Te koop: Past. Debijestraat 30, 5963 AG Hegelsom

Deze boerderijwoning is ideaal als u ruim wonen wilt combineren met het karakter van weleer. Thuis werken is goed mogelijk op de begane grond. Het woonhuis is goed en degelijk gerenoveerd (volledig geïsoleerd!) en herbergt nog karakteristieke elementen... Een prima woonplek op een ruime locatie waarbij u volop kunt genieten van de toenmalige elementen en toch heel comfortabel én ruim kunt wonen! De achtertuin op het Zuiden... genieten onder de notenboom...

U woont er dicht bij de voorzieningen met Station Horst-Sevenum op korte afstand. Een goede locatie om uw woonwensen om te zetten in werkelijkheid!
Met trots laten we u deze karaktervolle boerderijwoning zien met veel ruimte…

Deze karaktervolle boerderijwoning PastoorDebeijestraat 30 is in 1930 gebouwd als boerderij d’n Homberg. Een hoog stuk grond in de omgeving. Deze boerderij fungeerde tot de jaren’80 als gemengd bedrijf van de familie Geurts; grondlegger van deze locatie.
Tot enkele jaren geleden zijn er vele plannen gemaakt om deze locatie in Hegelsom te behouden en te gebruiken voor woningen. Dit is gelukt met de input van ontwikkelaars en aannemer welke in de kracht van dit markante gebouw geloven.
De boerderij is omgevormd tot vier woningen met een flinke woonruimte en tuin. Het karakter van de boerderij is aan de buitenzijde geheel intact gebleven. Het ontwerp is gebaseerd op de al bestaande openingen van schuurdeuren en ramen. Daarna is de boerderij aan de binnenzijde grotendeels gestript en verbouwd tot ruime en luxe uitgevoerde woonhuizen. Het dak is vervangen en er zijn geheel nieuwe binnenmuren en woning-scheidende wanden opgetrokken. De woningen zijn zeer goed geïsoleerd. (A-label).

Kadastraal bekend: Gemeente Horst sectie M nummer 3852 groot circa 463 m2 en Horst sectie M nummer 3478 groot circa 87 m2. De woning met royale voortuin, zijtuin en achtertuin is gelegen op een ruime locatie aan de toegangsweg van Hegelsom. U woont er op een kleine 10 minuten van het bus,- en treinstation, en toch in de kern van Hegelsom met de trotse haan op de rotonde. In en rondom Hegelsom zijn diverse landmarks in de vorm van letters welke samen “Hegelsom” vormen”. Dit staat voor een krachtige identiteit! U kunt er heerlijk wandelen en genieten van de natuur in het nabij gelegen natuurgebied “het Ham”. De A73 is in 5 minuten te bereiken. Het basisonderwijs is op enkele minuten loopafstand gelegen. Het voortgezet onderwijs en overige voorzieningen zijn in Horst in voldoende mate aanwezig. In de omgeving zijn diverse sportvoorzieningen en jeugdclubs actief. Het wonen én leven is er aangenaam. Centrum Horst is zo’n 7 minuutjes fietsen… wel zo makkelijk!

Deze woning is zeer ruim opgezet als echte gezinswoning. Een gezin kan hier met gemak uit de voeten! Er zijn leuke bijkomstigheden… de vroegere opkamer is bij de woonkamer getrokken. Mooi als TV-ruimte of als bibilotheek te gebruiken… De kelder is intact gebleven. De vroegere kamer kan worden gebruikt als studeer/werk/slaapkamer… Mogelijkheden te over!
Op de verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Alle ruimtes zijn geheel met een eigen stijl en invulling opgezet. Vaste trap naar de 2e verdieping met ruimte voor opslag of gewoon chillplek. Er is zoveel als mogelijk origineel materiaal gebruikt…
Aan de zijkant is er voldoende parkeerruimte en u beschikt over een eigen oprit. Wel zo fijn, toch!

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1930, totaal verbouwd in 2021
• begane grond vloer : geïsoleerde betonvloer
• 1e verdiepingsvloer : houten vloer
• wanden : buitenspouwblad; baksteen
: binnen spouwblad; steen aangebracht met spouw en isolatie.
• dak ; zadeldak, houten spanten en houten gordingen. Het dak is geïsoleerd met isolatieplaten (r waarde 6.4) en met gebakken pannen gedekt.
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met HR++ glaswerk. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met houten deuren.
• isolatie : HR ++ glaswerk, dubbele spouw en spouwisolatie 7 cm pirplaten
vloerisolatie, dakisolatie 14 cm pirplaten.
• inhoud : woonhuis; 650 m3

• woonoppervlakte : begane grond 80 m2
1e verdieping: 63 m2 (op 1.50 meter)
2e verdieping: 7m2 (op 1.50 meter)

• verwarming : traditionele vloerverwarming, verwarming middels vloerverwarming In alle vertrekken op de begane grond en verdieping.
Warm tapwater is via de combi cv-installatie beschikbaar. De installatie is op zolder geplaatst.

Indeling begane grond

woonkamer (38 m2)
Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken... Deze bestaat uit een verhoogd deel met een fraaie zwart gelakte beuken houten trap. Doorgang naar de keuken aan de achterzijde. De woning is op de begane grond geheel voorzien van een pvc-vloer.

Keuken (20 m2)
Deze ruime keuken met luxe L-vorm aanbouwkeuken.
Met een kunststof blad en spoelbak, combi oven-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Er is voldoende plek voor een eettafel in deze centrale ruimte. Via de oude trap komt u op de verdieping.

opkelder (13 m2)
Toegang vanuit de keuken via de originele eiken trap; een fijne koele ruimte. Ideaal voor uw levensmiddelen.

werkkamer (11 m2)
Deze kamer is eveneens voorzien van een pvc vloer en een bergkast. Hierin is de unit van de vloerverwarming verwerkt. Ideale werkplek!

hal (5 m2)
De hal is eveneens voorzien van een pvc vloer. Tevens bevindt zich hier ook de meterkast en het toilet. De meterkast is voorzien van een schakelkast met voldoende groepen.

Indeling 1e verdieping
Overloop (7 m2)
De overloop is ruim opgezet en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Tevens is er een vaste trap naar de 2e verdieping.

badkamer (7 m2)
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafel, inloopdouche, toilet en ligbad.

slaapkamer(14, 14, 14 en 10 m2)
Deze royale slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer en deels verstelbare dakramen. De balkconstructie is zoveel als mogelijk in het zicht gelaten, waardoor het karakter wordt versterkt.

zolder
Toegang via een vaste trap. Deze ruimte (7 m2 op 1.50 meter lijn) met verstelbare ramen kan worden gebruikt als werkplek of als opslagruimte. Tevens is de installatie hier geplaatst.

Tuin
De achtertuin, op het Zuiden georiënteerd, deze is ingericht met een ruim terras van circa 20 m2. Dit is voorzien van betontegels. Er is genoeg ruimte voor gazon en borders. Er is een afscheiding geplaatst zodat er voldoende privacy is.
U heeft een eigen oprit en enkele parkeerplaatsen op eigen terrein. In de achtertuin is de oude waterput gelegen, een authentieke ringput met stalen deksel… De notenboom zorgt voor een mooie koelte en schaduw in de zomerdagen.

Algemeen
Deze boerderijwoning is ideaal als u ruim wonen wilt combineren met het karakter van weleer. Thuis werken is goed mogelijk op de begane grond. Het woonhuis is goed en degelijk gerenoveerd en herbergt nog karakteristieke elementen. Een prima woonplek op een ruime locatie waarbij u volop kunt genieten van de toenmalige elementen en toch heel comfortabel én ruim kunt wonen!
U woont er dicht bij de voorzieningen met Station Horst-Sevenum op korte afstand. Een goede locatie om uw woonwensen om te zetten in werkelijkheid!
Met trots laten we u deze karaktervolle boerderijwoning zien met veel ruimte…