Te koop: Hondsrug 4, 6422 PV Heerlen

€ 525.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 9.032 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 234 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Aan de rand van het Heuvelland in het kleine gehucht "De Hondsrug" ligt deze netjes onderhouden boerderijwoning met schuurgebouw, loods, garage, paardenstallen en huisweide op een ruim perceel van 9.000 m2. Het woonhuis kent een ruime en sfeervolle indeling met 5 slaapkamers, 2 badkamers, werkruimte en een hobbyruimte. De huidige eigenaren hebben het object in 2000 in eigendom gekregen en vanaf da... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning
    Bouwperiode 1800
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 24 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06072
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 24 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1800
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 9.032 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 234 m²
Inhoud 1.300 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 222 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Omschrijving

Aan de rand van het Heuvelland in het kleine gehucht "De Hondsrug" ligt deze netjes onderhouden boerderijwoning met schuurgebouw, loods, garage, paardenstallen en huisweide op een ruim perceel van 9.000 m2. Het woonhuis kent een ruime en sfeervolle indeling met 5 slaapkamers, 2 badkamers, werkruimte en een hobbyruimte. De huidige eigenaren hebben het object in 2000 in eigendom gekregen en vanaf dat moment is het object met veel smaak gemoderniseerd. Tevens is het pand voorzien van zonnepanelen. Uitvalswegen, scholen en wandelgebied liggen in de omgeving.

Indeling

Begane grond:
Geheel omsloten buitenterrein, toegangspoorten, oprit, sfeervolle binnenplaats, ruime hal met originele vloer, inbouwkasten, trappenhuis en deur naar terras. Woonkamer (8,1 x 4,7 m) met plavuizenvloer, vloerverwarming en dubbele deur naar terras. Ruime open leefkeuken (6,3 x 4,4 m) met natuurstenen vloer, zitgedeelte, inbouwkasten, allesbrander, toegang tot terras en keukeninstallatie v.v. koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductie en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is een tussen hal bereikbaar, opslagruimte (3,2 x 1,2 m), geheel betegelde badkamer met douche en toilet, hobby/kantoorruimte (4,7 x 4 m) met wasmachine aansluiting en separate ingang naar binnenplaats.

Schuurgebouw:
Het schuurgebouw is inpandig en via forse houten poorten te bereiken. De schuur is ingedeeld in diverse ruimtes: Stalling/Loods (17 x 5,7 m) v.v krachtstroom. Opslagruimte (8.5 x 6 m). Hooizolder. Het schuurgebouw heeft een imposante nokhoogte van ruim 8 m en fraaie spanten. Het dak van deze schuur is het enige dat niet geïsoleerd is.
Via achterzijde is de garage (6 x 4 m) en paardenstal (10 x 4 m) met een drietal paardenboxen bereikbaar.
Paardenweide is gelegen op een ruim perceel en geheel omheind met een haag en ingericht met een tweetal weides, bomen en is via de achterzijde bereikbaar.

Tuin:
Vanuit woonkamer is het dakterras bereikbaar met blik op huisweide en herbergt veel privacy.
Vanuit de keuken is het tuin bereikbaar met terras met houten overkapping (11 x 4 m), vijver en vrij uitzicht over aangrenzende weilanden.

Eerste verdieping

Trappenhuis. Overloop met inbouwkast. Gang. De badkamer (4 x 3 m), geheel betegeld, met ligbad, separate hoekdouche, badmeubel met wastafel en 2e toilet. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers. De afmetingen zijn 4,7 x 4,5 m; 3,6 x 4 m en 3,6 x 3 m. Sfeervolle hobbyruimte (6 x 5,6 m) met Cv-opstelling.

Tweede verdieping

Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken en voorzien van dakvensters. Overloop/opslagruimte en tweetal slaapkamers (5,8 x 3,5 m en 21 m2). Bovendien bevindt zich nog extra bergruimte in de schuintes onder het dak.

Bijzonderheden

* Boerderij is vanaf 2000 helemaal gerenoveerd;
* Werken aan huis is mogelijk;
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, m.u.v. deuren in woonkamer; deze zijn voorzien van hardhout;
* Overal dubbele beglazing aanwezig;
* Het hoofdak en balken zijn vernieuwd (2000) en het woongedeelte is voorzien van unidekplaten;
* 16 stuks zonnepanelen (in eigendom) zijn in 2015 geïnstalleerd;
* C.V.-combi-installatie HR dateert van 2016, de ketel is gehuurd (49,96 p.m);
* Aanvaarding in overleg.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Vrijheid, genoeg plaats, lieve buren
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

    Recent bekeken