Te koop: Van Thimusstraat 7, 6295 AA Lemiers

€ 215.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 292 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een moderne en uitgebreid gerenoveerde twee-onder-één kapwoning met garage, oprit en tuin gelegen op rustige locatie in Lemiers.

De woning werd van origine gebouwd in 1971, de huidige eigenaren hebben de woning in 2010 op vele fronten gemoderniseerd.

Hierdoor staat er een instapklare woning klaar, die een heldere woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en moderne badkamer te bieden heeft.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1971
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 5 november 2015
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05761
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 november 2015
Laatste wijziging Maandag 21 maart 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 292 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 335 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Een moderne en uitgebreid gerenoveerde twee-onder-één kapwoning met garage, oprit en tuin gelegen op rustige locatie in Lemiers.

De woning werd van origine gebouwd in 1971, de huidige eigenaren hebben de woning in 2010 op vele fronten gemoderniseerd.

Hierdoor staat er een instapklare woning klaar, die een heldere woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en moderne badkamer te bieden heeft.

Ook aan de buitenzijde is er veel te bieden, een diepe tuin, flinke oprit en ruime garage.

Indeling

Entree (4.80x2.25), hal met meterkast
Toilet (1.20x0.90)voorzien van hangend closet en fontein
Woonkamer (7.40x3.80) voorzien van laminaatvloer en muurkast
Open keuken (3.0x2.25) met moderne aanbouwinstallatie voorzien van kookeiland met gaskookplaat en RVS afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser
Trapberging

Eerste verdieping

Overloop (2.40x2.50)
Slaapkamer I (2.35x2.70)
Slaapkamer II (3.75x4.65)
Slaapkamer III (3.80x2.95)
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer
Moderne badkamer (2.30x2.00) voorzien van ligbad met douchecombinatie, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbare zolderverdieping
Overloop met CV installatie, witgoedaansluiting en bergruimte
Slaapkamer IV (7.70x3.80) voorzien van witte laminaatvloer en Velux dakraam

Bijzonderheden

Het feit dat Lemiers in twee delen uit een valt is niet alleen toe te rekenen aan de Rijksweg Vaals-Maastricht, die van Oost naar West door het dorp loopt. Ten noorden van de weg bevindt zich de oude dorpskern met het kasteel en de St. Catharinakapel. De beek vormt de grens tussen Duits Lemiers en Nederlands Lemiers. Ten zuiden van de Rijksweg bevinden zich de huizen die na circa 1825 gebouwd werden. Lemiers heeft ook een heel gunstige ligging, allereerst vlakbij Vaals met al haar voorzieningen en natuurlijk ook Aken op heel dichte afstand. Daarnaast zijn de Nederlandse uitvalswegen binnen een mum van tijd bereikt.

• Bouwjaar 1971
• Perceel 292 m2
• Woonoppervlak 123 m2, overig inpandige ruimte 16 m2, inhoud 335 m3
• Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• HR combi CV installatie (bouwjaar 2008, huur), de huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper
• Uitgebreide renovatie 2010, onder andere leidingwerk, elektra en meterkast, beglazing kozijnen, spuitwerk plafonds, dakisolatie, badkamer, keuken, toilet, vloerafwerking, muurafwerking,
• Het buitenschilderwerk werd in 2015 uitgevoerd
• Aanvaarding in overleg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken