1.JPG 2.JPG 3a.JPG 4.JPG 5.JPG 6.JPG 7.JPG 8.JPG 9.JPG 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG 31.JPG 33.JPG 34.JPG 35.JPG 36.JPG 37.JPG 38b.JPG 39.JPG

Te koop: Wijngracht 72A, 6461 AL Kerkrade

€ 375.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Woonoppervlakte 125 m²
Aanvaarding Direct

Notitie

Algemeen

Op een rustige en goede locatie in Kerkrade-centrum bieden wij dit prachtige en duurzame appartement te koop aan, gelegen op de tweede verdieping met twee slaapkamers en een ruim balkon op het Zuiden gelegen. Dit maakt deel uit van het jonge en kleinschalige complex "Villa Wijngracht" met lift-installatie en een ondergrondse parkeergarage en bergingen in het souterrain. De ligging is centraal,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 2005
    Aangeboden sinds Maandag 31 oktober 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06261
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 31 oktober 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 125 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Balkonoppervlakte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel A+
Uitrusting
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Beschrijving

Op een rustige en goede locatie in Kerkrade-centrum bieden wij dit prachtige en duurzame appartement te koop aan, gelegen op de tweede verdieping met twee slaapkamers en een ruim balkon op het Zuiden gelegen. Dit maakt deel uit van het jonge en kleinschalige complex "Villa Wijngracht" met lift-installatie en een ondergrondse parkeergarage en bergingen in het souterrain. De ligging is centraal, op loopafstand van het centrum met al haar voorzieningen, zoals winkels, theater, bibliotheek, horeca, en gelegen tegenover het nieuwe gezondheidscentrum Vie met zwembad en sporthal. Uitvalswegen, het treinstation, GaiaZoo en wandelgebied Cranenweijer bevinden zich in de directe nabijheid en de bus stopt voor de deur.

Indeling

Souterrain:
via de openbare weg kan men de parkeergarage bereiken, welke voorzien is van een op afstand bedienbare poort. In de afgesloten parkeergarage heeft men de beschikking over een privé parkeerplaats. Tevens bevindt zich hier een separate ruime privéberging in het souterrain.

Begane grond:
centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift.

Tweede verdieping

Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot de leefruimtes. De royale woonkamer heeft een open keuken en is samen ca. 56 m2 groot en kent veel lichtinval en een doorlopende plavuizenvloer. De moderne keuken-installatie met granieten werkblad is ingericht met diverse apparatuur waaronder een inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven en magnetron. Het ruime balkon van 12 m2 is op het zonnige Zuiden gelegen, mét zonnescherm, en heeft een vrij uitzicht over het groen en Vie.
Via de gang is het geheel betegelde toilet, de ruime badkamer, de twee slaapkamers en de bergruimte bereikbaar. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een hoekdouche, vaste wastafel en 2e toilet. Beide slaapkamers zijn rustig aan de achterzijde van het appartement gesitueerd, respectievelijk 18 m2 en 8 m2 groot, voorzien van een doorlopende tegelvloer, waarbij één slaapkamer een inbouwkast heeft.
In de bergruimte kan men de witgoedapparatuur aansluiten en staat de C.V. combiketel en WTW installatie opgesteld.

Bijzonderheden

* energielabel A+;
* kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* C.V.- combi HR installatie (bj 2005);
* video-com installatie;
* V.v.E.-bijdrage € 196,32 p.mnd.;
* aanvaarding op korte termijn mogelijk;
NB. op plattegrond staat als optie een ligbad ingetekend; dat is niet aanwezig wel mogelijk.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken