Te koop: Pensionaatstraat 11, 6462 GX Kerkrade

€ 295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 267 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In een jonge en kindvriendelijke woonwijk ligt dit halfvrijstaande en hoogwaardig afgewerkte woonhuis met riante aanbouw, oprit, garage en 4 slaapkamers. Met de mogelijkheid tot realiseren van 5 slaapkamers, mede mogelijk gemaakt door twee dakkapellen, zowel aan voorzijde alsook aan achterzijde van het woonhuis. De aangebouwde en verlengde garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken. De tuin is... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 2006
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 18 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06061
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 juli 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 267 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Uitrusting
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

In een jonge en kindvriendelijke woonwijk ligt dit halfvrijstaande en hoogwaardig afgewerkte woonhuis met riante aanbouw, oprit, garage en 4 slaapkamers. Met de mogelijkheid tot realiseren van 5 slaapkamers, mede mogelijk gemaakt door twee dakkapellen, zowel aan voorzijde alsook aan achterzijde van het woonhuis. De aangebouwde en verlengde garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken. De tuin is geheel omsloten en kindvriendelijk en onderhoudsvrij aangelegd. De indeling is verrassend en goed doordacht.

Indeling

Begane grond:
voortuin, oprit, entree, ruime hal op doorlopende granietvloer, verruimd zwevend toilet met fonteintje, uitgebreide meterkast met krachtstroom en het trappenhuis met praktische bergkast. De separate leefkeuken (5,1 x 3,1 m) is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een moderne en complete keuken-installatie in U-opstelling en is voorzien van een 6-pits gasfornuis met XXL-oven, magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en afzuigkap. Een bar nodigt uit voor ontbijt met krant of een gezamenlijk drankje tijdens het koken. De living is ruim van opzet (10 x 4,8 m) en heeft ook een natuurstenen vloer, een haardpartij en een schuifpui voor optimaal tuincontact. De bijkeuken (3,4 x 3,2 m) is via de woonkamer alsook buitenom te bereiken en beschikt over een extra keukenblok met koelkast, wasmachine-aansluiting. Via de bijkeuken komt men inpandig in de garage (9,0 x 3,0 m) en deze biedt plaats voor het stallen van een auto en/of motor/ fietsen en beidt extra bergruimte. Ook met waterpunt en voorbereiding voor aansluiten radiator. De tuin is geheel omsloten en ingericht met een terras, buitenberging en kunst-gazon met drainage-systeem en hydraterende ondergrond.

Eerste verdieping

Overloop, 2 ruime slaapkamers, respectievelijk groot 5,1 x 3,1 m en 5,1 x 2,7 m, beide met laminaatvloer. Origineel 3 slaapkamers welke weer heel eenvoudig terug te realiseren zijn. De badkamer is uitgebreid en geheel betegeld en ook voorzien van een granietvloer (zwart) en ingericht met een duo-bad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, een 2e toilet en een geïntegreerd muziekboxensysteem.

Tweede verdieping

Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waardoor middel van tweetal dakkapellen twee goede slaapkamers zijn gerealiseerd; 3,7 x 3.6 m en 4,1 x 3,4 m, ook beide met laminaatvloer. De C.V.-installatie alsook de mechanische ventilatie is in de muurkasten keurig weggewerkt.

Bijzonderheden

* zeer duurzaam en met luxe materialen afgewerkt woonhuis;
* gehele begane grond inclusief overloop op de verdieping en badkamer zijn uitgevoerd middels een granietvloer;
* geheel uitgerust met rolluiken, allen electrisch bedienbaar, gedeeltelijk met afstandbediening;
* grotendeels met hardhouten kozijnen en gedeeltelijk kunststof kozijnen;
* geheel voorzien van HR++ beglazing;
* C.V.-combi-installatie 2014 (eigendom);
* de houtkachel heeft een vermogen van 11kW waardoor hele woning middels de haard (met ventilatoren) verwarmd kan worden in de winter.
Dit zorgt voor een aanzienlijk gereduceerd gasverbruik.
* alarm-installatie aanwezig;
* aanvaarding in overleg.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Instapklaar
    1
    Endorser
  • Ideaal voor samengesteld gezin
    1
    Endorser
  • Veel ruimte
    1
    Endorser
  • Luxe materialen
    1
    Endorser
  • goede afwerking
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Het gehele huis is bij oplevering (december 2006) geheel verbouwd. De indeling van het huis is uitgebreid met een grote aanbouw (ca. 7meter), bijkeuken en verlengde garage. Daarnaast is ook de badkamer gewijzigd. In 2014 is de zolder onder handen genomen en hebben we 2 dakkapellen geplaatst omdat toen onze tweeling geboren werd en we behoefte hadden aan extra (slaap) ruimte. Ook de meterkast is flink onderhanden genomen en is krachtstroom aangelegd om in de toekomst ook nog van alle gemakken voorzien te zijn. Alle elektrische apparaten, zoals wasmachine en droger, keuken apparatuur, enz. hebben een eigen groep. Hierdoor kunnen alle apparaten tegelijk gebruikt worden, zonder ergens rekening mee te hoeven houden. In de woonkamer is een (open)haard geplaatst die een vermogen levert van 11kW, middels de ingebouwde ventilatoren welke uitblazen in de woonkamer en in de hal wordt de gehele woning in de winter aangenaam verwarmd (als de ventilatoren volledig opengedraaid worden kan de temperatuur in de woning oplopen tot 24 graden zonder dat de radiatoren aan staan). Marcel Gerardus Elisabeth Broeders

Recent bekeken