Nieuw in verkoop

Te koop: Kloosterraderstraat 73, 6461 CB Kerkrade

€ 260.000,- k.k.
€ 2.708,33/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 259 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Een sfeervolle hoekwoning met aanbouw, oprit, fijne tuin met overdekt terras en buitenberging gelegen op een heerlijk rustige locatie op loopafstand van het centrum van Kerkrade. Dit leuke jaren vijftig huis heeft een goed woonoppervlak te bieden, zo is er op de begane grond een ruime woonkamer met ensuite deuren naar de eetkamer die veel tuincontact heeft. Verder is er een keurige keuken met l... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
    Bouwjaar 1955
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Vrijdag 17 juni 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 juni 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 259 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 415 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Kerkrade B 9461
Perceeloppervlakte 259 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Een sfeervolle hoekwoning met aanbouw, oprit, fijne tuin met overdekt terras en buitenberging gelegen op een heerlijk rustige locatie op loopafstand van het centrum van Kerkrade. Dit leuke jaren vijftig huis heeft een goed woonoppervlak te bieden, zo is er op de begane grond een ruime woonkamer met ensuite deuren naar de eetkamer die veel tuincontact heeft. Verder is er een keurige keuken met lichte aanbouwinstallatie en een praktische bijkeuken. Vervolgens zijn er op de verdieping drie goed bruikbare slaapkamers en een nette badkamer te vinden. Ook is er veel bergruimte in huis met onder meer voorraadkelder en bergzolder. En dan de tuin, nog zo'n heerlijke plek. Je vindt er twee terrassen en een groen gazon, waardoor je altijd een zon of schaduwplekje op kunt zoeken. Het terras achter in de tuin is overdekt en daarnaast ligt een handige buitenberging. Aan de zijkant van het pand ligt een ruime oprit, zodat je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. De ligging in een rustige straat, maar wel op loopafstand van het stadse centrum van Kerkrade met al haar voorzieningen is heel aantrekkelijk.

Bijzonderheden
- Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
- De woning is deels voorzien van rolluiken
- Er zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021 (eigendom)
- Energielabel E, hierin is de installatie van de zonnepanelen niet meegenomen
- Deze woning wordt collegiaal aangeboden met (t)HUIS bij Jocelyn te Kerkrade
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Souterrain
Voorraadkelder vorzien van tegelvloer, CV installatie en omvormer zonnepanelen

Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang
Toilet voorzien van hangend closet en fonteint
Woonkamer met erker, voorzien van parketvloer, ensuit dubbele schuifdeuren naar
Eetkamer met met leistenen vloer, schuifpui naar tuin en dakraam
Gesloten keuken met leistenen vloer, aanbouwinstallatie met combi oven, elektrische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap
Bijkeuken met tegelvloer, aanrechtblok, witgoedaansluiting en loopdeur naar de tuin

De tuin is voorzien van een terras direct aansluitend aan de eetkamer, een gazon en een overdekt terras met tuinberging. Naast de woning ligt een ruime oprit.

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een siergrindvloer
Badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken