Te koop: Bokstraat 39, 6413 AR Heerlen

€ 242.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 716 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Achter de mooie jaren-dertig gevel van dit herenhuis schuilt een mega ruime geheel gerenoveerde woning met functionele bijgebouwen, binnentuin, zeer ruime achtertuin en garage alles gelegen op een zeer ruim perceel van 590 m2.
De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 250 m2, exclusief 83 m2 overige inpandige ruimte, exclusief 80 m2 externe ruimtes.
De achterzijde van de woning is bereikbaar (oo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1932
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 1 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06012
Vraagprijs € 242.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 1 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 716 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Inhoud 1.035 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 83 m²
Oppervlakte externe bergruimte 80 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Type Achtertuin
Uitrusting
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Achter de mooie jaren-dertig gevel van dit herenhuis schuilt een mega ruime geheel gerenoveerde woning met functionele bijgebouwen, binnentuin, zeer ruime achtertuin en garage alles gelegen op een zeer ruim perceel van 590 m2.
De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 250 m2, exclusief 83 m2 overige inpandige ruimte, exclusief 80 m2 externe ruimtes.
De achterzijde van de woning is bereikbaar (ook voor auto's) via een naastgelegen mandelig perceel.

Eventueel bestaat de mogelijkheid om huisnummer 37 ook erbij aan te kopen, totaal vraagprijs nummer 37 en 39 bedraagt € 340.000,--.

Nabij het geheel vernieuwde winkel centrum van Heerlerheide gelegen.
Deze zeer riante, volledig gerenoveerde en perfect onderhouden woning beschikt over maar liefst 4 woonverdiepingen met een eigen keuken en badkamer.

De woning is volledig onderkelderd en de mogelijkheid bestaat om op de begane grond een commerciële functie te realiseren.
Ook de achtergelegen opstallen die als berging, werkplaats of wellicht nog andere functies kunnen dienen bieden legio mogelijkheden en maken dit pand bijzonder interessant voor een scherpe prijs.
Het object leent zich uitstekend als belegging voor de verhuur, riante zelfbewoning, dubbele bewoning of praktijkruimte aan huis.

Indeling

Begane grond (voormalige commerciële ruimte):
Via de entree is de voormalige winkelruimte bereikbaar die nu als woonkamer (5.06 x 5.00 m) is ingericht met authentieke tegelvloer en prachtige deels betegelde wanden, strakke wandafwerking en inbouwverlichting.
Doorloophal naar overige ruimtes en met trap naar de verdieping.
Kantoorruimte (4.48 x 2.89 m) voorzien van vinylvloer en met open haard kanaal met authentieke schouwpartij.
Separaat deels betegeld toilet met duocloset combinatie en fonteintje.
Bergkast.

Eetkamer (4.21 x 3.85 m) is voorzien van een authentieke tegelvloer en staat in open verbinding met de keuken.
Keuken (3.97 x 3.59 m) met eenvoudige keukeninrichting en stand alone apparatuur alsmede de witgoed aansluitingen en warm water geiser (Bosch, huur).
Vanuit de keuken tevens toegang naar grotendeels bestraatte binnentuin.

Inpandig bereikbare garage (8.96 x 2.59 m, plafondhoogte 3,16 meter) met aan voor- en achterzijde voorzien van een elektrische bedienbare sectionaalpoort.
Binnentuin/hof (9.13 x 6.29 m).

Achtergelegen functionele opstallen:
Berging/werkplaats/hobbyruimte (4.97 x 4.55 m) voorzien van tegelvloer en bovenliggende vliering.
Berging 2/werkplaats/hobbyruimte (5.11 x 5.00 m) met via vaste trap bereikbare bovenliggende verdieping (5.07 x 4.99 m).
Zeer ruime achtertuin (21.00 x 15.00 m) met perfecte privacy, terrassen, aanplanting, bergingen en toegangspoort.

Eerste verdieping

Ruime overloop (5.76 x 2.04 m) met trap naar 2de verdieping.

Woonkamer (5.05 x 4.40 m) voorzien van een vinylvloer, strakke wand- en plafondafwerking.
Deels betegelde badkamer (2.88 x 2.16 m) met een ligbad/douche, zwevend toilet en een vaste wastafel.
Keuken (3.69 x 2.88 m) voorzien van tegelvloer en met een eenvoudig keukeninrichting, dubbele bergkast voor provisie en met apparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en RVS afzuigkap.

Slaapkamer 1 (4.39 x 3.83 m) voorzien van vinylvloer, airco en strakke wand- en plafondafwerking.
Via de masterbedroom toegang tot dressroom (4.73 x 3.84 m) met authentieke paneel schuifdeuren met glas in lood ramen.

Tweede verdieping

Overloop (4.44 x 2.04 m).

Slaapkamer 2 (5.07 x 4.37 m) voorzien van een vinylvloer.
Geheel betegelde badkamer 2 (2.60 x 1.85 m) met een stoomdouche cabine, zwevend toilet, design radiator en vaste wastafel.
Keuken (2.72 x 2.35 m) met een in hoek opstelling geplaatste keuken met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, RVS afzuigkap en koelkast.

Overige verdiepingen

Derde verdieping:
Middels vaste trapopgang wordt de derde verdieping bereikt.

Slaapkamer 3 (4.70 x 5.19 m) met dakraam.
Technische ruimte met CV combi opstelling (Intergas HR, bouwjaar 2012).

Souterrain:
Verdeeld in 4 keurige ruimtes met plafondhoogte van 1,81 meter.
Ruimte 1 (3.83 x 3.47 m).
Ruimte 2 (5.41 x 3.84 m).
Ruimte 3 (5.71 x 2.02 m).
Ruimte 4 (4.29 x 2.75 m).
Het souterrain is zowel vanuit de keuken als vanuit de ontvangsthal bereikbaar.

Bijzonderheden

Prachtige jaren dertig uitstraling.
De gehele woning is recentelijk volledig gerenoveerd met een strakke afwerking.
Geheel voorzien van nieuwe luxe kunststof kozijnen in houtstructuur met isolerende beglazing.
Inpandige bereikbare garage met 2 enkele elektrisch bedienbare sectionaal poorten, perfect geschikt voor camper of caravan vanwege de hoge plafondhoogte.
Multifunctioneel object met legio mogelijkheden;
Op loopafstand van het centrum van Heerlerheide gelegen.
In de binnenplaats is een ondergrondse water opslagtank voor regen water aanwezig, bedienbaar met een handpomp of elektrische pomp met 2 kraan aansluitingen in de tuin. Tevens kan dit water gebruikt worden voor toilet en wasmachine op begane grond.
Eventueel is huisnummer 37 (3 verdiepingen) met eigen garage ook te koop. Richtprijs all in totaal € 340.000,-- k.k. Ook deze woning is perfect afgewerkt.
Bokstraat 37 en 39 is juridisch gesplitst in appartementsrecht.
In prettige collegiale verkoop met Ruijters woningmakelaardij.

Recent bekeken