Te koop: Aldegondaplantsoen 6C, 6226 AG Maastricht

€ 300.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

MAASTRICHT (Scharn) - Appartement met twee parkeerplaatsen, gelegen in appartementencomplex 'Villa Aldegonda', langs de Scharnerweg. Ruim appartement (ca. 90 m²) op de tweede verdieping met lift, ruime woonkamer, 2 slaapkamers, balkon op het oosten, een overdekte parkeerplaats in het souterrain, een parkeerplaats op het binnenterrein en een privé berging in het souterrain. Ideaal gelegen ten op... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwjaar 2003
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 23 april 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/5075347
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 april 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Inhoud 268 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

MAASTRICHT (Scharn) - Appartement met twee parkeerplaatsen, gelegen in appartementencomplex 'Villa Aldegonda', langs de Scharnerweg. Ruim appartement (ca. 90 m²) op de tweede verdieping met lift, ruime woonkamer, 2 slaapkamers, balkon op het oosten, een overdekte parkeerplaats in het souterrain, een parkeerplaats op het binnenterrein en een privé berging in het souterrain. Ideaal gelegen ten opzichte van winkels terwijl het station en de binnenstad van Maastricht met het nabijgelegen openbaar vervoer of met de fiets in korte tijd bereikbaar is.

Een aantrekkelijk appartement, niet alleen vanwege de vele voorzieningen in de directe omgeving, maar ook vanwege de heldere ruime woonkamer (ca. 36 m²), complete moderne keuken, 2 slaapkamers (resp. ca. 13 en 7 m²), badkamer (ca. 5,5 m²) met douche, zonnig balkon (ca. 7 m²) op het oosten met zicht op het Aldegondaplantsoen.
Er is een eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeergarage en tevens een eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Dit alles is te vinden aan het Aldegondaplantsoen 6 C te Maastricht in de wijk Scharn.

INDELING
Souterrain:
- Privé-berging (ca. 6 m²), voorzien van elektra;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
- Eigen parkeerplaats op het afsluitbare binnenterrein;
- Middels de lift is er toegang tot de verdiepingen.

Begane grond:
- Centrale ingang met bellentableau en brievenbussen geeft toegang tot het complex;
- Vanuit de centrale ingang is er een lift en een trappenhuis naar het souterrain en naar de andere verdiepingen.

Tweede verdieping:
- Centrale hal met toegang tot 2 appartementen, lift en trappenhuis;

Appartement 6c:
- Ruime entree/hal, met meterkast en toegang tot de woonkamer, toiletruimte, twee slaapkamers, badkamer en berg-/stookruimte;
- Meterkast, voorzien van aardlekschakelaar en 5 groepen;
- Heldere L-vormige woonkamer met werkkamer (ca. 36 m²), met vele ramen, loopdeur naar het balkon en een open keuken;
- Balkon (ca. 7 m²), gelegen op het oosten, met zicht op het Aldegondaplantsoen en de Scharnerweg;
- Open keuken (ca. 9 m²) voorzien van L-vormige keukenopstelling, welke beschikt over een 4-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast en vriezer, onderkasten en -lades en bovenkasten. Aan de straatzijde voorzien van openslaande deuren en een Frans balkon;
- De overloop, woonkamer en keuken zijn voorzien van een doorlopende tegelvloer (Mosa);
- Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) en slaapkamer 2 (ca. 7 m²), met veel lichtinval, beide voorzien van tapijt;
- Volledig betegelde badkamer (ca. 5,5 m²), voorzien van een wastafel, douchecabine, radiator en afzuiging;
- Volledig betegelde toiletruimte, voorzien van staand closet;
- Berg-/stook-/wasruimte met opstelling cv-installatie (eigendom, bj. 2003, Nefit), WTW-systeem en witgoedaansluiting.

BIJZONDERHEDEN
- Centraal gelegen appartement nabij centrum, winkels en openbaar vervoer;
- V.v.E. bijdrage per maand is € 167,- (o.a. schoonmaakkosten, reserve groot onderhoud, opstalverzekering, administrateur);
- Kleinschalig wooncomplex met goede parkeervoorzieningen (2 parkeerplaatsen inbegrepen);
- Hardhouten gevelkozijnen met isolatieglas;
- Balkon op het oosten;
- Op 5-10 minuten fietsafstand van het station, het centrum en de Limburgse heuvels;
- De ideale gelijkvloerse woning voor hen die graag vlakbij centrum en uitvalswegen willen wonen.

KENGETALLEN
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 90 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² (balkon);
- Externe bergruimte ca. 6 m² (berging);
- Inhoud ca. 268 m³;
- Bouwjaar 2003.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een voorlopig energielabel B. Verkoper zal vóór notarieel transport zorgdragen voor een definitief energielabel.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

AANVAARDING
In onderling overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken