1.JPG 2.JPG 3.JPG 4.JPG 5.JPG 6.JPG 7.JPG 8.JPG 9.JPG 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG 31.JPG 32.JPG 33.JPG 34.JPG 35.JPG 36.JPG 37.JPG 38.JPG 39.JPG 40.JPG
Nieuw in verkoop

Te koop: Fabritiusstraat 19, 6461 VS Kerkrade

€ 299.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 306 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

In de geliefde wijk Holz nabij het centrum van Kerkrade ligt dit keurig onderhouden en sfeervol afgewerkte hoekhuis met aanbouw uit de jaren '20 met fraaie achtertuin. De ligging is ideaal ten opzichte van winkels, (basis)scholen en wandelgebied. Instapklaar en levensloopbestendig.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1925
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Woensdag 23 november 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06264
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 23 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 306 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 41 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kerkrade B 6285
Perceeloppervlakte 50 m²
Kerkrade B 6096
Perceeloppervlakte 256 m²

Beschrijving

In de geliefde wijk Holz nabij het centrum van Kerkrade ligt dit keurig onderhouden en sfeervol afgewerkte hoekhuis met aanbouw uit de jaren '20 met fraaie achtertuin. De ligging is ideaal ten opzichte van winkels, (basis)scholen en wandelgebied. Instapklaar en levensloopbestendig.

Indeling

Souterrain: gedeeltelijk onderkelderd, ideaal voor opslag (2,5 x 2,7 m).

Begane grond: beklinkerde voortuin, entree aan zijkant, hal met meterkast en trappenhuis. Moderne glazen tussendeur met toegang naar de woonkamer (6,7 x 4,0 m) met pvc vloer en veel lichtinval. De semi-open leefkeuken (5,4 x 2,4 m) heeft een nieuwe keuken-installatie (2020) met kastenwand en is voorzien van de nodige apparatuur; inductie-kookplaat met Bora afzuigsysteem, oven, vaatwasser en koel-, vriescombinatie. Middels een tussenhal, waar ook het moderne geheel betegelde zwevend toilet is gelegen, is de toegang tot een extra ruimte (3,6 x 2,3 m) - nu in gebruik als kantoor - maar ook met wasmachine-opstelling. Deze ruimte is ook als slaapkamer te gebruiken.
De tuin is bereikbaar vanuit de keuken, tussenhal en middels een poortje vanuit de voortuin. De tuin bestaat uit een terrasgedeelte met fraaie overkapping en een recent aangelegd gedeelte met gazon, borders en tuinhuis. Een glazen schuifwand biedt beschutting bij wind en een zonnescherm tegen te felle zon.

Eerste verdieping

Overloop, een tweetal slaapkamers respectievelijk groot 4,1 x 3,4 m en 3,8 x 3,0/ 2.0 m, beide voorzien van laminaatvloer. De badkamer is ruim van opzet (4,0 x 2,4 m) en geheel betegeld en ingericht met een ligbad, separate hoekdouche, badmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet. Hier bevindt zich tevens een bergruimte met o.a. C.V.-installatie.

Tweede verdieping

Middels een onlangs gerealiseerde vaste trap is de zolder te bereiken (ca 8,0 x 4,2 m) welke nu dienst doet als bergzolder maar middels velux-ramen of dakkapel als extra slaapkamer kan dienen.

Bijzonderheden

* instapklaar, goed onderhouden, keurige afwerking;
* geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
* nieuwe rolluiken geïnstalleerd;
* hoofddak geïsoleerd;
* wanden en plafonden plus isolatie op 1e verdieping vernieuwd;
* recent nieuwe trap naar zolder gerealiseerd;
* airco-installatie aanwezig (kan ook verwarmen);
* C.V.-combi HR installatie (bouwjaar 2021);
* energielabel C;
* levensloopbestendig;
* op korte termijn beschikbaar;
* in prettige collegiale samenwerking met Damen O.G.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Veel mogelijkheden
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne overkapping
    2
    Endorser Endorser
  • Instapklaar
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken