1.jpg 2.jpg 2a kopie.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 38.jpg 39.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 14.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 40.jpg 30.jpg 22.jpg 23.jpg 33.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg

Te koop: Teutelebroekstraat 12, 6463 XV Kerkrade

€ 695.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 515 m²
Woonoppervlakte 260 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Nabij het centrum van Kerkrade ligt op een bijzondere locatie aan de rand van het stadspark in zeer rustige en groene woonomgeving deze moderne, luxe afgewerkte, domotica voorbereid en vrijwel energie-neutrale villa met twee opritten en garage, een vijftal slaapkamers, twee badkamers, twee ruime dakterrassen en een tuin met optimale privacy. Een bijzonder woonhuis met aandacht voor detail en a... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2009
    Aangeboden sinds Vrijdag 29 december 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06310
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 december 2023
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 515 m²
Woonoppervlakte 260 m²
Inhoud 1.053 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 58 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Vloerverwarming, Warmtepomp, Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Dubbele wastafel, Ligbad
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kerkrade G 4689
Perceeloppervlakte 515 m²

Beschrijving

Nabij het centrum van Kerkrade ligt op een bijzondere locatie aan de rand van het stadspark in zeer rustige en groene woonomgeving deze moderne, luxe afgewerkte, domotica voorbereid en vrijwel energie-neutrale villa met twee opritten en garage, een vijftal slaapkamers, twee badkamers, twee ruime dakterrassen en een tuin met optimale privacy. Een bijzonder woonhuis met aandacht voor detail en afwerking.

Indeling

Souterrain:
Via het doorlopend trappenhuis is deze slaapverdieping bereikbaar en biedt direct tuincontact. De tuin ligt zonnig op het Zuiden en grenst aan het groene en tevens rustige onderste gedeelte van het Stadspark. De tuin is geheel rondom voorzien van bestrating en omsloten door omheining.
Op deze verdieping zijn een drietal ruime slaapkamers, waarvan twee met openslaande deuren, en een ruime -tweede- badkamer met inloopdouche en een separaat zwevend toilet. Een bergruimte met stellingen en een aparte was-, drogerruimte met hotfill-aansluiting voor de wasmachine maken deze verdieping compleet.

Begane grond:
Beklinkerde oprit, voetpad, overdekte entree. Hal met meterkast, en gastentoilet met zwevend toilet en aansluiting fonteintje. De L-vormige living is ruim van opzet en verdeeld in zit- en eetgedeelte en een open keuken met luxe keukeninstallatie van het merk Bulthaup B3 met kookeiland en voorzien van de volgende apparatuur; combi+ quooker, dubbele spoelbak, Miele hotfill-vaatwasser, 2 x Bora inductie kookplaat met geïntegreerd Bora afzuigsysteem, A+++ XXL koelkast van het merk Liebherr, Miele heteluchtoven en een voorbereiding voor stoomoven.
De vele raampartijen met openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en tevens toegang tot het over de geheel breedte aanwezige semi-overdekte riante dakterras met groen uitzicht.
De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar vanuit de hal, heeft een electrisch bedienbare sectionaal poort, tevens een achteringang, warm - en koud wateraansluiting plus afvoer, en biedt plaats aan boiler en de lucht/water warmtepomp.

Eerste verdieping

Middels doorlopend trappenhuis is deze slaapverdieping bereikbaar met overloop, separaat zwevend toilet en twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met luxe en complete badkamer-ensuite en eigen dakterras. Het ligbad is vrijstaand, de inloopdouche ruim van opzet en twee wastafels met badmeubel maken het geheel compleet.

Bijzonderheden

- energielabel A;
- geheel voorzien van een naadloze gietvloer van liquidfloors, doorlopend trap en douches, afgewerkt met verzonken aluminium plinten;
- alle wanden zijn voorzien van afneembare latex;
- KNX voorbereid, woning volledig zone stuurbaar, buskabel;
- zubadan lucht/water warmte pomp en zonnecollectoren;
- verwarmingssysteem zone vloerverwarming/ vloerkoeling;
- alles stroom - geen gas - vrijwel energie neutraal A+++, volledig geïsoleerd;
- elke ruimte voorzien van meerdere punten Cat6 utp netwerk kabel harde kern via 54 port lynksys 3-layer switch PoE (power over ethernet);
- balkons en tuin voorzien van anti-vries kraan/waterpunt;
- professionele OPPLE ledverlichting gehele woning (dimbare spots 9 watt, 220volt), zone stuurbaar KNX;
- woning rondom PoE HD veiligheidscamera's en voorbereiding alarm systeem;
- voorbereiding automatisch gestuurde blindering / gordijnen;
- voorbereiding multiroom audio systeem en stofzuiger systeem;
- alle stroompunten afzonderlijk 19mm buis naar meterkast 2,5mm 3 aders voorbedraad;
- kunststof kozijnen met hoogrendements veiligheids glas.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken