Te koop: Pater Pöttgensstraat 19, 6463 DN Kerkrade

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 508 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 360 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Modern instapklaar, prefect, goed afgewerkt ruim (1000 m3) woonhuis met vrijstaande garage, geheel onderkelderd met huisbar gelegen op goede en rustige locatie in de wijk Luckerheide. Zeer ruim perceel van 508 m2, woonoppervlakte bedraagt maar liefst 360 m2 exclusief 60 m2 overige externe ruimte. Nabij uitvalswegen, op loopafstand van treinstation en wandelgebied Gravenrode.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1996
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 28 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06041
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 3 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 508 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 360 m²
Inhoud 1.000 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja

Omschrijving

Modern instapklaar, prefect, goed afgewerkt ruim (1000 m3) woonhuis met vrijstaande garage, geheel onderkelderd met huisbar gelegen op goede en rustige locatie in de wijk Luckerheide. Zeer ruim perceel van 508 m2, woonoppervlakte bedraagt maar liefst 360 m2 exclusief 60 m2 overige externe ruimte. Nabij uitvalswegen, op loopafstand van treinstation en wandelgebied Gravenrode.

Indeling

Souterrain:
Het pand is geheel onderkelderd (stahoogte 2,35 m) met plavuizenvloer en heeft een 4 kelderruimtes o.a.: provisieruimte 1 (4,7 x 2,2 m), provisieruimte 2 (4,7 x 3,9 m), opbergruimte (4,7 x 3,4 m) en huisbar (9,6 x 6,5 m) met bargedeelte, dj-gedeelte, zitgedeelte, dansvloer en nooddeur met trap naar achtertuin.

Begane grond:
Overdekt entree, riante hal op doorlopende plavuizenvloer, garderobe-nis, geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, trap naar souterrain en meterkast. De sfeervolle ruime living (73 m2) is afgewerkt met een plavuizenvloer en middels een schuifpui optimaal tuincontact met de geheel omsloten onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras, zij-ingang en tevens toegang tot de ruime vrijstaande garage. Tevens is de tuin vanuit de straatzijde bereikbaar via een elektronisch schuifpoort. De halfopen keuken (3,6 x 2,9 m) met een nette installatie is voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is hier de bijkeuken (3,5 x 2 m) gelegen met o.a. wasmachine-aansluiting en opbergruimte.
Via een open trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Vrijstaande garage (6,9 x 4 m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, separate toegangsdeur, kunststof kozijnen met dubbelglas en vliering.

Eerste verdieping

Middels trappenhuis is deze slaapverdieping bereikbaar met overloop, drie slaapkamers respectievelijk groot: 4,7 x 4 m; 5,1 x 3,6 m en 5,8 x 3,6 m. De master bedroom heeft toegang tot de badkamer en heeft een eigen dakterras. De luxe badkamer (5,3 x 4 m) heeft een ligbad, douchecabine, 2e toilet, muurkasten en twee wastafels met badmeubel, deze maken het geheel compleet.

Tweede verdieping

Vaste trap naar 2e verdieping verdeeld in een drietalruimtes: slaapkamers (5,4 x 3,5 m), opbergruimte (5,4 x 3,5 m) en opbergruimte/stookruimte (5,4 x 4 m).
Alle ruimtes zijn voorzien van laminaatvloer, opbergkasten en dakvensters.

Bijzonderheden

* Woning heeft 1000 m3 inhoud en is instapklaar:
* Geheel voorzien van Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* Voorzien van rolluiken, deels electrisch;
* C.V. combi-installatie (eigendom) uit 2011;
* Hal, woonkamer, keuken, overloop en badkamer v.v. vloerverwarming;
* Zonnescherm aanwezig;
*Alarmsysteem aanwezig;
* Aanvaarding in overleg.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Kort bij winkels in de buurt.
    1
    Endorser
  • Geen overlast van veel verkeer
    1
    Endorser
  • Bied veel ruimte
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

    Recent bekeken