Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Op een rustig locatie in de wijk Holz nabij de grens met Duitsland en centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen ligt dit verrassend ruime tussengelegen woonhuis met aanbouw, diepe tuin en berging. Het huis is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in de loop van de afgelopen 20 jaar, ook op duurzaamheidsvlak en heeft een energielabel C. Het huis telt 4 slaapkamers, inloopkasten en vee... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1914 Status Verkocht onder voorbehoud Aangeboden sinds Vrijdag 10 februari 2023 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06272 |
| Vraagprijs | € 319.000,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 10 februari 2023 |
| Laatste wijziging | Woensdag 22 februari 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1914 |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 455 m² |
| Woonoppervlakte | 215 m² |
| Inhoud | 830 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 33 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 40 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 17,5 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal toiletten | 1 |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kerkrade G 385 | |
| Perceeloppervlakte | 455 m² |
Beschrijving
Op een rustig locatie in de wijk Holz nabij de grens met Duitsland en centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen ligt dit verrassend ruime tussengelegen woonhuis met aanbouw, diepe tuin en berging. Het huis is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in de loop van de afgelopen 20 jaar, ook op duurzaamheidsvlak en heeft een energielabel C. Het huis telt 4 slaapkamers, inloopkasten en veel bergruimte. In de tuin bevindt zich tevens een stenen berging van 40 m2; ideaal voor opslag, hobby, werken aan huis in de vorm van kantoor of praktijk. De tuin is niet via achterom bereikbaar, maar via een opgang wel toegankelijk met fiets, kliko, etc.
Al met al een verrassend huis wat je beslist van binnen moet zien.
Al met al een verrassend huis wat je beslist van binnen moet zien.
Indeling
Souterrain:
gedeeltelijk onderkelderd, betegelde provisiekelder (5,3 x 4,0 m).
Begane grond:
entree, hal, garderobe, meterkast. Ruime woonkamer (8,2 x 4,2/ 3,8 m) met parketvloer verdeeld in een zit- en eetgedeelte met gashaard. De open leefkeuken (4,3 x 4,0 m) is gesitueerd in de aanbouw en ingericht met een moderne keuken-installatie (bj 2015) voorzien van diverse apparatuur zoals koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en koffiezet-apparaat. Een geïntegreerde bar is ideaal voor ontbijtmomentjes of gezellige borrelplek met vrienden. Middels een tussenhal is vanuit hier het geheel betegeld toilet met fonteintje, de bijkeuken, de kelder en de opgang te bereiken. Middels de opgang komt men van en naar de straatzijde en de tuin. De betegelde bijkeuken (5,0 x 2,2 m) biedt plaats aan o.a. wasmachine- en droger-opstelling en C.V.combi-installatie. Tevens ligt hier aansluitend een werkkamer (3,1 x 2,5 m).
De diepe tuin is middels schuifpui vanuit de keuken en vanuit de bijkeuken bereikbaar met overkapping, meerdere terrassen, gazon en borders. Tevens staat hier de vrijstaande stenen berging (bj 2014; 7,8 x 5,2 m en 3,2 m hoog), ook met aangebouwde overkapping (ca 17,5 m2) en een electrische sectionaalpoort. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar maar helaas niet via achterom bereikbaar.
gedeeltelijk onderkelderd, betegelde provisiekelder (5,3 x 4,0 m).
Begane grond:
entree, hal, garderobe, meterkast. Ruime woonkamer (8,2 x 4,2/ 3,8 m) met parketvloer verdeeld in een zit- en eetgedeelte met gashaard. De open leefkeuken (4,3 x 4,0 m) is gesitueerd in de aanbouw en ingericht met een moderne keuken-installatie (bj 2015) voorzien van diverse apparatuur zoals koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en koffiezet-apparaat. Een geïntegreerde bar is ideaal voor ontbijtmomentjes of gezellige borrelplek met vrienden. Middels een tussenhal is vanuit hier het geheel betegeld toilet met fonteintje, de bijkeuken, de kelder en de opgang te bereiken. Middels de opgang komt men van en naar de straatzijde en de tuin. De betegelde bijkeuken (5,0 x 2,2 m) biedt plaats aan o.a. wasmachine- en droger-opstelling en C.V.combi-installatie. Tevens ligt hier aansluitend een werkkamer (3,1 x 2,5 m).
De diepe tuin is middels schuifpui vanuit de keuken en vanuit de bijkeuken bereikbaar met overkapping, meerdere terrassen, gazon en borders. Tevens staat hier de vrijstaande stenen berging (bj 2014; 7,8 x 5,2 m en 3,2 m hoog), ook met aangebouwde overkapping (ca 17,5 m2) en een electrische sectionaalpoort. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar maar helaas niet via achterom bereikbaar.
Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer leidt de gesloten trapopgang naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich de ruime overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer over een mooi afgewerkte inloopkast en bergkast beschikt, beiden 3,0 x 2,0 m groot, en tevens middels open verbinding een separaat gelegen kantoorplek. De geheel betegelde badkamer (3,8 x 2,4 m) is van bouwjaar 2018 en kent een luxe afwerking met inloopdouche, hoekbad, badmeubel en 2e toilet.
Tweede verdieping
Middels vaste trap is de geheel gerenoveerde tweede verdieping bereikbaar met overloop, bergruimte en een tweetal goed afgewerkte slaapkamers (3,5 x 3,5 m en 5,2 x 2,6 m) met dakkapel en Velux-ramen.
Bijzonderheden
* Energielabel C;
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* Geheel uitgerust met ingebouwde electrisch bedienbare rolluiken;
* C.V.- combi-installatie (2020 in eigendom) met 100 ltr boiler en ringleiding;
* Airco's-installaties geïnstalleerd in 2021 (koelen en verwarmen);
* Alarm-installatie in overleg;
* Aanvaarding in overleg;
* Ruim en instapklaar!
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* Geheel uitgerust met ingebouwde electrisch bedienbare rolluiken;
* C.V.- combi-installatie (2020 in eigendom) met 100 ltr boiler en ringleiding;
* Airco's-installaties geïnstalleerd in 2021 (koelen en verwarmen);
* Alarm-installatie in overleg;
* Aanvaarding in overleg;
* Ruim en instapklaar!
Foto's
