met een handpomp of elektrische pomp met 2 kraan aansluitingen in de tuin. Tevens kan dit water gebruikt worden voor toilet en wasmachine op begane grond.
Bokstraat 37 en 39 zijn juridisch gesplitst in appartementsrechten.

Kenmerken door vrienden

  • GEHEEL gerenoveerd
    1
    Endorser
  • hUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin, Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo “Wij hebben 20 jaar lang genoten van de Bokstraat 37-39, Heerlen maar nu beide kinderen hun eigen plek hebben gevonden hebben wij besloten ons huis te verlaten. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!” Christiaan Franciscus Wilhelmus Linssen

Recent bekeken