IMG_5755 (3) (Medium).JPG IMG_5789 (2) (Medium).JPG IMG_5788 (2) (Medium).JPG IMG_5760 (2) (Medium).JPG IMG_5785 (2) (Medium).jpg IMG_5786 (2) (Medium).jpg IMG_5756 (2) (Medium).jpg IMG_5758 (2) (Medium).jpg IMG_5769 (2) (Medium).JPG IMG_5770 (2) (Medium).JPG IMG_5763 (2) (Medium).JPG IMG_5764 (2) (Medium).JPG IMG_5765 (2) (Medium).JPG IMG_5766 (2) (Medium).jpg IMG_5768 (2) (Medium).jpg IMG_5772 (3) (Medium).jpg IMG_5773 (2) (Medium).JPG IMG_5775 (2) (Medium).JPG IMG_5777 (2) (Medium).JPG IMG_5780 (Medium).JPG IMG_5781 (2) (Medium).JPG uitzicht l.jpg uitzicht r.jpg

Te koop: Bergstraat 2, 6067 BD Linne

€ 335.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 322 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Vrijstaand wonen in Linne. Huis met karakter, Dubbele bewoning mogelijk. Dichtbij voorzieningen. Je bent van wat werk niet bang. Hoog en droog én je loopt zo naar de Maas.
Past dat jou?
Neem dan contact met ons op om te bezichtigen!

Coen Absil
0612399624
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1910
    Aangeboden sinds Zaterdag 21 augustus 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05398
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 21 augustus 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 322 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Woonkameroppervlakte 57 m²
Keukenoppervlakte 11 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Linne E 2321
Perceeloppervlakte 322 m²

Beschrijving

Vrijstaand wonen in Linne. Huis met karakter, Dubbele bewoning mogelijk. Dichtbij voorzieningen. Je bent van wat werk niet bang. Hoog en droog én je loopt zo naar de Maas.
Past dat jou?
Neem dan contact met ons op om te bezichtigen!

Coen Absil
0612399624

Indeling

Deze vrijstaande woning uit 1910 is circa 20 jaar geleden geheel gerenoveerd. Hierbij zijn de kenmerken van weleer deels bewaard gebleven en is er veel leefruimte ontstaan op de verdieping. Het is een woonhuis met de mogelijkheid voor dubbele bewoning, of met de mogelijkheid van voorzieningen op de begane grond!
Kadastraal bekend: Gemeente Linne sectie E nummer 2321 groot 322 m2.
De woning met garage en besloten tuin is gelegen op een rustige locatie met de tuin op Zuid. U woont er hoog en droog! Het landschap van Linne wordt gekenmerkt door het water, de oude Maas, welke ”de lus van Linne” vormt, is verweven in het gebied. U loopt in één minuut naar een zeer fraai uitzichtpunt over de oude Maas en de haven. Handig voor als u de boot wilt gebruiken om het grote waterrijke gebied te verkennen. Aan de Oostelijke zijde is het buitengebied van Linne met diversiteit aan bebouwing, akkers en bossen. In de kern van Linne treft u voldoende winkelaanbod om de dagelijkse boodschappen te doen. Roermond is op circa 10 autominuten gelegen. Er is een goede aansluiting naar de A73. Maastricht en Venlo is in 30 autominuten te bereiken. Het NS-station is op 4 km afstand gelegen.
De woning is deugdelijk gebouwd en gerenoveerd, maar heeft op een aantal punten modernisering nodig om aan alle eisen van de huidige tijd te voldoen.

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1910
• begane grond vloer : betonvloer
• 1e verdiepingsvloer : houten vloer
• wanden : buitenspouwblad: uitgevoerd in steen
binnenspouwblad: uitgevoerd in steen
• dak : zadeldak, houten spanten en gordingen, geïsoleerde dakplaten met gebakken pannen. De goten en afvoer zijn van zink.
Het dak van de garage is eveneens uitgevoerd als zadelkap, met pannen gedekt. De aanbouw is bitumineus gedekt.
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hout met thermopane glaswerk. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met
deels paneeldeuren. Tussen de woning en garage is een overkapping van houten liggers en glaswerk gerealiseerd.
• isolatie : thermopane glaswerk, geïsoleerd dak.
• inhoud : woonhuis met inpandige garage; 550 m3
• woonoppervlakte : 180 m2 (exclusief berging en garage, gemeten vanaf 1.50 meter)
• cv-installatie : Nefit HR-combi ketel, verwarming middels radiatoren .

Indeling begane grond
woonkamers (30 en 27 m2)
De woonkamer in L-vorm is voorzien van een tegelvloer met een schouw. Tevens doorgang via een portaal naar de woon/werkkamer met een houten parketvloer. Vanuit deze plek kunt u mooi genieten en uitkijken over de besloten tuin op het Westen.

keuken (11.5 m2)
De keuken met eveneens tegelvloer is ingericht met een eenvoudige aanbouwkeuken met gaskooktoestel en een granieten werkblad. Gewoon een prima werkplek met mogelijkheden te over. Vanuit de keuken loopt u via de hal naar het terras aan Oostelijke zijde. Leuke plek om te genieten van de ochtendzon.

bijkeuken (12.5 m2)
Deze ruimte is verdeeld in cv-ruimte, waslokaal en een kamer met een lichtkoepel.

werkkamers (11.7 en 9.2 m2)
Deze ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer. Tevens is hier het toilet opgesteld. De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een closet en fonteintje. Indien gewenst is het zeer eenvoudig om op één van deze ruimtes als slaapkamer of als werkkamer te activeren… wel zo handig in deze tijd.

gang en kelder (2 en 11 m2)
Deze entree is als tweede toegang vanuit de besloten tuin te gebruiken. De meterkast is voorzien van een stoppen verdeelkast. De elektra dient opnieuw aangesloten te worden.
De kelder is als tongewelf opgezet en is een bijzonder onderdeel van het huis. Geweldig om uw levensmiddelen en wijnen te bewaren!

garage (19 m2 en schuur 11 m2)
De garage is toegankelijk via een houten open slaande poort aan de voorzijde. Tevens is er nog een stalling aan de achterzijde van de woning. Ideaal als bergruimte.

Indeling 1e verdieping
Overloop (14 m2)
De ruime overloop is voorzien van een eiken planken vloer welke op de gehele verdieping is gelegd.
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en badkamer.

slaapkamers (11,7 m2, 7,5 m2 en 21 m2)
De slaapkamers zijn voldoende ruim opgezet met ieder een brede dakkapel met hardhouten kozijnen. Hierdoor is er voldoende ruimte, licht en uitzicht! De knieschotten zijn afgewerkt als opbergkasten.

badkamer (13 m2)
De badkamer is opgezet met ruim ligbad, closet, douche en wastafel. Deze badkamer is geheel voorzien van tegelwerk.

Tuin
De tuin is aan de zijkant gelegen op het Westen en ingericht met een ruim overdekt terras.
U kunt aan de achterzijde heerlijk beschut zitten. De tuin is geheel ommuurd en voorzien van een dubbele tuinpoort.

Algemeen
Deze woning met meerdere woonvertrekken op de begane grond is ideaal als u houdt van ruim én gezellig wonen. Het is goed mogelijk om er een aanleunwoning van te maken of deels te verhuren indien gewenst! Tevens is er de mogelijkheid deze woning eenvoudig levensloop bestendig te maken. Het huis is goed en degelijk gebouwd, doch heeft nu een echte update nodig zodat u jarenlang kunt genieten van een hele mooie woonplek in Linne... op korte afstand van de Maas en toch hoog en droog! Een goede locatie om uw woonwensen om te zetten in werkelijkheid!

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken