Te koop: Past. Debijestraat 26, 5963 AG Hegelsom

Wonen in d'n Homberg in Hegelsom... dat is nou net wat anders...
Jawel, met trots mogen we u deze woning aanbieden. Oud met nieuw gecombineerd tot een fantastisch te bewonen woonhuis met hele fraaie kenmerken.
levensloopbestendig, thuis werken, ruimte, eigen toegang, tuin op zuid...
Als u eigentijds wonen én karakter belangrijk vindt, maak dan gerust een afspraak.

Deze karaktervolle boerderij-tusssen-woning PastoorDebeijestraat 26 is in 1930 gebouwd als boerderij d’n Homberg. Een hoog stuk grond in de omgeving. Deze boerderij fungeerde tot de jaren ’80 als gemengd bedrijf van de familie Geurts; grondlegger van deze locatie.
Tot enkele jaren geleden zijn er vele plannen gemaakt om deze locatie in Hegelsom te behouden en te gebruiken voor woningen. Dit is gelukt met de input van ontwikkelaars en aannemer welke in de kracht van dit markante gebouw geloven.
De boerderij is omgevormd tot vier woningen met een flinke woonruimte en tuin. Het karakter van de boerderij is aan de buitenzijde geheel intact gebleven. Het ontwerp is gebaseerd op de al bestaande openingen van schuurdeuren en ramen. Daarna is de boerderij aan de binnenzijde grotendeels gestript en verbouwd tot ruime en luxe uitgevoerde woonhuizen. Het dak is vervangen en er zijn geheel nieuwe binnenmuren en woning scheidende wanden opgetrokken. De woningen zijn zeer goed geïsoleerd. (A-label).

Kadastraal bekend: Gemeente Horst sectie M nummer 3218 groot circa 440 m2. De woning met royale achtertuin is gelegen op een ruime locatie aan de toegangsweg van Hegelsom. U woont er op een kleine 10 minuten van het bus,- en treinstation, en toch in de kern van Hegelsom met de trotse haan op de rotonde. In en rondom Hegelsom zijn diverse landmarks in de vorm van letters welke samen “Hegelsom” vormen”. Dit staat voor een krachtige identiteit! U kunt er heerlijk wandelen en genieten van de natuur in het nabij gelegen natuurgebied “het Ham”. De A73 is in 5 minuten te bereiken. Het basisonderwijs is op enkele minuten loopafstand gelegen. Het voortgezet onderwijs en overige voorzieningen zijn in Horst in voldoende mate aanwezig. In de omgeving zijn diverse sportvoorzieningen en jeugdclubs actief. Het wonen én leven is er aangenaam. Centrum Horst is zo’n 7 minuutjes fietsen… wel zo makkelijk!

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1930, totaal verbouwd in 2021
• begane grond vloer : geïsoleerde betonvloer
• 1e verdiepingsvloer : betonnen vloer
• wanden : buitenspouwblad; baksteen
: binnen spouwblad; steen aangebracht met spouw en isolatie.
• dak : zadeldak, houten spanten en houten gordingen. Het dak is geïsoleerd met isolatieplaten (r waarde 6.4) en met gebakken pannen gedekt.
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met HR++ glaswerk.
De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met houten deuren.
• isolatie : HR ++ glaswerk, dubbele spouw en spouwisolatie 7 cm pirplaten vloerisolatie, dakisolatie 14 cm pirplaten.
• inhoud : woonhuis; 645 m3
• woonoppervlakte : 165 m2
• verwarming : Karbonik vloerverwarming, verwarming middels vloerverwarming in alle vertrekken op de begane grond en verdieping.
De temperatuur is per vertrek in te stellen. Warm tapwater is via de boiler beschikbaar. De installatie is op zolder geplaatst.

Indeling begane grond
woonkamer (46 m2)
De woonkamer is gerealiseerd in de oude koeienstal. De stalen balken van de voormalige hooizolder zijn gebleven en in het zicht gelaten… de zon valt mooi binnen! De begane grond is voorzien van een geheel doorlopende pvc vloer. De robuuste uitstraling van weleer is behouden! Een mooie plek om te genieten! Vanuit de hal woonkamer is de verdieping middels een stalen trap met beukenhouten treden bereikbaar. Tevens toegang tot de naast gelegen slaap/werkkamer en hal met toilet. Aan de achterzijde is er toegang tot de berging.

keuken (19 m2)
Deze ruime keuken met vide is ingericht met een strak vormgegeven aanbouwkeuken in L-vorm en een gegoten blad, spoelbak, combi oven-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Er is voldoende plek voor een eettafel.

bijkeuken (7 m2)
Deze ruimte dient als toegang en opslagruimte. Er is plaats voor wasmachine en droger.

hal (9 m2)
De hal is eveneens voorzien van een pvc vloer. Toegang toilet en meterkast. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich hier ook de garderobe.
De meterkast is voorzien van een schakelkast met voldoende groepen.

werk/slaapkamer (11 m2)
De slaap/werkkamer is ruim en ideaal als werkplek in te richten. Toegang tot de opslag ruimte (5 m2 en 6 m2) welke laatste als badkamer is in te richten.

Indeling 1e verdieping
Overloop (10 m2)
De overloop is ruim opgezet en toegang tot het toilet, drie slaapkamers en badkamer. Tevens is er een vaste trap naar de zolder.

badkamer (10 m2)
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.

slaapkamers (21 m2, 11 m2 , 11 m2)
De royale slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer en verstelbare dakramen. De balkconstructie is in het zicht gelaten, waardoor het karakter wordt versterkt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een fraaie ruimte welke als inloop kledingkast kan worden gebruikt.

zolder
Toegang via een strak uitgevoerde stalen trap. Deze ruimte (23 m2 op 1.5meter) met verstelbare ramen kan worden gebruikt als werkplek of als opslagruimte. Tevens is de installatie hier geplaatst.

Tuin
De achtertuin, op het Zuiden georiënteerd, is reeds compleet ingericht met een ruim terras van circa 45 m2. Dit is betegeld met vorstvrije tegels. Er is genoeg ruimte voor gazon en borders. Er zijn Beukenhagen aangeplant welke passend zijn bij de boerderij.
Via het Bakhuuske heeft u een eigen oprit tot uw tuin. Wel zo handig! Aan de voorzijde is de toegang middels een tuinpad langs de beukenhaag.

Algemeen
Deze boerderijwoning is ideaal als u ruim wonen wilt combineren met het karakter van weleer. Het is heel goed mogelijk om hier “thuis werken” gemakkelijk vorm te geven. Het woonhuis is goed en degelijk gerenoveerd en herbergt nog vele karakteristieke elementen. De woning is eenvoudig levensloopbestendig te maken. Een prima woonplek op een ruime locatie waarbij u volop kunt genieten van de ”grandeur van toen” en toch heel comfortabel én ruim kunt wonen!
U woont er dicht bij de voorzieningen met Station Horst-Sevenum op korte afstand. Een goede locatie om uw woonwensen om te zetten in werkelijkheid!
Met trots laten we u deze 2e boerderijwoning zien met een vleugje strak, industrieel, en ruimte…