1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Graverstraat 46, 6466 KW Kerkrade

€ 319.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 292 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Aan de doorgaande weg ligt deze verrassend mooi afgewerkte twee-onder-een-kap woning met aanbouw en opbouw en omsloten tuin. De leefruimte op de begane grond is ruim en het huis heeft vier slaapkamers. De ligging is dichtbij winkelcentrum Carboonplein en kortbij uitvalswegen, een bushalte in de nabijheid en gunstig gelegen ten opzichte de steden zoals Heerlen en Aken.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1918
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 22 mei 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06335
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 mei 2024
Laatste wijziging Maandag 3 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1918
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 292 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Inhoud 470 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Kerkrade K 2499
Perceeloppervlakte 133 m²
Kadastrale aanduiding Kerkrade K 322
Perceeloppervlakte 159 m²

Beschrijving

Aan de doorgaande weg ligt deze verrassend mooi afgewerkte twee-onder-een-kap woning met aanbouw en opbouw en omsloten tuin. De leefruimte op de begane grond is ruim en het huis heeft vier slaapkamers. De ligging is dichtbij winkelcentrum Carboonplein en kortbij uitvalswegen, een bushalte in de nabijheid en gunstig gelegen ten opzichte de steden zoals Heerlen en Aken.

Indeling

Souterrain: kelderruimte.

Begane grond; voortuin, entree, hal en gang met meterkast en open verbinding met de woonkamer met ingebouwde sfeerhaard. De ruime verdeelhal met open trappenhuis en lichtkoepel biedt toegang tot het toilet en de wasruimte, alsook de aanbouw met de grote leefkeuken. Tevens is er vanuit deze hal toegang tot de zijkant van het woonhuis. De keuken heeft nieuwe en complete keuken-installatie (bj 2022) met kastenwand en kookeiland voorzien van alle apparatuur; inductie-kookplaat, geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven, warmhoudlade en koffie-apparaat. Vanuit de keuken is middels schuifpui toegang tot de tuin met terrasoverkapping.
De geheel omsloten tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en heeft een berging voor opslag.

Eerste verdieping

Overloop die het slaapgedeelte in tweeën verdeeld. De slaapkamer in de aanbouw heeft een open verbinding met een eigen kleedkamer en opmaak-gedeelte. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer gelegen en de moderne badkamer ingericht met inloopdouche, vrijstaand ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping

De bordestrap brengt je op de tweede verdieping met nog twee slaapkamers; de voorste slaapkamer heeft een dakkapel, de achterste slaapkamer een Velux-raam. De vliering is via een vlizotrap bereikbaar en dient als opslagruimte.

Bijzonderheden

* sinds 2018 geheel verbouwd en vernieuwd; van leidingen, afvoeren, electra, plafonds, wanden, vloeren, sanitair en keuken.
* geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en dubbele beglazing;
* vernieuwde voordeur;
* C.V.-combi HR installatie (bj. 2019; eigendom);
* geheel begane grond vloer met keramische tegels en vloerverwarming;
* energielabel F;
* airconditioning aanwezig;
* aanvaarding in overleg.

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken