Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Appiushof 164, 6215 EP Maastricht

€ 275.000,- k.k.
€ 2.455,36/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

MAASTRICHT (Daalhof) - Goed onderhouden tussenwoning (ca. 112 m²), gelegen aan Appiushof 164 te Maastricht, met aangebouwde tuinkamer en 4 slaapkamers.
De woning is verder voorzien van een heldere woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en vierde slaapkamer op de ruime zolderverdieping. Daarnaast is er naast de woning een privéberging gelegen, welke is voorzien van el... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1981
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 16 februari 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/6100064
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 16 februari 2022
Laatste wijziging Dinsdag 19 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 354 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

MAASTRICHT (Daalhof) - Goed onderhouden tussenwoning (ca. 112 m²), gelegen aan Appiushof 164 te Maastricht, met aangebouwde tuinkamer en 4 slaapkamers.
De woning is verder voorzien van een heldere woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en vierde slaapkamer op de ruime zolderverdieping. Daarnaast is er naast de woning een privéberging gelegen, welke is voorzien van elektra en water. De achtertuin (ca. 33 m²) is op het noordwesten en beschikt over een houten berging en een achterom. De woning is hoger gelegen dan de stoep (bereikbaar middels een trap van 5 treden en bergje aan de zijkant), waardoor en zeer veel privacy in de woonkamer is.

De woning is op een prettige locatie gelegen in de Maastrichtse wijk Daalhof, nabij diverse voorzieningen zoals 'Winkelcentrum Daalhof', wijkontmoetingscentrum 'Atrium', apotheek, diverse scholen, recreatie en is via openbaar vervoer uitstekend bereikbaar (bushalte in de straat).

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal, met toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer;
- Toiletruimte met staand toilet;
- Woonkamer (ca. 28 m²), voorzien van een tegelvloer, trapkast en toegang tot de open keuken;
- De keuken (ca. 6,5 m²) is voorzien van kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en elektrische oven. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de tuinkamer;
- Tuinkamer (ca. 17 m²) beschikt over tuintegels, welke zijn gedekt met vlonderplanken, kunststof dak en kunststof schuifpui (4 van de 6 ramen zijn open te schuiven) naar de achtertuin;
- De begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken aan de voor- en achtergevel.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot 3 slaapkamer, badkamer en afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1 (ca. 14 m²), gelegen aan de rechter achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en airconditioning;
- Slaapkamer 2 (ca. 12 m²), gelegen aan de rechter voorzijde, voorzien van tapijt;
- Slaapkamer 3 (ca. 6 m²), gelegen aan de linker voorzijde, voorzien van tapijt;
- Badkamer (ca. 6 m²), voorzien van een douchecabine, wastafel in badkamermeubel, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie;
- De gehele verdieping is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken.

Tweede verdieping:
- Open geïsoleerde ruimte met een laminaatvloer, opstelling cv-ketel (bj. 2014, huur), unit van de mechanische ventilatie en grote radiator;
- De ruimte is tevens te gebruiken als vierde slaapkamer (ca. 15 m²) en beschikt over een Velux-dakraam aan de achterzijde (dakkapel mogelijk).

Buiten:
- Zonnige beklinkerde achtertuin (ca. 33 m²), gelegen op het noordwesten met houten buitenberging (ca. 3 m²) en achterom;
- Aan de voorzijde is naast de woning een berging (ca. 8 m²) gelegen, welke is voorzien van elektriciteit en water;
- Toegang tot de woning is mogelijk middels de 5 treden en via het bergje aan de zijkant, welke handig is voor fietsen, scooters en minder validen.

KENGETALLEN
- Bouwjaar 1981;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m²;
- Externe bergruimte ca. 11 m²;
- Bruto inhoud ca. 354 m³.

BIJZONDERHEDEN:
- Helder woonkamer (ca. 28 m²) met open keuken (ca. 6,5 m²) en tuinkamer (ca. 17 m²);
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping, resp. ca. 6, 12 en 14 m²;
- Vierde slaapkamer (ca. 15 m²) op de tweede verdieping;
- Zonnige achtertuin (ca. 33 m²) op het noordwesten met achterom;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie;
- Gelegen nabij 'Winkelcentrum Daalhof' en openbaar vervoer.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een energielabel C, welke geldig is tot 07-02-2032.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

AANVAARDING
In onderling overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.
Gedurende de overheidsmaatregelen vanwege het Coronavirus hanteren wij een aangepaste werkwijze.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht en bouwtechnisch keuringsrapport. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 6 weken, ingaande op de datum van ondertekenen koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.

TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken