Te koop: Op De Heugden 11, 6371 XK Landgraaf

€ 279.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 705 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 360 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Vrijstaand jaren '30 herenhuis met oprit en aangebouwde garage op ruim perceel. Zeer ruim van opzet met karakteristieke elementen maar toch op gebied van isolatie en duurzaamheid van deze tijd. De ligging is aan de doorgaande weg met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, wandelgebied, treinstation en uitvalswegen in de directe omgeving.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1930
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 26 februari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06011
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 24 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 705 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 360 m²
Inhoud 1.200 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 54 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Uitrusting
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Vrijstaand jaren '30 herenhuis met oprit en aangebouwde garage op ruim perceel. Zeer ruim van opzet met karakteristieke elementen maar toch op gebied van isolatie en duurzaamheid van deze tijd. De ligging is aan de doorgaande weg met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, wandelgebied, treinstation en uitvalswegen in de directe omgeving.

Indeling

Souterrain: gedeeltelijk onderkelderd, verdeeld in twee ruimtes; provisieruimte en stookkelder.

Begane grond: voortuin, overdekte entree, vestibule, gastentoilet en meterkast. De royale hal met markant trappenhuis is de blikvanger in dit huis en dient als verdeelhal voor de woonkamer-ensuite en de gesloten keuken alsook de aangebouwde serre. De woonkamer-ensuite beschikt nog over de authentieke schuifdeuren en is uitgebouwd met een erker, tevens is er een functionele haardpartij. De separate leefkeuken heeft een eikenhouten installatie in hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, inductie kookplaat, oven en afzuigkap alsook een vaatwasser en de wasmachine-aansluiting.
Vanuit de keuken is de inpandige doorgang naar de aangebouwde garage en aansluitend de bijkeuken.
De serre beschikt over veel glaspartijen en heeft optimaal tuincontact. De tuin is ruim van opzet, geheel omsloten en heeft een terras, gazon en tuinhuis.

Eerste verdieping

Via de prachtige trap met ronding komt men op de ruime overloop. Hier zijn 3 slaapkamers gelegen, waarvan één toegang heeft tot het dakterras. De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad met douche-combinatie, een vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Middels vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar waar zich één grote ruimte bevindt met dakkapel, momenteel in gebruik als riante ouderlijke slaapkamer. Tevens is er nog een extra kamer en de bergzolder met immense vliering over de gehele oppervlakte van het huis.

Bijzonderheden

* het hoofddak is geheel geïsoleerd;
* zonnepanelen aanwezig via lease-plan met de gemeente Landgraaf;
* grotendeels voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
* airco-installatie aanwezig;
* C.V.-combi-installatie HR (€ 35,- p.mnd. huur)
* aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken