Onder bod

Onder bod: Bolderikplein 15, 6229 TD Maastricht

€ 280.000,- k.k.
€ 1.064,64/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 263 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MOMENTEEL NIET MOGELIJK.
LAAT UW GEGEVENS ACHTER PER EMAIL, WIJ BENADEREN U ALS ER WEER MOGELIJKHEDEN ZIJN.

MAASTRICHT (HEUGEM) - Fantastisch gelegen, instapklare en energiezuinige hoekwoning op ruim perceel met lichte leefruimte, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, tweede verdieping met berging en vierde slaapkamer en brede ac... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwjaar 1988
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 12 november 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/5377153
Vraagprijs € 280.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 november 2020
Laatste wijziging Donderdag 26 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 263 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 308 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Zonneboiler
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Beschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MOMENTEEL NIET MOGELIJK.
LAAT UW GEGEVENS ACHTER PER EMAIL, WIJ BENADEREN U ALS ER WEER MOGELIJKHEDEN ZIJN.

MAASTRICHT (HEUGEM) - Fantastisch gelegen, instapklare en energiezuinige hoekwoning op ruim perceel met lichte leefruimte, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, tweede verdieping met berging en vierde slaapkamer en brede achtertuin op het zuiden met comfortabele serreluifel, tuinberging en achterom. De ligging aan het Bolderikplein met o.a. speeltuintje, nabijheid van Maastricht Sportpark Zuid en het MUMC+ op korte loopafstand maakt deze woning voor diverse kopers aantrekkelijk.

De woning is projectmatig met 29 woningen in 1988 gebouwd als zogenaamde milieu woning, voor die tijd zeer vooruitstrevend. Dankzij de ligging van de woonkamer naar het zuiden (tuingericht) is er uitstekende lichtinval, de keuken is aan de straatzijde met zicht op de speeltuin, in de woning is vloerverwarming op alle etages, een complete badkamer met o.a. 2e toilet en een ruime achtertuin op het zuiden met een houten berging v.v. betonvloer, omheinde tuin met toegangshek aan de zijkant en veel privacy. Parkeren is hier zonder vergunning mogelijk.
Op het dak zijn 2 zonnecollectoren geplaatst met op zolder de zonneboiler, waarmee het warme water wordt voorverwarmd. Dat scheelt enorm in de stookkosten. Het additioneel plaatsen van PV zonnepanelen is mogelijk.
Kortom een prettig ingedeelde eengezinswoning met fijn wooncomfort door de vloerverwarming en lage energielasten dankzij zonnecollectoren, gelegen op een fijne woonlocatie. Bel snel voor een afspraak, er zijn kijkdagen gepland.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met droogloopmat, meterkast, muurkast met opstelling CV combiketel, garderobe, toiletruimte en hardglazen deur naar de woonkamer;
- Volledig betegelde toiletruimte, voorzien van hangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- Heldere tuingerichte woonkamer (ca. 27,5 m²) met keramische vloertegel in grijzig houtlook, zijraam en woningbreed kozijn met brede schuifpui naar de terrasoverkapping in de achtertuin;
- Open keuken (ca. 5,5 m²) aan straatzijde met keukenblok v.v. nieuwe ladegeleiders in een hoek-opstelling, welke is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met ingebouwde afzuigkap, combi-oven, koel-vries-combinatie en diverse boven- en onderkasten;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en tegelvloer.

Eerste verdieping:
- Praktisch ingedeelde en keurig afgewerkte slaapetage met 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1, gelegen aan linker voorzijde (ca. 10 m²) voorzien van een laminaatvloer, wastafel en dakraam;
- Slaapkamer 2, gelegen aan linker achterzijde (ca. 13 m²) voorzien van een parketvloer en dakraam;
- Slaapkamer 3, gelegen aan rechter achterzijde (ca. 6,5 m²) voorzien van een parketvloer en dakraam;
- De betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met vaste wastafel en spiegel, tweede toilet en mechanische ventilatie (plaatsen dakraam is technisch mogelijk);
- De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
- Middels een vaste trap te bereiken verdieping;
- Overloop met bergruimte, witgoedaansluiting en condensafvoer, recent vervangen zonneboiler en zonnecollectoren op het zuidelijke dak, unit mechanische ventilatie en toegang tot de bergruime/vierde slaapkamer;
- Bergruimte/slaapkamer 4 (ca. 7,5 m²) met vinylvloer en dakvenster op het noorden;
- De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Buiten:
- De beklinkerde voortuin is ca. 4,55 meter diep en heeft borders met vaste beplanting;
- Zijtuin met beplanting en toegangspoort in HERAS hekwerk vanaf de straat naar de achtertuin;
- Middels de brede schuifpui (met rolhordeur) in de woonkamer is er toegang tot de achtertuin vanuit de woning;
- Achtertuin (ca. 125 m²), gelegen op het zuiden, met gazon, terrassen, houten tuinberging (ca. 6 m²) en gemetselde tuinmuur en begroeide staaldraadhekwerken.

ALGEMEEN:
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, (geïsoleerde) betonnen vloeren, aluminium gevelkozijnen met HR++ isolerende beglazing (voor- en achterzijde begane grond), muur- en dakisolatie.
De woning is destijds projectmatig gebouwd als energiezuinige woning, bouwinformatie bij de makelaar verkrijgbaar.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 97 m²;
- Externe bergruimte ca. 6 m²;
- Inhoud ca. 308 m³;
- Perceel ca. 263 m²;
- Bouwjaar 1988.

ENERGIELABEL
Definitief Energielabel C, welke geldig is tot 02-11-2030.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 954, groot 02 are en 63 centiare.

LIGGING
De wijk Heugem is gelegen ten zuidoosten van het stadscentrum van Maastricht, grenzend aan de wijk Randwyck met o.a. het MUMC+ ziekenhuis en Maastricht University, tussen de Maas en de A2 gesitueerd.
Rondom de wijk zijn fraaie volgroeide parken met fiets- en wandelpaden met uitstekende honden-uitlaatgebieden.
Het Bolderikplein is een woonerf met plantsoen met rozenperk, gazon en een complete speeltuin. Er komt alleen bestemmingsverkeer voorbij.
Op 100 meter richting het noorden ligt een openbaar grasspeelveld met 2 voetbaldoelen, 100 meter naar het zuiden ligt nabijheid van Maastricht Sportpark Zuid (o.a. voetbalverenigingen RKHSV en DBSV en tennisclub LTV Heugem) en een zogenaamd 'pannaveld' , daarnaast zijn er o.a. 3 basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum De Beente, alles ligt op korte loopafstand, net als het MUMC+ en bedrijvenpark Randwyck Zuid.
Verder bent u op 5 autominuten bij de oprit naar snelweg A2, het treinstation Maastricht-Randwyck en het stadscentrum van Maastricht zijn op fietsafstand.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, voorkeur Januari 2021, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.
Tijdens bezichtigingen RIVM regels van toepassing (o.a. maximaal 2 personen v.v. mondkapje en handschoenen).

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke bij de makelaar is op te vragen. Wij attenderen kopers op hun onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Ga eerst eens in de wijk kijken, bel dan voor een afspraak en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Aangezien wij de RIVM regels toepassen kunnen bezichtigingen onder veilige omstandigheden doorgaan, mits ook u uw verantwoordelijkheden neemt en u aan de regels houdt.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken