Te koop: Heijenratherweg 19, 6276 PD Heijenrath

€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 715 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een solide vrijstaand landhuis met veel ruimte en inpandige garage gelegen op royaal perceel met prachtig uitzicht op het Limburgse heuvelland. Deze woning werd gebouwd in 1970, vervolgens werd het pand in 1995 uitgebreid en in 2005 werd een carport gerealiseerd. Ook werd er geïnvesteerd in energiezuinige maatregelen, waardoor het pand nu energielabel B heeft. De woning wordt omringd door een ruim... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1970
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 11 maart 2016
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05806
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 maart 2016
Laatste wijziging Maandag 4 april 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 715 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 600 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Een solide vrijstaand landhuis met veel ruimte en inpandige garage gelegen op royaal perceel met prachtig uitzicht op het Limburgse heuvelland. Deze woning werd gebouwd in 1970, vervolgens werd het pand in 1995 uitgebreid en in 2005 werd een carport gerealiseerd. Ook werd er geïnvesteerd in energiezuinige maatregelen, waardoor het pand nu energielabel B heeft. De woning wordt omringd door een ruime tuin met meerdere terrassen, zodat u op ieder moment van de dag een zonnig plekje kunt opzoeken. Aan de achterzijde grenst het object aan weilanden, waardoor u van vrij uitzicht geniet. De omgeving van het object is prachtig, met haar glooiende heuvels, bossen en groene weilanden. Een mooi aanbod voor wonen met een permanent vakantiegevoel!

Indeling

Souterrain
Voorraadkelder

Begane grond
Entree, ruime hal voorzien van tegelvloer, meterkast
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Woonkamer met eetgedeelte en zitgedeelte voorzien van schouw met houtkachel. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer
Gesloten keuken voorzien van witte tegelvloer en schuifpui naar terras, aanbouwinstallatie met aan apparatuur: keramische kookplaat, RVS afzuigkap, afwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven en koelkast
Praktische bijkeuken voorzien van tegelvloer, witgoedaansluiting
Ruime inpandige garage geschikt voor 2 auto’s, vliering
Carport

Eerste verdieping

Overloop voorzien van kurkvloer
Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer, aansluitend overkapt balkon
Ouderslaapkamer II voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer III met vloerbedekking
Slaapkamer IV met vloerbedekking
Badkamer met douchecabine, ligbad, hangend closet en wastafelmeubel

Tweede verdieping

Via vlizotrap bereikbare bergzolder

Bijzonderheden

Heijenrath is gelegen op het heuvelplateau tussen Slenaken en Epen. Vanuit Slenaken wordt het bereikt door de Loorberg te beklimmen, vanuit Epen stijgt u omhoog naar Heijenrath via de Eperheide. Aan de andere zijde ontsluit Heijenrath via Landsrade naar Gulpen. Het gebied rondom Heijenrath is dan ook geliefd bij wandelaars en fietsers. Het is gelegen op 220 meter hoogte en ligt precies tussen het Geul- en Gulpdal. Meer Limburgs kan het bijna niet!

• Bouwjaar 1970, gerenoveerd en uitgebreid in 1995, carport 2005
• Perceel circa 715 m2, uitbreiding van het perceel is in overleg mogelijk
• Inhoud 600 m3, woonoppervlak 180 m2
• Energielabel B: gevelisolatie, deels dakisolatie, glasisolatie, vloerisolatie van de zolder
• Grotendeels aluminium kozijnen, allen voorzien van dubbel HR beglazing
• HR combi ketel 2013
• Grotendeels aluminium kozijnen
• Aanvaarding in overleg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken